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• 138****1752

  一般來講裂縫是橫向的，這種是由于墻體干燥造成的，如果是斜向裂縫，那就要注意了，很可能是地基下沉不均勻造成的，比較難補(bǔ)救，要讓物業(yè)公司請(qǐng)專業(yè)的人員來查看(專家就更要收費(fèi)了)，并做出相應(yīng)的措施，比如增加柱子等。
  危險(xiǎn)房屋鑒定
  3.1 危險(xiǎn)房屋（簡稱"危房"）是指承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時(shí)有倒塌可能， 不能確保住用安全的房屋。
  危房分整幢危多和局部危房：
  a．整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋；
  b．局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。
  3.2 危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計(jì)量單位。
  a．整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)；
  b．局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)。
  3.3 危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)，全面分析，綜合判斷。
  3.4 在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上， 應(yīng)考慮構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。
  a．若構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)；
  b．若構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險(xiǎn)范圍。
  3.5 在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)上， 應(yīng)考慮下列因素對(duì)地基基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險(xiǎn)的影響。

  查看全文↓ 2019-06-17 10:09:29
• 139****1458

  ，要趕快疏散人員到空曠開闊的地方。房屋可能會(huì)出現(xiàn)裂縫和鋼架結(jié)構(gòu)的錯(cuò)位，這時(shí)還呆在里面是很危險(xiǎn)的，再次受震后坍塌的幾率很大，抗震級(jí)別肯定達(dá)不到6級(jí)了。
  

  查看全文↓ 2019-06-17 10:09:15
• 131****4969

  土地證辦理流程：
  向開發(fā)商領(lǐng)取房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(有開發(fā)商蓋章的)、房屋分層分戶圖、 購房發(fā)票、辦理土地證的圖；
  繳納維修基金；
  繳納契稅；
  辦理產(chǎn)權(quán)證；
  辦理土地證。

  查看全文↓ 2019-06-17 10:08:56
• 134****6891

  地震又稱地動(dòng)、地振動(dòng)，是地殼快速釋放能量過程中造成振動(dòng)，期間會(huì)產(chǎn)生地震波的一種自然現(xiàn)象。全球每年發(fā)生地震約五百五十萬次。地震常常造成嚴(yán)重人員傷亡，能引起火災(zāi)、水災(zāi)、有毒氣體泄漏、細(xì)菌及放射性物質(zhì)擴(kuò)散，還可能造成海嘯、滑坡、崩塌、地裂縫等次生災(zāi)害，近年來中國也多次發(fā)生地震，四川的汶川地震以及雅安地震，都對(duì)人們的生活帶來了極大的破壞，以下介紹地震應(yīng)對(duì)的相關(guān)知識(shí)，希望能對(duì)大家有所幫助。
  
  地震的預(yù)兆
  在大地震發(fā)生前的瞬間，往往有地聲、地光和地面微動(dòng)，先于強(qiáng)震動(dòng)12秒鐘左右出現(xiàn)于地表，作為大震即將來臨的預(yù)警信號(hào)。
  
  地下水包括井水異常有發(fā)渾、冒泡、翻花、升溫、變色、變味、突升、突降、井孔變形、泉源突然枯竭或涌出等。
  
  許多動(dòng)物的某些器官感覺特別靈敏，它能比人類提前知道一些災(zāi)害事件的發(fā)生。伴隨地震而產(chǎn)生的物理、化學(xué)變化（振動(dòng)、電、磁、氣象、水氡含量異常等），往往能使一些動(dòng)物的某種感覺器官受到刺激而發(fā)生異常反應(yīng)。那些感覺十分靈敏的動(dòng)物，在感觸到這種聲波時(shí)，便會(huì)驚恐萬狀，以致出現(xiàn)冬蛇出洞，魚躍水面，豬牛跳圈，狗哭狼吼等異常現(xiàn)象。

