已有5個(gè)回答

• 137****5161

  不是的，可以先簽訂購(gòu)房合同之后再繳納契稅和維修基金。
  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

  查看全文↓ 2019-06-15 22:22:04
• 131****3472

  合同屬于私人性質(zhì)，即你跟對(duì)方你協(xié)議，但法律上這房不是你的，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，即你有使用權(quán)而沒(méi)有擁有權(quán)，你**好別買。

  查看全文↓ 2019-06-15 22:21:33
• 147****9357

  辦理住房抵押貸款，需要有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，三證齊全。
  沒(méi)有房產(chǎn)證，不能證明你這房子是合法建筑，不能證明你合法擁有住房產(chǎn)權(quán)。
  所以，無(wú)房產(chǎn)證，銀行不會(huì)受理你的抵押貸款申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2019-06-15 22:21:20
• 156****7227

  購(gòu)房合同在交完**簽訂這個(gè)合同的時(shí)候業(yè)主就會(huì)有一份的，業(yè)主在簽訂購(gòu)房合同的同時(shí)由開發(fā)商代收專項(xiàng)維修資金，然后由開發(fā)商統(tǒng)一到市政府住建局維修資金窗口辦理，交至市住建局監(jiān)管賬戶。
  而房產(chǎn)證一般都是在繳納房屋稅費(fèi)的之后就可以辦理的，有些地區(qū)是稅費(fèi)和房屋維修基金一起繳納之后辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-06-15 22:21:03
• 142****7365

  如果已經(jīng)簽署了購(gòu)房合同，就不能換房了，因?yàn)檫@就表示購(gòu)房者已經(jīng)知曉并同意了合同中約定的內(nèi)容。
  如果還沒(méi)有簽署購(gòu)房合同，理論上還是可以要求開發(fā)商給換房的，因?yàn)椋m然交了全款，但沒(méi)有正式的合同規(guī)定約定，可以像開發(fā)商提出換房。

  查看全文↓ 2019-06-15 22:20:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)樓房全款交完只有購(gòu)房合同嗎？
  答

  開發(fā)商這種做法是沒(méi)有道理的，首先不管辦理雙證需要幾本合同，你作為買受人必須持有一本購(gòu)房合同，因?yàn)楹贤悄愫烷_發(fā)商之間互相約束的唯一憑證，如果開發(fā)商提出合同份數(shù)不夠那你可以提出補(bǔ)簽合同，否則在發(fā)生糾紛時(shí)你的權(quán)益就無(wú)法得到保護(hù)。還有一點(diǎn)，你提出的正規(guī)發(fā)票從開發(fā)商角度一般都是在交房的時(shí)候統(tǒng)一開具，如有客戶需要可以向開發(fā)商提出，在交房時(shí)憑你的財(cái)務(wù)收據(jù)換取正式不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票。

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• 問(wèn) 用購(gòu)房合同能貸款嗎？有哪位明白的？請(qǐng)告知？
  答

  憑合同是不能貸款的，只能等房產(chǎn)證下發(fā)后，再做抵押貸款，有消費(fèi)類貸款或經(jīng)營(yíng)類貸款等，找擔(dān)保公司吧，他們輕車熟路。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 團(tuán)購(gòu)房合法嗎？有哪位明白的？請(qǐng)告知？
  答

  參加團(tuán)購(gòu)一定要驗(yàn)證開發(fā)商的資質(zhì)和實(shí)力，有些開發(fā)商自己沒(méi)有半點(diǎn)資金能力，全靠先收了所謂的預(yù)購(gòu)金來(lái)做滾動(dòng)式開發(fā)，如果開發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)資金問(wèn)題或由于其他原因?qū)е鹿て谘娱L(zhǎng)，就容易出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象，這樣的事情在我市已經(jīng)發(fā)生多起。當(dāng)然，如果是口碑好，信譽(yù)佳，有實(shí)力的開發(fā)商，還是可以考慮團(tuán)購(gòu)的，畢竟比市場(chǎng)價(jià)格要便宜些。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房合同沒(méi)簽**款交了能退房嗎？有哪位明白的？請(qǐng)告知？
  答

  法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第三條出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

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• 問(wèn) 合作建房合同有效嗎？有哪位明白的？請(qǐng)告知？
  答

  法律不認(rèn)可，僅憑一戶一地的規(guī)定就可以不讓沒(méi)有使用權(quán)的哪一方蓋房。

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