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• 135****5955

  一般地說，憑購房合同不行，應(yīng)該是產(chǎn)權(quán)證，起碼也得辦過備案，交過契稅。因為購房合同可以用辦理退房的方式解除。

  查看全文↓ 2019-06-14 19:05:42
• 158****4344

  建筑面積不到五十平方米需落戶的，必須要有穩(wěn)定的職業(yè)或生活來源，在市區(qū)居住滿五年以上，年齡不滿50周歲。申請人應(yīng)提供單位證明或工商部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，或縣以上勞動人事部門簽證一年期以上的錄（聘）用合同，或街辦以上行政單位出具的從事第三產(chǎn)業(yè)工作滿一年的證明。

  查看全文↓ 2019-06-14 19:05:36
• 151****0799

  在本市購買或以按揭方式購買商品房、安居工程房或優(yōu)惠房，建筑面積在五十平方米以上的，可解決房主本人及配偶和未成年子女落戶。
  憑房主申請報告、房主及直系親屬原戶口所在地派出所的戶籍證明，房屋產(chǎn)權(quán)證、房主及其直系親屬戶口本、身份證、結(jié)婚證辦理。
  如購兩套成套商品房的面積可相加計算。

  查看全文↓ 2019-06-14 19:05:30

相關(guān)問題

• 問 購房合同不能修改嗎？？我想了解下？誰來說說？
  答

  商品房購房合同可以改名字，但是要分情況：合同沒有備案可以改名字，合同已經(jīng)備案的話不能更名。合同沒有備案更名的流程如下：1、需要先辦理好原購房者名字的房權(quán)證，之后按照二手房的交易程序辦理買賣過戶。2、帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證總證復(fù)印件、土地手續(xù)、買賣合同、派出所的房屋座落證明、過戶確權(quán)審批表、發(fā)票、無房證明(首次買房），到房管部門申請辦理。3、帶著上述材料到房管部門測繪公司申請測繪，到評估公司申請評估，之后帶著測繪圖、評估報告和上述材料到稅務(wù)部門繳納契稅，領(lǐng)取契稅單。4、到房管部門受理窗口申請辦理房權(quán)證，房管部門受理后審批、下證，繳納相關(guān)費用后領(lǐng)取房權(quán)證。5、和買方一起帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地手續(xù)、買賣合同、過戶確權(quán)審批表、無房證明(首次買房）、原來的契稅單、營業(yè)稅單等，一起到房管部門按二手房交易的程序辦理過戶更名。

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• 問 用購房合同可以落戶嗎？我想了解下？誰來說說？
  答

  不能，還需要房產(chǎn)證才可以。購房落戶 ：①在本市購買或以按揭方式購買商品房、安居工程房或優(yōu)惠房，建筑面積在五十平方米以上的，可解決房主本人及配偶和未成年子女落戶。憑房主申請報告、房主及直系親屬原戶口所在地派出所的戶籍證明，房屋產(chǎn)權(quán)證、房主及其直系親屬戶口本、身份證、結(jié)婚證辦理。如購兩套成套商品房的面積可相加計算。 ②建筑面積不到五十平方米需落戶的，必須要有穩(wěn)定的職業(yè)或生活來源，在市區(qū)居住滿五年以上，年齡不滿50周歲。申請人應(yīng)提供單位證明或工商部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，或縣以上勞動人事部門簽證一年期以上的錄（聘）用合同，或街辦以上行政單位出具的從事第三產(chǎn)業(yè)工作滿一年的證明。

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• 問 購房合同買方騎縫可用私章嗎？我想了解下？誰來說說？
  答

  房合同蓋了合同專用章后，不一定再需要法人代表（即法定代表人）簽字，法定代表人是否簽字對合同的效力不會產(chǎn)生影響。根據(jù)法律規(guī)定，只要合同雙方當事人有相應(yīng)的民事行為能力、內(nèi)容不違法、意思表示真實，經(jīng)雙方當事人確認后，合同即具有法律效力。如果一方當事人是單位的，確認的方式可以是由單位的委托代理人簽名、蓋單位合同章或公章、或由法定代表人簽名，所以，在合同上蓋了合同專用章后，不一定再要由法定代表人簽字的。

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• 問 回購房可以買嗎？我想了解下？誰來說說？
  答

  國家法律規(guī)定不允許，不過現(xiàn)在市場上都基本認可的，可以買賣的，也就是先付一部分房款，等產(chǎn)證下來再付尾款，簽完合同可以去公證處公證合同。

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• 問 購房證明怎么寫？我想了解下？誰來說說？
  答

  首套住房的證明由房管局開具，時間上的界定以購房合同簽訂時間為準。還有一點要提醒大家的是，為了方便市民，原本應(yīng)該收費的“首套住房證明”也不再收費。

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