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• 152****6228

  離婚房產(chǎn)證變更流程
  一、貸款未到期的所需證件：
  1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;2、《離婚證》;
  3、雙方《身份證》;
  4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。
  步驟
  1、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);
  2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。
  二、按揭貸款已還清的：
  只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-06-17 17:54:21
• 133****2193

  可以雙方憑身份證，戶口本，離婚證書，經(jīng)過民政部門蓋章的離婚協(xié)議(注明住房分割細(xì)則，住房所有權(quán)歸屬)，以及住房房產(chǎn)證。
  兩人一起到該住房所屬房管部門，申請辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)過戶，重新辦理一方姓名房本，就可以了，只要證件齊全，無需繳納契稅，析產(chǎn)過戶前提是，住房貸款還清，房產(chǎn)無抵押，無司法查封。
  如果一方不配合辦理過戶：對于訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調(diào)解書，不論對方是否配合，辦理房產(chǎn)過戶不是問題，可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶的手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-06-17 17:54:17
• 153****8859

  
  “新婚姻法”搞事情？
  
  
  
  作為小老百姓，我們都知道，家庭內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的分配并不是“我的地盤我做主”，還要看婚姻法怎么說。在2011年之前，婚房在夫妻離婚時(shí)，一般被認(rèn)為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。But… 在2011年的那個(gè)夏天，**高人民法院給出了《婚姻法解釋（三）》，俗稱“新婚姻法”，一時(shí)引得無數(shù)爭議。
  
  
  
  首先，婚前購買的不動產(chǎn)，例如婚房，離婚時(shí)歸房產(chǎn)證上登記的買方所有。這條甚至適用于登記的買方婚前僅僅支付了**，婚后夫妻共同還貸的情況（第10條）。
  
  
  
  第二，當(dāng)父母協(xié)助子女婚內(nèi)買房且房產(chǎn)登記在其子女名下時(shí)，離婚時(shí)房產(chǎn)是該子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)（第7條）。
  
  
  
  第三，如果子女婚內(nèi)以父母的名義購買房改房并登記在該父母的名下，離婚時(shí)房產(chǎn)歸該父母（第12條）。
  
  
  
  這些條文字字清晰，似乎是在說不偏袒結(jié)婚雙方中的任何一方，但結(jié)合社會現(xiàn)實(shí)，卻讓人不那么明白了。特別是房價(jià)蹭蹭蹭地往上漲的時(shí)候，2011年的“新婚姻法”可能對女性更不利。
  
  
  
  因?yàn)橛袥]有婚房對中國男青年脫單來講至關(guān)重要，男方家庭一般集全家之力幫助男方買房（畢竟經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)才能決定上層建筑），而女方家庭卻很少有父母幫忙婚前買房的情況。正因如此，大多數(shù)中國婚房的房產(chǎn)證上都只有男方的名字，這點(diǎn)在統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中也得到了支持。
  
  
  
  但是，不負(fù)責(zé)提供婚房，女方一般要負(fù)責(zé)裝修買家具，多干家務(wù)，以及照顧老人和孩子。然而，這些勞動價(jià)值卻沒有在2011年新婚姻法中得到體現(xiàn)，并因其爭議性受到了巨大的媒體關(guān)注。主要的國際媒體，例如《紐約時(shí)報(bào)》、《經(jīng)濟(jì)學(xué)人》、《每日郵報(bào)》和《衛(wèi)報(bào)》等都有長篇幅的報(bào)道。
  
  
  
  
  
  來源：《奇葩說》第五季
  
  
  
  經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展推動“新婚姻法”誕生
  
  
  
  那為什么**高人民法院要在2011年給出如此有爭議性的解釋呢？這背后是中國社會經(jīng)濟(jì)所經(jīng)歷的的巨大變革所推動的。首先，隨著中國經(jīng)濟(jì)的快速增長和人民財(cái)富的積累，對保護(hù)私有財(cái)產(chǎn)法律建設(shè)的需求日益高漲。因此，中國在20

  查看全文↓ 2019-06-17 17:54:14

相關(guān)問題

• 問 ??離婚后房產(chǎn)如何改名？離婚后如何更改房產(chǎn)證名字？
  答

  　離婚房產(chǎn)證變更流程　　一、貸款未到期的所需證件：　　1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;2、《離婚證》;　　3、雙方《身份證》;　　4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)?！　〔襟E　　1、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);　　2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。　　二、按揭貸款已還清的：　　只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

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• 問 離婚后房產(chǎn)如何改名？離婚后怎么更改房產(chǎn)證名字？
  答

  1 .持法院法給你的離婚調(diào)解書，原房產(chǎn)證，到房產(chǎn)局辦理。2 。同上，到辦貸款的部門辦理變更手續(xù)。3 。以后按期履行。4 。必要時(shí)，聘請律師幫助。

  全部4個(gè)回答>
• 問 離婚后如何變更房產(chǎn)證?離婚后房產(chǎn)證如何更名？離婚后房產(chǎn)證更名詳
  答

  一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。步驟1、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。二、按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

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• 問 離婚后怎樣辦房產(chǎn)證？如何變更？
  答

  離婚房產(chǎn)證變更流程1、貸款未到期的所需證件：（1）憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;（2）《離婚證》;（3）雙方《身份證》;（4）原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。2、按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。如產(chǎn)權(quán)歸一方所有，獲得產(chǎn)權(quán)的當(dāng)事人可自行辦理登記手續(xù);產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有的，需當(dāng)事人雙方共同前往進(jìn)行登記;產(chǎn)權(quán)歸另一方和子女共同所有，由當(dāng)事人攜子女共同前往進(jìn)行登記(如子女未滿18周歲，由其法定監(jiān)護(hù)人攜帶監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和本人身份證件代為進(jìn)行登記)，其中歸子女的那部分產(chǎn)權(quán)需按贈與辦理。

