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• 153****0004

  是經(jīng)四鄰現(xiàn)場(chǎng)指界確認(rèn)后，用測(cè)量工具從建筑物東西南北四個(gè)方向分別向確認(rèn)的界址點(diǎn)測(cè)量劃定的。
  

  查看全文↓ 2019-06-17 09:20:02
• 137****6695

  宗地圖是土地使用合同書(shū)附圖及房地產(chǎn)登記卡附圖。宗地圖定義為描述宗地空間位置關(guān)系的地圖。宗地圖反映一宗地的基本情況。
  包括：宗地權(quán)屬界線、界址點(diǎn)位置、宗地內(nèi)建筑物位置與性質(zhì)，與相鄰宗地的關(guān)系等，看宗地圖主要看以下內(nèi)容：
  1、地面積和實(shí)量界址邊長(zhǎng)或反算的界址邊長(zhǎng)。
  2、土地的用途是什么。
  3、土地取得方式是劃撥呢還是出讓，如果出讓，則出讓期是多少。
  4、所在圖幅號(hào)、地籍區(qū)（街道）號(hào)、地籍子區(qū)（街坊）號(hào)、宗地號(hào)、界址點(diǎn)號(hào)、利用分類號(hào)、土地等級(jí)、房屋棟號(hào)。
  5、宗地的宗地號(hào)及相鄰宗地間的界址分隔示意線。
  6、緊靠宗地的地理名稱。
  7、宗地內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物等附著物及宗地外緊靠界址點(diǎn)線的附著物。
  8、本宗地界址點(diǎn)位置、界址線、地形地物的現(xiàn)狀、界址點(diǎn)坐標(biāo)表、權(quán)利人名稱、用地性質(zhì)、用地面積、測(cè)圖日期、測(cè)點(diǎn)（放樁）日期、制圖日期。
  一般而言，拿到一幅圖，如果沒(méi)有特別標(biāo)注方向，一般是上北下南左西右東，即面對(duì)圖紙，圖中向上的方向應(yīng)該是北方，例如北臨張三家，則張三家會(huì)畫(huà)在宗地圖中與你家相鄰的上方，如此類推。如果標(biāo)注了方向，則按照所標(biāo)注的方向識(shí)圖。

  查看全文↓ 2019-06-17 09:19:50
• 142****7987

  土地使用者是否與實(shí)際一致，土地面積多大，四至（東南西北四鄰）與實(shí)際是否對(duì)應(yīng)，界址邊長(zhǎng)是否與實(shí)際相符，宗地形狀是否相符，土地的用途是什么，土地取得方式是劃撥呢還是出讓，如果出讓，則出讓期是多少。
  。一般而言，拿到一幅圖，如果沒(méi)有特別標(biāo)注方向，一般是上北下南左西右東，即面對(duì)圖紙，圖中向上的方向應(yīng)該是北方，例如北臨張三家，則張三家會(huì)畫(huà)在宗地圖中與你家相鄰的上方，如此類推。
  如果標(biāo)注了方向，則按照所標(biāo)注的方向識(shí)圖。另外，土地證上得印章一般有（國(guó)土資源部監(jiān)制章、當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上政府土地登記專用章或縣級(jí)政府章、當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上國(guó)土部門(mén)）三枚。

  查看全文↓ 2019-06-17 09:19:43
• 133****4949

  讓他給個(gè)復(fù)印件,到當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)查詢,要注意看證書(shū)是否辦理出讓.現(xiàn)在的出讓金標(biāo)準(zhǔn)較高。國(guó)土資源部發(fā)過(guò)一個(gè)文，自然人可是憑自己的身份證查詢土地宗地的登記情況。但是你要把證號(hào)記住，因?yàn)橛械目h級(jí)市的數(shù)據(jù)庫(kù)正在建設(shè)當(dāng)中。

  查看全文↓ 2019-06-17 09:19:23
• 144****5048

  土地使用證還要粘貼一張宗地圖。
  宗地圖就是畫(huà)出那片是你家土地的平面圖。
  粘貼線就是說(shuō)這個(gè)宗地圖要粘貼在這里。
  部分地區(qū)過(guò)去是不給粘貼宗地圖的。
  

  查看全文↓ 2019-06-17 09:19:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??土地使用證怎么辦理？辦理土地使用證的流程是怎么樣的？
  答

  一、辦理土地證：目前的商品房通常均只有房產(chǎn)證。而私人自建合法住宅已經(jīng)實(shí)行兩證合一了。所以，你只需辦理房產(chǎn)證就可以了。二、辦理房產(chǎn)證，需攜帶以下證件：（1）城鎮(zhèn)私人住宅建設(shè)批準(zhǔn)書(shū)、（2）規(guī)劃圖紙（3）建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格通知書(shū)（4）申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證的書(shū)面證明（5）身份證辦理時(shí)限：一般限于房屋竣工后3個(gè)月之內(nèi)完手續(xù)以。辦理費(fèi)用：（1）測(cè)繪費(fèi)：120元/宗；（2）房產(chǎn)登記費(fèi)：80元/宗；（3）工本費(fèi)：10元/件；（4）土地使用權(quán)登記費(fèi)：80元/宗；（5）工本費(fèi)：10元/件。

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• 問(wèn) ?? 有房產(chǎn)證如何辦理土地使用證？流程是怎么樣的呢？
  答

