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• 145****8623

  一、總體要求
  （一）指導思想。深入貫徹黨的十八大、十八屆二中、三中、四中全會和中央城鎮(zhèn)化工作會議精神，全面落實國務院決策部署，堅持走以人為核心的新型城鎮(zhèn)化道路，以改善群眾住房條件為出發(fā)點和落腳點，突出穩(wěn)增長、惠民生，明確工作責任，創(chuàng)新體制機制，強化政策落實，加大城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造力度，加快配套基礎設施建設，擴大有效投資，推動經(jīng)濟社會和諧發(fā)展。
  （二）工作目標。制定城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套基礎設施建設三年計劃（2015—2017年，以下簡稱三年計劃）。2015—2017年，改造包括城市危房、城中村在內(nèi)的各類棚戶區(qū)住房1800萬套（其中2015年580萬套），農(nóng)村危房1060萬戶（其中2015年432萬戶），加大棚改配套基礎設施建設力度，使城市基礎設施更加完備，布局合理、運行安全、服務便捷。
  二、加大改造建設力度
  （一）加快城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造。各地區(qū)要抓緊編制2015—2017年城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造實施方案并抓好組織落實。一要加快棚改項目建設。依法合規(guī)推進棚改，切實做好土地征收、補償安置等前期工作。建立行政審批快速通道，簡化程序，提高效率，對符合相關規(guī)定的項目，限期完成立項、規(guī)劃許可、土地使用、施工許可等審批手續(xù)。加強工程質(zhì)量安全監(jiān)管，保證工程質(zhì)量和進度，確保完成三年計劃確定的目標任務。把城市危房改造納入棚改政策范圍。二要積極推進棚改貨幣化安置。縮短安置周期，節(jié)省過渡費用，讓群眾盡快住上新房，享有更好的居住環(huán)境和物業(yè)服務，滿足群眾多樣化居住需求。各?。▍^(qū)、市）要因地制宜，抓緊摸清存量商品住房底數(shù)，制定推進棚改貨幣化安置的指導意見和具體安置目標，完善相關政策措施，督促市、縣抓好落實，加快安置棚戶區(qū)居民。

  查看全文↓ 2019-06-17 11:03:53
• 138****3464

  舊房改造要注意些什么——（開工前）
  隨著商品房的推行,大家面臨著更多房源的選擇,二手房的裝修問題也隨之越來越被重視起來.
  不得不承認,因為成本高、改造難度大,很多施工方和裝修公司都不愿意做,也因為這些,很多業(yè)主在裝修后都留下很多遺憾,房子很多地方都不盡如人意.原因很多,多數(shù)老房子在結(jié)構(gòu)上都已經(jīng)不適合現(xiàn)代人的生活習慣.比如很多墻面基地層下使用的是砂土墻、地面及頂面平整度及差（當時的驗收標準相對現(xiàn)在低很多）、衛(wèi)生間沒有按馬桶設計下水管路、電線使用的遠不是我們現(xiàn)在國標的2.5平方的銅線等等,都是在舊房改造中經(jīng)常遇到的問題.
  但不管怎么樣,自己的房子只有自己**用心,所以很多地方不管我們是找誰裝修,還是需要自己用心觀察,多解決為好,是嗎?
  總結(jié)下來,我們進場第一要觀察的是家里的衛(wèi)生間：是不是而已合理（一般來講,高水平的水電施工方是可以做到布局重置化的）；其次,如果是年頭較長的房子應該打開面板（一定要把閥門斷掉喲!）觀察所有插座是不是使用目前實行的國標線路；第三就是房屋本身的布局是否合理,要如何改?（有些老房子沒有物業(yè)監(jiān)管,經(jīng)常出現(xiàn)改動過大影響樓體安全的情況）.
  把這些細節(jié)都觀察后就是找施工方,向施工方了解他們能做什么,不能做什么（他們說的話不能全新,因為這行業(yè)的人有不少真的超極能忽悠!）如果他們答應,你得問清怎么實現(xiàn),然后再找專業(yè)人士核實一下；還有就是工序問題,舊房子要拆改的地方一般比較多,比如廚房和衛(wèi)生間的墻地面等等,這些**好都能在水電施工以前都做完；另外為了水電施工的標準性和后期安裝的美觀性,還要在砸墻后找個瓦工把墻面找平,這樣水電施工的時候才有基地準（這也是很多施工方不愿意接的原因,畢竟瓦工不愿意干回頭活,抹墻價格低）.
  