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• 問 離婚房產(chǎn)證去名字如何操作？ 離婚后房產(chǎn)證去名字如何如何辦理
  答

  【蘇州搜房網(wǎng)訊】近日，**高人民法院通過中國法院網(wǎng)公布了《婚姻法》司法解釋(三)的征求意見稿(以下簡稱《征求意見稿》)，向全社會公開征求修改意見和建議。此次《征求意見稿》中的修改熱點(diǎn)，很大一部分都和房子有關(guān)，比如個(gè)人婚前購房的歸屬、父母贈與子女房產(chǎn)在離婚時(shí)的歸屬等等問題。 離婚房產(chǎn)證去名字 現(xiàn)代婚姻中，男方購房占絕大部分，在高房價(jià)的今天，男人一直背負(fù)著沉重的購房壓力，倘若以上征求意見**終寫進(jìn)《婚姻法》，那么男女雙方一旦離婚，在住房以及補(bǔ)償方面，女性可能將處于絕對弱勢地位，女人也將感受到來自房子的壓力。 盡管，這些變動目前還只是處于征求意見階段，但在社會上已引起各方熱議，不少讀者也打來電話詢問相關(guān)案例如何處理。本期專刊，記者特邀請到北京大成律師事務(wù)所郭文婧律師，就《征求意見稿》中的新變化，為讀者解析“離婚時(shí)，房產(chǎn)如何分割”的問題。 婚前個(gè)人按揭買的房，離婚時(shí)歸個(gè)人 目前買房成本居高不下，婚前個(gè)人按揭買的房，動輒一二十年的還貸過程往往要持續(xù)到婚后，房貸也必將影響到婚后的財(cái)產(chǎn)生活。如果離婚了，這房到底該怎么分? 案例：2005年，小王**15萬元在南湖買下一套房子。拿到房產(chǎn)證之后，他就和女友波波結(jié)了婚，當(dāng)然，房產(chǎn)證上寫的是他自己的名字。今年7月，兩人因感情不和鬧離婚，波波提出她婚后共同承擔(dān)了房貸，還出了裝修費(fèi)，要求分割房產(chǎn)，小王不同意。小王表示，婚姻期間兩人共同還貸約20萬元，還有10萬元的房貸未付清。兩人要離婚，這房子該怎么分? 解讀：《征求意見稿》第十一條對這一問題首次做了明確規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)可將該不動產(chǎn)認(rèn)定為不動產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為不動產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人債務(wù)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間由夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸部分，應(yīng)考慮離婚時(shí)不動產(chǎn)的市場價(jià)格及共同還貸款項(xiàng)所占全部款項(xiàng)的比例等因素，由不動產(chǎn)權(quán)利人對另一方進(jìn)行合理補(bǔ)償。 律師點(diǎn)評：本案中小王婚前支付**款，婚后和女方波波共同供房，這個(gè)時(shí)候離婚，若房子歸男方小王，女方波波只能拿回所付的按揭款，而無法獲得房價(jià)**的補(bǔ)償，顯然違反了民法的公平原則和婚姻法的精神。《征求意見稿》第十一條明確了婚前按揭購房為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也明確了得房一方應(yīng)在考慮市場價(jià)格及還貸比例的基礎(chǔ)上給予對方合理的補(bǔ)償，既保證了一方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，又在房產(chǎn)不斷增值的社會背景下兼顧了配偶的相關(guān)權(quán)益，并使得司法實(shí)際操作更加方便，應(yīng)該說是比較進(jìn)步和完善的。 婚后父母買的房，離婚時(shí)歸個(gè)人 中國老百姓傳統(tǒng)的觀念是：有了房子才能結(jié)婚。不過，目前年輕人的收入和越來越高的房價(jià)不成正比，很多年輕人只有靠“啃老”才能有套房。而做父母的往往也會耗光積蓄幫著子女買房?？扇绻坏┬煽谝x婚，那問題就來了，給孩子買的房，孩子的另一半有份兒沒? 案例：張大爺**近有點(diǎn)心煩，馬上就要有孫子了，兒子的房子太小，準(zhǔn)備給他買套大房子，老兩口去看孫子也方便。但這房子寫誰的名字好呢?寫自己的名字吧，怕兒子不好想;寫兒子的名字吧，萬一哪天小倆口吵翻了直接奔離婚登記處去了，房子該怎么辦?畢竟是幾十萬的資產(chǎn)，不能說分給別人就分吧。 解讀：《征求意見稿》第八條對此類案例也做了規(guī)定，婚后如由一方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的贈與，應(yīng)認(rèn)定該不動產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 律師點(diǎn)評：按照《婚姻法》解釋第二十二條規(guī)定：當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外?！墩髑笠庖姼濉返诎藯l有了新的變化，對婚后父母買房的性質(zhì)進(jìn)行了權(quán)利歸屬上的明確規(guī)定，也就是說一方父母出資購買的房產(chǎn)由夫妻共同財(cái)產(chǎn)變成了個(gè)人財(cái)產(chǎn)。對于房屋這種重大財(cái)產(chǎn)，“意見稿”給予了特別考慮，使財(cái)產(chǎn)關(guān)系得到平衡，也有利于今后此類糾紛的實(shí)際解決。