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• 143****1347

  印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預售合同，買賣雙方各0.5‰。
  
  公證費：證明土地使用權出讓、轉讓、房屋轉讓、買賣及股權轉讓，按下列標準執(zhí)行：
  
  標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收?。?500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。
  
  計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。
  
  律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。
  
  四、規(guī)費:
  1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 。
  
  2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 。
  
  3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。
  
  五、如果按揭，還要發(fā)生以下費用
  
  1、評估費，購房總價的0.2-0.5% 。
  
  2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。
  
  3、公證費，貸款額乘以0.03%
  
  4、抵押登記費，100元

  查看全文↓ 2019-06-16 16:16:31
• 134****5696

  買新房需要交的費用：
  
  （一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% 。
  
  （二）基金： 1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2% 2、副食品價格調節(jié)基金。

  查看全文↓ 2019-06-16 16:16:23
• 147****3495

  1、契稅（買方支付）
  
  根據國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
  
  自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
  
  一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。
  
  2、營業(yè)稅（買方支付）
  
  此項營業(yè)稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。
  
  按照**新的政策，個人購買超過2年（含2年）的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅。
  
  3、個稅（買方支付）
  
  廣州市在房屋轉讓的個人所得稅征收方式方面所執(zhí)行的標準是，以房屋交易總價的1%核定征收(個別非普通物業(yè)按前后兩次交易的差額的20%據實征收)，若房屋屬業(yè)主的唯一物業(yè)且證滿5年，可免征個人所得稅。
  
  從今年3月16日起，在未明確房產權屬人所占份額的情況下，越秀、海珠、天河、白云、黃埔五區(qū)可以按平均比例或通過“先遞件再確認”的方式計征個稅。其中只要該物業(yè)是其中一個業(yè)主的唯一物業(yè)，且證滿5年，則該業(yè)主所持有份額對應的個稅可免征；除該套物業(yè)外尚有其他物業(yè)的業(yè)主，其對應的份額則繼續(xù)征收個稅。
  
  但除了這五區(qū)外，其他包括荔灣、番禺等區(qū)，仍舊以對應房屋為單位征收個人所得稅。
  
  4、印花稅（買賣雙方各0.05%）
  
  印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業(yè)賬簿，權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。
  
  對于購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。
  
  對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。
  
  二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。
  
  5、土地增值稅
  
  個人轉讓非住宅類房產的”核定征收方式“由登記中心代征，其他均由納稅人自行到房地產所在地主管稅務機關繳納或辦理核實手續(xù)后由登記中心代征。
  
  對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
  
  核定征收方式：應納土地增值稅額＝計稅價格×核定征收率。
  
  6、登記費
  
  其收費標準分為住房與非住房。個人住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。
  
  7、房地產交易手續(xù)費
  
  新建商品房的房產交易手續(xù)費按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。
  
  經濟適用房的房地產交易手續(xù)費減半收取，由買方承擔。
  
  其他情況的房地產交易手續(xù)費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。
  
  8、傭金
  
  成交價*3%，交易雙方各付一半。
  
  9、貼花：5元/套
  
  如果購房時需要按揭，還要發(fā)生以下費用
  
  如果購房時需要按揭，還要發(fā)生以下費用：
  
  1評估費
  
  評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。
  
  2抵押登記費
  
  個人住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元。
  
  3委托公證費
  
  如果購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費，公證費的標準一般為300元/二本公證書，另外每加一本收20元。
  
  如果需要贖樓，還會產生如下費用
  
  
  如果需要贖樓，還會產生如下費用
  
  1贖樓擔保費
  
  費用計算——業(yè)主欠款×1%。期限為3個月，**低收費2000元，龍崗區(qū)、寶安區(qū)、光明新區(qū)、龍華新區(qū)、坪山新區(qū)及大鵬新區(qū)設手續(xù)費300元。
  
  2贖樓罰息
  
  不同銀行的收取方式不一樣，一般按欠款金額的0.5%收取
  
  3贖樓短期借款利息
  
  一般1個月贖樓短期借款利息≈欠款金額×1
  
  如若買賣方涉外，還會產生如下費用
  
  
  如若買賣方涉外，還會產生如下費用
  
  1買賣合同公證費
  
  由公證機關向涉外方收取，征收標準：
  
  過戶價×0.003%（過戶價＜50萬）
  
  過戶價×0.0025+250（50萬＜過戶價≤500萬）
  
  過戶價×0.002+2750（500萬＜過戶價≤1000萬）
  
  2抵押合同公證費
  
  買方涉外并需要貸款時，由公證處向涉外方收取的服務費。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-16 16:16:13
• 135****6812

  買房需要交的稅:
  
  1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同）
  
  2、印花稅,購房總價的0.05% 。
  
  3、基金：房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數地方是2%
  
  4、交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交) 2、《房屋所有權證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元
  
  5、《土地使用權證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元 。
  
  6、如果按揭,還要發(fā)生以下費用：
  
  1）、評估費,購房總價的0.2-0.5%
  
  2）、保險費 ,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  
  3）、公證費,貸款額乘以0.03%
  
  4）、抵押登記費,100元 二、二手房要繳納的稅費 稅費: 雙方都要繳納的: 印花稅在二手房買賣過程中,買賣雙方均須繳納印花稅,稅率是房產成交價的0.05%。

  查看全文↓ 2019-06-16 16:16:00

相關問題

• 問 購房時需要哪些費用？要交哪些稅費？
  答

  買房要交的稅費如下：印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預售合同，買賣雙方各0.5‰。公證費：證明土地使用權出讓、轉讓、房屋轉讓、買賣及股權轉讓，按下列標準執(zhí)行：標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收??； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。四、規(guī)費:1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 。2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 。3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。五、如果按揭，還要發(fā)生以下費用1、評估費，購房總價的0.2-0.5% 。2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。3、公證費，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費，100元

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• 問 購房入住需要交哪些費用，新房入住時還需交哪些稅費？
  答

  公共維修和契稅，大約是5個點

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• 問 ??購房要付哪些費用？首次購房需要交哪些稅費？
  答

  首次購買需要交納的稅費：一、買商品房需要交的稅：契稅和印花稅。二、基金：房屋維修基金和副食品價格調節(jié)基金 。三、規(guī)費 ：交易費 、《房屋所有權證》工本費 和《土地使用權證》工本費。四、如果按揭，還要發(fā)生以下費用 ：評估費、保險費3、公證費 和抵押登記費。

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• 問 購房時需要哪些費用？怎么交？
  答

  1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%。3、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%。4、副食品價格調節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。5、交易手續(xù)費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。6、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。7、證照印花稅:5元/本。8、工本費:10元/本。如果按揭，還需要以下費用：1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元。

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• 問 ??購房時需要哪些費用？如何交？
  答

  買新房需要交的費用：（一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% 。（二）基金： 1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2% 2、副食品價格調節(jié)基金。

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