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• 159****2467

  可以申請(qǐng)少貸，但是如果現(xiàn)在所買(mǎi)房子不是決定一直居住的話建議還是做3成**。不要浪費(fèi)了首次置業(yè)貸款優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2019-06-18 17:04:46
• 135****9024

  可以的，首套房按揭**低30%但是不設(shè)定上限。
  實(shí)際上**的金額并不是正好30%，而是按房屋總價(jià)*70%得出的整數(shù)來(lái)作為銀行貸款額。
  然后用房屋總價(jià)-銀行貸款，就是你的**了
  你如果不用貸款70%的房款，可以在算完房款后減去你手里的錢(qián)，辦理剩余的房款按揭。
  只要你付夠30%的**，其余的你想借10萬(wàn)，20萬(wàn)，還是1萬(wàn)2萬(wàn)銀行都不管你。

  查看全文↓ 2019-06-18 17:04:23
• 151****4794

  2次的貸款記錄都查得到的。所以只能算第3套房了。
  目前全國(guó)大部份地方都已經(jīng)停止第三套房的貸款了，具體你家那里能不能貸到，可以去銀行咨詢(xún)一下。
  第二套才是**50%，利息1.1倍。

  查看全文↓ 2019-06-18 17:04:16

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• 問(wèn) 外國(guó)可以購(gòu)房移民嗎？請(qǐng)懂的人回答？
  答

  毫無(wú)疑問(wèn)，可以的，不過(guò)國(guó)家有限，主要是歐洲國(guó)家，有西班牙，葡萄牙，匈牙利，希臘，塞浦路斯，馬耳他，其他國(guó)家目前沒(méi)有這種政策！每個(gè)國(guó)家所需要資金不一樣！

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• 問(wèn) 購(gòu)房異地公積金嗎？請(qǐng)懂的人回答？
  答

  支持的，但是具體細(xì)則需要聯(lián)系公積金管理中心進(jìn)一步核實(shí)。住房公積金委托貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公積金貸款）是指經(jīng)辦行受公積金中心委托，向符合公積金中心規(guī)定條件的職工個(gè)人發(fā)放的，用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的貸款。

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• 問(wèn) 購(gòu)房收據(jù)無(wú)購(gòu)房合同可以貸款嗎？請(qǐng)懂的人回答？
  答

  合法的購(gòu)房收據(jù)就可以。房產(chǎn)證是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。從法律規(guī)定上來(lái)看，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能購(gòu)買(mǎi)的，建議不要因?yàn)橐粫r(shí)的便宜而走險(xiǎn)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子做不了公證。房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)：(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。(4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

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• 問(wèn) 拿購(gòu)房合同貸款可以嗎？請(qǐng)懂的人回答？
  答

  2種方法1、和開(kāi)發(fā)公司協(xié)商撤銷(xiāo)備案，重新簽合同，這樣你就算買(mǎi)的一手房，可以**3成，但是如果開(kāi)發(fā)商的大房產(chǎn)證辦下來(lái)了，再想撤備案就比較難。2、讓他辦理房產(chǎn)證，你再進(jìn)行過(guò)戶，這方法不怎么好，因?yàn)樗k理房產(chǎn)證的時(shí)候需要繳納契稅，你過(guò)戶的時(shí)候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢(qián)，而且你這算二手房按揭，貸款**比較高！你的房東算按揭出售，手續(xù)比較麻煩，建議你采用第一種方式。

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽購(gòu)房合同后可以退房嗎？請(qǐng)懂的人回答？
  答

  已經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋可以選擇退房，退房業(yè)務(wù)由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)辦理。如果您欲購(gòu)購(gòu)房者退掉的房屋，請(qǐng)您先了解原購(gòu)房者退房的原因，然后確定原業(yè)主退房后該房屋確定為可售的，以免您購(gòu)買(mǎi)之后，不能進(jìn)行網(wǎng)簽備案。比較麻煩的是定金或預(yù)付款的問(wèn)題，這個(gè)錢(qián)你已經(jīng)付了，要想拿回來(lái)得和原房產(chǎn)持有人協(xié)商好才行。

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