  查看全文↓ 2019-06-17 10:08:45

相關(guān)問題

• 問 知道的說一下危房倒塌地如何處理
  答

  可以找監(jiān)理單位啥，也可以找開發(fā)商的。找政府也可以的。

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• 問 ?? 容積率誤差如何處理？有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  這個(gè)問題比較復(fù)雜，一是各地政策有差異；二是與歷史遺留問題有糾葛；三是處罰本身也是個(gè)技術(shù)活。舉個(gè)完整的實(shí)例來說比較好：為進(jìn)一步規(guī)范違法建設(shè)行政處罰行為，維護(hù)城鄉(xiāng)規(guī)劃的嚴(yán)肅性，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國行政處罰法》、《成都市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，對(duì)建筑項(xiàng)目規(guī)劃核實(shí)階段行政處罰的工作要求通知如下：一、 適用范圍本通知適用于我市錦江、青羊、金牛、武侯、成華等五城區(qū)（含高新區(qū)）區(qū)域內(nèi)，同時(shí)滿足下列兩個(gè)條件的建筑項(xiàng)目的行政處罰：（一）建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建筑項(xiàng)目。（二）建筑項(xiàng)目建成后，其建筑平面布局、層數(shù)、高度等實(shí)體建設(shè)符合規(guī)劃要求，但實(shí)際建筑面積超出建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件、附圖確定的建筑面積的。二、處理規(guī)則（一）實(shí)際計(jì)入容積率建筑面積（以下簡稱“實(shí)際計(jì)容面積”）超出建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件、附圖確定的計(jì)入容積率建筑面積（以下簡稱“規(guī)劃許可計(jì)容面積”）的處理規(guī)則。1. 取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建筑項(xiàng)目，實(shí)際計(jì)容面積超出規(guī)劃許可計(jì)容面積的比例小于等于3%的，按以下規(guī)則處理：（1）實(shí)際計(jì)容面積超出規(guī)劃許可計(jì)容面積小于等于300㎡的，可直接辦理建設(shè)工程規(guī)劃合格證；（2）實(shí)際計(jì)容面積超出規(guī)劃許可計(jì)容面積大于300㎡小于等于600㎡的，按超出規(guī)劃許可計(jì)容面積的建設(shè)工程造價(jià)的5%處以罰款；（3）實(shí)際計(jì)容面積超出規(guī)劃許可計(jì)容面積大于600㎡小于等于900㎡的，按超出規(guī)劃許可計(jì)容面積的建設(shè)工程造價(jià)的7%處以罰款；（4）實(shí)際計(jì)容面積超出規(guī)劃許可計(jì)容面積大于900㎡的，按超出規(guī)劃許可計(jì)容面積的建設(shè)工程造價(jià)的10%處以罰款。2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建筑項(xiàng)目， 實(shí)際計(jì)容面積超出規(guī)劃許可計(jì)容面積的比例大于3%小于等于5%的，按超出規(guī)劃許可計(jì)容面積的建設(shè)工程造價(jià)的10%處以罰款；實(shí)際計(jì)容面積超出規(guī)劃許可計(jì)容面積的比例大于5%的，按違法建設(shè)工程造價(jià)的10%處以罰款。