  查看全文↓ 2019-06-17 11:03:43
• 151****5282

  首先要拆除，墻磚地板拆除、水電路暖氣拆除、門窗拆除、根據(jù)設計非承重墻拆除。然后要做好防水施工、水路改造、電路改造等隱蔽工程。還有基礎工程施工，更換門窗、墻面基層處理、陽臺保溫等。另外常規(guī)裝修，按照新的設計進行，只要拆除和隱蔽工程做到位，常規(guī)裝修其實很容易。不過說起來容易做起來難。要注意方方面面的細節(jié)部分。288家裝舊房改造很好。

  查看全文↓ 2019-06-17 11:03:31
• 135****9228

  
  遵義市農(nóng)村危房改造工程全面啟動實施第一期實施方案
  根據(jù)黔黨發(fā)[2009]5號文件精神，為扎實做好全市農(nóng)村危房改造全面啟動實施第一期改造工作，特制定本實施方案。
  一、建房對象與實施任務
  （一）建房對象
  1．地質(zhì)災害危房戶；
  2．五保戶中的一級、二級、三級危房；
  3．一級危房的低保戶、困難戶和一般戶。
  （二）實施任務
  在總結(jié)第一階段試點和第二期擴大試點的基礎上，以地質(zhì)災害危房、五保戶危房和一級危房為主，全面實施14541戶（各地任務詳見表一）。
  二、總體要求
  （一）指導思想
  以《中共貴州省委、貴州省人民政府關于全面啟動實施農(nóng)村危房改造工程的決定》精神為指導，全面貫徹落實科學發(fā)展觀，堅持以人為本，著力改善民生，構(gòu)建社會主義和諧社會，扎實推進社會主義新農(nóng)村建設，緊緊依靠群眾，通過政府適當補助、政策扶持、社會扶助等措施，努力改善我市農(nóng)村困難群眾生產(chǎn)條件和人居環(huán)境，全面提高廣大農(nóng)村住房的防災抗災能力。

  查看全文↓ 2019-06-17 11:03:25

相關問題

• 問 ??農(nóng)村危房改造違法哪里舉報？有沒有什么影響嗎？
  答

  如果情況屬實，村干部涉嫌違紀違法，請?zhí)峁┯辛ψC據(jù)，實名向縣級紀檢部門或者檢察院舉報，上級部門會依法核實查詢，依法追究涉嫌違紀違法村干部的責任，依法維護村民的合法權益。

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• 問 ?? 危房改造如何實施？有沒有什么風險呢？
  答

  1、加強組織領導。農(nóng)村特困戶危房改造實行郊縣政府負責制，市民政部門負責做好檢查、指導及服務工作?！　?、認真落實有關政策。市國土部門對經(jīng)批準的危房改造戶，免收土地有償使用費、土地管理費、鎮(zhèn)村土地建設許可證工本費等費用?！　?、多方籌集建房資金。市財政每年安排農(nóng)村特困戶危房改造補助資金200萬元，補助標準為六合區(qū)2000元/戶，其他郊縣1500元/戶。各郊縣落實好配套資金，其中戶均配套資金，郊縣、鎮(zhèn)街、村和農(nóng)戶自籌分別不得低于1500元/戶。新房建成后原有危房必須拆除?！　?、修訂完善危房認定和改造標準。政府幫建的危房改造戶必須是主房墻體開裂、傾斜、梁柱霉爛脫節(jié)、房頂透亮或自身沒有住房的貧困戶、殘疾戶和病災戶。凡危房是輔助用房或子女有贍養(yǎng)能力而不盡贍養(yǎng)義務的，以及農(nóng)村五保戶均不應列入危房改造的范圍。各郊縣要按照上述標準進一步細化危房認定標準和改造標準，對本地危房改造戶做到底數(shù)清楚、資料規(guī)范、照片齊全，并制訂危房等級，根據(jù)先急后緩的原則，合理安排三年的改造計劃。

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• 問 ?? 農(nóng)村危房如何改造？有沒有什么影響嗎？
  答