  去區(qū)房地產(chǎn)管理局一、需提供資料： （一）房改房 1．土地登記申請(qǐng)表。1份（申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫(xiě)并加蓋私章） 2．公有住房出售價(jià)格審批。（復(fù)印件1份） 3．房屋所有權(quán)證。（復(fù)印件1份，其中分層分戶平面圖2份） 4．申請(qǐng)人個(gè)人身份證。（復(fù)印件1份） 5．換購(gòu)房登記的需提交原土地使用權(quán)證原件。 6．屬共有產(chǎn)的需提交房屋共有人產(chǎn)權(quán)證。（復(fù)印件1份） （二）商品房、拆遷安置房、私房轉(zhuǎn)讓 1．土地登記申請(qǐng)表。1份（申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫(xiě)并加蓋私章） 2．購(gòu)房合同書(shū)或拆遷協(xié)議書(shū)。（復(fù)印件1份，其中拆遷前已領(lǐng)取土地證的須交回原證） 3．房屋所有權(quán)證（屬共有產(chǎn)的需提供房屋共有人產(chǎn)權(quán)證）。（復(fù)印件1份） 4．契證。（復(fù)印件1份） 5．申請(qǐng)人身份證。（復(fù)印件1份） 6．產(chǎn)權(quán)人為單位的，須提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件，法人代表身份證。

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• 問(wèn) ??樓房土地使用證在哪辦？流程是怎么樣的呢？
  答

  土地證辦理流程如下：　　1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證?！　?、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明?！　?、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件?！　?、土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷(xiāo)原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。　　5、買(mǎi)賣(mài)分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理?！　?、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。

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• 問(wèn) 個(gè)人辦土地使用證流程是怎么樣的？
  答

  太難辦了這事兒，一，自己寫(xiě)一份情況說(shuō)明書(shū)，**好能有當(dāng)時(shí)證明情況人的簽名或者街道辦事處、居委會(huì)之類的基層組織的蓋章證明。二，帶當(dāng)時(shí)法院宣判結(jié)果的相關(guān)文件以及女方的土地使用證、男人的死亡證明、情況說(shuō)明書(shū)到房管局申報(bào)，具體流程根據(jù)地方國(guó)有土地使用政策不同有所差異。不過(guò)罰款是肯定的，就看有沒(méi)得關(guān)系，罰多少的問(wèn)題。 相關(guān)資料：一、《集體土地使用證》農(nóng)村居民房屋建好后由鄉(xiāng)國(guó)土資源管理所到實(shí)地量算后頒發(fā)《集體土地使用證》，提交建房通知書(shū)或其它批準(zhǔn)資料，在土地登記申請(qǐng)書(shū)上簽字、按手印，并繳納20.00元/本工本費(fèi)、5.00元/本印花稅；二、《國(guó)有土地使用證》居民房屋建好后向鄉(xiāng)國(guó)土資源管理所提出發(fā)證的書(shū)面申請(qǐng)，并且?guī)R此宗國(guó)有土地取得的有效證明材料、繳款單據(jù)、戶主有效證件。經(jīng)鄉(xiāng)國(guó)土資源管理所工作人員到實(shí)地量算后，頒發(fā)《國(guó)有土地使用證》，土地權(quán)屬資料復(fù)印件存入地籍檔案，地籍調(diào)查必須準(zhǔn)確無(wú)誤，簽字按手印，并繳納20.00元/本工本費(fèi)、5.00元/本印花稅、30.00元/宗以下的測(cè)繪費(fèi)、0.10元/㎡出讓登記費(fèi)。

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• 問(wèn) ??土地使用證有什么用?土地使用證辦理流程是怎么樣的?
  答

  一、土地使用證作用：是通過(guò)土地登記對(duì)購(gòu)房人土地合法權(quán)益進(jìn)行保障，是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。　(一)能夠有用維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的完整性。(二)能夠確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中觸及的土地運(yùn)用權(quán)的法令效能。(三)能夠有用表現(xiàn)房地產(chǎn)的實(shí)踐價(jià)值。二、《國(guó)有土地使用證》辦理程序：1、受理申請(qǐng)材料2、審核材料3、校準(zhǔn)登記4、頒發(fā)證書(shū)二、《國(guó)有土地使用證》商品房、房改房、拆遷返還房、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)分割變更登記應(yīng)提交的材料：（一）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料：1、大土地證原件及復(fù)印件1份（2004年10月1日以后頒發(fā)的土地證應(yīng)提供由成都市國(guó)土資源局地籍事務(wù)部出具的（土地用途面積分?jǐn)傆?jì)算表1份）；2、土地出讓合同復(fù)印件1份；3、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份；4、總產(chǎn)權(quán)復(fù)印件1份；5、土籍調(diào)查表復(fù)印件1份，《界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表》（到成都市國(guó)土資源局提取）；6、《土地登記卡》（到成都市國(guó)土資源局提?。?、產(chǎn)權(quán)測(cè)量報(bào)告；8、申請(qǐng)書(shū)1份；9、法人身份證明、委托書(shū)各1份，法人、受托人身份證復(fù)印件各1份；10、分割情況說(shuō)明；11、共用宗土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e總表1份（第1次分割）12、本次分?jǐn)偳闆r表：老方法用土地分割變更登記明細(xì)表及共用宗使用權(quán)登記表；新方法用共用宗土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e匯總表。（以上表格先報(bào)1份，審核無(wú)誤后再出3份并加蓋單位公章。按棟號(hào)、單元、樓層、序號(hào)順序填寫(xiě)；共有人占格分別填寫(xiě)，并注明為共有人；共有人土地面積按產(chǎn)權(quán)證上比列分?jǐn)?，并分別填寫(xiě)；序號(hào)或分宗號(hào)按戶數(shù)編號(hào)；房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)填丘地號(hào)；表格用電腦制作并打?。＃ㄉ鲜霾牧现行牡膹?fù)印件上須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致）。

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