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• 157****2392

  危房改造是政府行為，屬于政府的階段性工作，一般情況下政府會設(shè)立臨時(shí)性的組織機(jī)構(gòu)（政府危房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組或辦公室）來組織實(shí)施，這類機(jī)構(gòu)設(shè)在住建委（城鎮(zhèn)）或新農(nóng)村建設(shè)辦公室（農(nóng)村）。
  居委申請程序是：農(nóng)村申請危房改造需要這些程序：符合農(nóng)村危房改造條件的家庭，戶主可向村民委員會提出書面申請，由村民委員會對初定危房改造對象予以公示后，再填寫申請表，并簽訂建新拆舊協(xié)議，一同上報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府。
  鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府對上報(bào)材料進(jìn)行審查，對申請人的住房和家庭經(jīng)濟(jì)情況等進(jìn)行核實(shí)。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府調(diào)查后，符合條件的，報(bào)縣危房改造領(lǐng)導(dǎo)小組審批；不符合條件的，將材料退回。然后再由縣政府對鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）上報(bào)的申請材料實(shí)地復(fù)核，若符合補(bǔ)助條件，將予以批準(zhǔn)，并核定資助方式及標(biāo)準(zhǔn)。**后，縣政府根據(jù)省、市下達(dá)的年度農(nóng)村危房改造任務(wù)和資金，結(jié)合實(shí)際組織實(shí)施?？⒐ず蟮奈７扛脑祉?xiàng)目，由縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理局會同相關(guān)部門對翻建新建、修繕加固住房進(jìn)行全面檢查驗(yàn)收。
  城鎮(zhèn)則須通過居民委和街道辦事處逐級申報(bào)申批

  查看全文↓ 2019-06-17 10:03:09
• 134****1723

  屬永遷房產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)?，由區(qū)國土房管局報(bào)送市危改所審核后，送市國土房管局物業(yè)管理處，報(bào)局領(lǐng)導(dǎo)審批；屬作價(jià)補(bǔ)償?shù)?，由區(qū)國土房管局報(bào)送市危改所審核后，送市國土房管局物業(yè)管理處，會計(jì)劃財(cái)務(wù)處意見，報(bào)局領(lǐng)導(dǎo)審批。
  十、拆除直管公產(chǎn)房危房，有住戶的，安置危房住戶；空置沒有住戶的，市國土房管局不提供安置房，區(qū)國土房管局報(bào)經(jīng)市國土房管局產(chǎn)權(quán)地籍處注銷原直管公產(chǎn)的危房產(chǎn)權(quán)。屬永遷房產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)葍r(jià)值交換不可分割多出或不足的異地房屋面積，可用貨幣結(jié)算的方式處理：多出的異地房屋面積，由私人業(yè)主交購房款，款項(xiàng)納入市財(cái)政管理；不足的異地房屋面積，由市財(cái)政局撥付作價(jià)補(bǔ)償款，內(nèi)容填寫在《 區(qū) 項(xiàng)目集中/零星改造永遷房產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償表》（附件5）的備注欄中。
  十一、經(jīng)市國土房管局領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，屬永遷房產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)?，?fù)文給市危改所和區(qū)國土房管局，由區(qū)國土房管局與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，產(chǎn)權(quán)部門辦理永遷房產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償手續(xù)；屬作價(jià)補(bǔ)償?shù)?，?fù)文給區(qū)國土房管局抄送市危改所，由區(qū)國土房管局與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，市國土房管局辦理撥款手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-06-17 10:02:46
• 136****0203

  明確告訴你物業(yè)是沒有任何權(quán)利斷您水電的。根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例第四十五條　物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向**終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。
  物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。
  
  您的供水供電與物業(yè)沒有任何關(guān)系。要停水是供水部門停，要停電是電力部門的事情。除非物業(yè)有這些部門的委托書讓其停您水電否則物業(yè)就是違法行為、。

  查看全文↓ 2019-06-17 10:02:33

相關(guān)問題

• 問 新房味道如何處理？作用都有哪些呢？
  答

  在房屋里放幾盆冷水，里面放入一些鹽，在房屋里放置一段時(shí)間，可以減少甲醛的刺激性氣味。 在市場上可以買到活性炭，活性炭是吸附有毒有害氣體的有效物質(zhì)，把活性炭包分別放在房間各個(gè)角落即可。 蘆薈也是對付甲醛的有力武器之一,如果只是味道難聞的話還可以在家里放一些洋蔥. 味道主要來源于你買的家具衣柜等木制品.可以買些檸檬,茶葉,白醋等去除異味.每天打開門窗散風(fēng)兩小時(shí),**好是放置一段時(shí)間味道很淡了才入住,這樣就萬無一失了!具體情況就要具體處理了!不放心的話就請清理室內(nèi)有害物體的公司去進(jìn)行處理了!

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• 問 ?? 法院如何處理開發(fā)商商鋪？作用都有哪些呢？
  答

  搜集證據(jù)，到 開發(fā)商住所地法院起訴解決法律依據(jù) 《中華人民共和國民事訴訟法》第二十一條對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄?！?*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》　第十四條 出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：　　（一）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；　?。ǘ┟娣e誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人?！　〉谑鍡l 根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外?！　》蓻]有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅?！　〉谑鶙l 當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額?！　〉谑邨l 商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：　　逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 ??房貸款還清后如何處理好呢？作用都有哪些呢？
  答

  貸款結(jié)清手續(xù)：當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機(jī)構(gòu)辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及《貸款結(jié)清證明》。在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押；辦理房屋抵押注銷業(yè)務(wù)時(shí)需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機(jī)構(gòu)給予借款人的《貸款結(jié)清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》(兩證同時(shí)交原件)或《抵押證明》；到房產(chǎn)局辦理抵押注銷手續(xù)；帶他項(xiàng)權(quán)證去房屋所在地的房管局辦理注銷登記手續(xù)，房管局會在所有權(quán)證上蓋章(表示按揭已經(jīng)還清)。

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• 問 請問政府一般如何處理危房
  答

  拆除危房，人員另行安置

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• 問 ?? 如何處理危房？誰能說說呢？
  答

  1、危險(xiǎn)房屋(簡稱"危房")是指承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時(shí)有倒塌可能， 不能確保住用安全的房屋。 危房分為整幢危房和局部危房: (a)整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋; (b)局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。 2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計(jì)量單位。 (a)整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù); (b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)。 3、危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。 4、在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上， 應(yīng)考慮構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。 (a)若構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn); (b)若構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險(xiǎn)范圍。

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