  (一)農(nóng)村危房改造以戶為單位，由農(nóng)戶提出申請，申請人必須同時具備下列條件：1. 擁有當?shù)剞r(nóng)業(yè)戶籍并在當?shù)鼐幼?，且是房屋產(chǎn)權所有人;2. 屬于農(nóng)村危房摸底調(diào)查統(tǒng)計在冊的危房戶;3. 屬于農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶任意一種類型。(二)有下列情形之一的農(nóng)戶不能確定為補助對象：1. 在本村另有安全住房的;2. 住房擁擠，需要分戶的;3. 在外地(縣城、集鎮(zhèn))已有永久性居住房屋的;4. 不屬于農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶任意一種類型的

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• 問 危房改造程序是什么？ 危房改造要什么手續(xù)？
  答

  （一）個人申請符合農(nóng)村危房改造條件的農(nóng)戶由戶主自愿向村民委員會提出書面申請，并提供與現(xiàn)居住地一致的戶籍（原件備查，復印件存檔）、收入證明（五保戶、低保戶須提供五保供養(yǎng)證、低保金領取證原件和復印件，原件備查，復印件存檔）；其他貧困戶，由村民委員會提供家庭收入的證明；住房危險程度（提供整棟照片和危險局部照片。照片要有固定參照物，并有戶主在危房前的正面照）；改造資金籌集情況和改造意愿的說明，并須有戶主簽字。符合條件的農(nóng)村危房戶自己申請確有困難的，村委會應協(xié)助申請。（二）村評議村委會收到農(nóng)戶危房改造申請后，應召開村民大會或村民代表會議進行評議。初定危房改造對象，要在村務公開欄公示（不少于5天）。對符合改造條件且公示無異議的，填寫《河南省農(nóng)村危房改造試點縣農(nóng)戶建（修）房申請表》，屬于新建房屋的，還要同時簽訂建新折舊協(xié)議，一并上報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府。對經(jīng)評議或公示存在異議、經(jīng)復核不符合補助對象條件的，不予上報，并及時向申請人說明原因。（三）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審核鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府對村委會上報的申報材料，要采取入戶調(diào)查、鄰里訪問、信函索證等方式，及時對申請人的住房和家庭經(jīng)濟等情況進行調(diào)查核實。符合條件的，報縣政府審批；不符合條件的，退回材料，并說明原因。審查結(jié)果要在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府政務公開欄進行公示（時間不少于10天）。明顯遺漏農(nóng)村貧困危房戶的，責成村委會重新申報。（四）縣級批準縣級政府對鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府上報的申請材料進行實地復核。對符合補助對象條件的，予以批準，并根據(jù)專業(yè)人員對住房危險程度做出的鑒定意見，核定改造資助方式及標準，核定結(jié)果向社會公開。對不符合補助對象條件的，不予批準，并說明原因。審批結(jié)果要在村委會和村小組進行張榜公布。（五）市級備案將確定的危房改造戶名單等信息報市農(nóng)村危房改造工作領導小組辦公室備案。（六）組織實施根據(jù)省下達的年度農(nóng)村危房改造任務和補助資金，結(jié)合實際，組織實施。危房改造戶具備下列條件的，可開工建設：1. 需要占用耕地的，由主管部門依照國家規(guī)定批準用地；使用原有宅基地、村莊空閑地的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府批準建設；2. 已完成施工圖設計（含簡易圖）或已選定參考樣圖；3. 已選定施工隊伍或建筑工匠；4. 已籌集足夠的建設資金。施工隊伍或建筑工匠要按照施工圖紙、有關技術規(guī)范和標準進行施工，不得使用不符合工程質(zhì)量要求的建筑材料和構(gòu)件，不得偷工減料，必須保證工程質(zhì)量和施工安全。（七）竣工驗收危房改造竣工后，由縣級建設部門會同相關部門對翻建新建、修繕加固的住房進行全面檢查驗收。省、市建設部門組織人員進行抽查。驗收合格的，準予交付使用；不合格的，責令有關單位改正，并追究相應責任。蘇信評估公司認為，雖然危房改造的流程看上去不簡單，但是如果真正對這項流程有所了解的話，那么實施起來就會簡單很多，自己家的房子申請，就必須要多上心，多了解這些流程非常的有必要。

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• 問 什么叫危房改造？
  答

  就是房子快要塌了,必須重建,拆遷辦的就是這樣

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