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• 問 ?? 危房改造如何實(shí)施？有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  1、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。農(nóng)村特困戶危房改造實(shí)行郊縣政府負(fù)責(zé)制，市民政部門負(fù)責(zé)做好檢查、指導(dǎo)及服務(wù)工作?！　?、認(rèn)真落實(shí)有關(guān)政策。市國土部門對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的危房改造戶，免收土地有償使用費(fèi)、土地管理費(fèi)、鎮(zhèn)村土地建設(shè)許可證工本費(fèi)等費(fèi)用。　　3、多方籌集建房資金。市財(cái)政每年安排農(nóng)村特困戶危房改造補(bǔ)助資金200萬元，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為六合區(qū)2000元/戶，其他郊縣1500元/戶。各郊縣落實(shí)好配套資金，其中戶均配套資金，郊縣、鎮(zhèn)街、村和農(nóng)戶自籌分別不得低于1500元/戶。新房建成后原有危房必須拆除。　　4、修訂完善危房認(rèn)定和改造標(biāo)準(zhǔn)。政府幫建的危房改造戶必須是主房墻體開裂、傾斜、梁柱霉?fàn)€脫節(jié)、房頂透亮或自身沒有住房的貧困戶、殘疾戶和病災(zāi)戶。凡危房是輔助用房或子女有贍養(yǎng)能力而不盡贍養(yǎng)義務(wù)的，以及農(nóng)村五保戶均不應(yīng)列入危房改造的范圍。各郊縣要按照上述標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步細(xì)化危房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和改造標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)本地危房改造戶做到底數(shù)清楚、資料規(guī)范、照片齊全，并制訂危房等級(jí)，根據(jù)先急后緩的原則，合理安排三年的改造計(jì)劃。

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• 問 ??離婚房子貸款如何處理呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  夫妻共同貸款買房處理分兩種情況：1.如果離婚夫妻事先有約定的話，按事先約定協(xié)議進(jìn)行辦理就可以了；2.但是如果離婚夫妻沒有約定的話，夫妻婚后以雙方的名義購買并辦理了房屋按揭貸款的房屋房地產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人或雙方名下，婚后由夫妻雙方償還按揭貸款的情況。如果夫妻雙方?jīng)]有特別的房產(chǎn)分配約定，那么該房屋房產(chǎn)應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，未償還給銀行的房屋按揭款為共同債務(wù)。夫妻共同貸款買房離婚時(shí)房子歸誰在具體房屋分割過程中，如果夫妻雙方就房屋所有權(quán)的歸屬無法達(dá)成協(xié)議的，可以按照國家婚姻法解釋的第20條的規(guī)定處理，即：1.夫妻雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；2.夫妻雙方中的其中一方主張房屋房產(chǎn)所有權(quán)的，由于房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)按照現(xiàn)在房屋的市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋房產(chǎn)所有權(quán)的夫妻一方應(yīng)當(dāng)給予房屋另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；3.夫妻雙方均不主張房屋房產(chǎn)所有權(quán)的，根據(jù)夫妻雙方的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割如果離婚之前在夫妻雙方房屋貸款還沒有完成還貸的，可以按照以下兩種情況來處理夫妻共同貸款買房離婚時(shí)房子的歸誰。1.如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的，并且已經(jīng)拿到房屋房產(chǎn)證解壓，夫妻雙方可以把房子賣掉分錢，還清籌措的錢款，或是辦理離婚房屋析產(chǎn)過戶住房給夫妻雙方的其中一方。2.如果房屋沒還清貸款，這樣房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，暫時(shí)是不屬于夫妻兩個(gè)的，你們夫妻雙方無權(quán)辦理房屋分割住房產(chǎn)權(quán)手續(xù)，可以把房屋分割細(xì)則寫入夫妻雙方的離異協(xié)議，再夫妻雙方離異協(xié)議拿去公證一下，以后還清貸款，在依照夫妻雙方離異協(xié)議好的去分割住房產(chǎn)權(quán)。

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• 問 ??毛坯房帶地暖如何改造水電？有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  地暖的房屋水電改造還是走地面。根據(jù)裝修布局來合理安排水電改造，水電改造完畢之后地暖施工進(jìn)場(chǎng)，施工流程基本為（分水器的固定安裝→主管道連接→保溫板→反射膜→鋪設(shè)地?zé)岜P管→地暖管與分水器連接→設(shè)置排氣閥、過濾器等等→打壓實(shí)驗(yàn)→豆石回填→驗(yàn)收→鋪瓷磚、地板。水電改造也可以安排在與地暖施工中的（主管道連接、分水器固定）同時(shí)進(jìn)行，但為避免現(xiàn)場(chǎng)分清責(zé)任一般是水電改造裝修完畢后地暖施工

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