一、記得索要“三書一表”毛坯房收房時須注意向開發(fā)商索要《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。其中,尤其應(yīng)該注意索要《竣工驗收備案表》,而且不能只看開發(fā)商有沒有這張《備案表》,同時一定要仔細(xì)察看各個分項有沒有備案,例如消防設(shè)施等?!犊⒐を炇諅浒副怼穼ι逃兄鴩?yán)格的約束作用,只要將項目送交主管部門備案后,發(fā)展商就必須對終生負(fù)責(zé),出了問題,如果是發(fā)展商的過失,可以追究其責(zé)任。二、簽驗收單前先簽《物業(yè)管理公約》在查看了房產(chǎn)后并準(zhǔn)備簽收《房屋驗收單》之前,一定先簽訂《物業(yè)管理公約》,做一個事先約定,避免日后起糾紛。要清楚以后所要交納的物業(yè)管理費(fèi)到底由哪些方面構(gòu)成,清潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)怎么核定,做到明明白白。同時,考察一下的小區(qū)物業(yè)管理公司的資質(zhì),是否具備要求的管理標(biāo)準(zhǔn)。
全部3個回答>??如何租到毛坯房?有人知道嗎??誰能說說呢?
145****0335 | 2019-06-14 16:42:14
已有3個回答
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156****5961
租便宜房子有以下五種建議:
查看全文↓ 2019-06-14 16:42:40
1)避開熱點地區(qū)
商業(yè)區(qū)、辦公樓比較集中的地區(qū)以及地鐵附近的租金普遍偏高。如果想租便宜房子,應(yīng)該盡量避開這些地段。其實,在距離地鐵站稍微偏遠(yuǎn)的地方,租金要低很多。
2)合租大戶型
一居室價格低、生活方便,在租賃市場中是**搶手的房型,往往供不應(yīng)求。租房者不妨變通一下,找?guī)讉€朋友或同事合租,不但分?jǐn)偟淖饨鸬?,而且出門在外相互間還能有個照應(yīng)。
3)選擇簡裝房
現(xiàn)在大量房源是毛坯房或簡裝房,只有簡單的家具和少量的配套生活用品。但是,不少人在租房時要求房子經(jīng)過精裝修且配置齊全,覺得這樣生活才方便,簡裝房源往往被他們排除在考慮范圍之外。事實上,如果房子的水電氣齊全,就可以考慮承租。精裝和簡裝、毛坯的一居室租金一般各自相差至少300元。如果承租毛坯房或者簡裝房,一年可以節(jié)省三五千元左右,用這筆錢可以添置其他必要的生活物品,這樣更合算。
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136****9678
現(xiàn)在找房東租房子確實很難!我有兩個辦法,一是:在網(wǎng)站上找房東發(fā)布的信息,但是好多都是中介冒充的,很難找到,但是還是有;二是:去你要找房子的那個地方,問問那里的門衛(wèi)或者保安,問他有沒有房東要租房子,好多房東要租房子,一般都會給保安或者門衛(wèi)說的!
查看全文↓ 2019-06-14 16:42:34
房東的房子少,也不容易找到自己滿意的,要是很久沒找到滿意的,建議你還是去找中介,中介的房子多,選擇多,在成都租房子,可以直接找我,滿城房產(chǎn)的小陳:1=5=8=8=2=0=9=0=9=0=1 希望你能早點找到自己滿意的房子! -
132****8721
注意事項1:出租的毛坯房證件要準(zhǔn)備齊全,以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證、建筑竣工驗收備案表以及房產(chǎn)證。
查看全文↓ 2019-06-14 16:42:29
注意事項2:業(yè)主如果想把毛坯房盡快租出去,并且租個好價錢,就需要考慮一下,給毛坯房做一個簡單的裝修,給來看房的租客留下一個好的印象。
注意事項3:毛坯房的主體構(gòu)造不能改。雖然毛坯房是用來出租的,但并能保證以后業(yè)主就不用這套房子了,而且,房屋主體拆改也存在很大的安全隱患,所以,業(yè)主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構(gòu)造。
注意事項4:在租賃合同中,約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租該房屋。如果不可以,就明確約定好;如果可以,就協(xié)商一個解決方案,轉(zhuǎn)租租金如何分。
注意事項5:合同中要約定好,房屋出租后,承租者再次裝修,裝修費(fèi)用雙方如何承擔(dān),租期滿后,裝修材料又歸誰。
注意事項6:審核承租者的身份,還有他租房是用來做什么,明確約定不能用該房做違法亂紀(jì)的事。
注意事項7:協(xié)商好付款方式以及租期。押金是多少,押幾付幾,是電子付款還是現(xiàn)金付款,合同租期簽多久等。
相關(guān)問題
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1. 必須大件物品:瓷磚、熱水器、馬桶、水槽、洗漱臺(可以用儲物架替代)2. 必須小件物品:掛鉤、鏡子、儲物架、防水防滑墊子。
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自己再買桶防水涂料來涮一下也花不了幾個錢..衛(wèi)生間就算是不洗澡,也一樣會有水的..開發(fā)商做的防水幾乎沒什么用處的..建議你還是做防水,畢竟你租出去也不可能是一年時間,可能會是幾年.這幾年中租客也不可能是一個,會有較多..防水你去買個一百來塊一桶的來涮下,今后萬一出現(xiàn)滲水,那時付出的可就不只一百多了..其它地方可以省點去弄,但衛(wèi)生間是馬虎不得的.萬一滲水了,,造成樓下家庭不便,光修不算,還要讓你賠償損失,問題可就大了哦..還是做一下吧..
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對于每個業(yè)主來說,毛坯房裝修是**頭痛的事了,不知道該怎么裝修,不清楚房屋的裝修步驟和流程。那今天就和小編一起來看看毛坯房裝修的那些事兒吧!一、毛坯房怎么裝修1、對于毛坯房進(jìn)行整體測量和主體拆改首先要明確進(jìn)程中所觸及的面積和尺寸,尤其是磚板、油漆所需的大小必須提前確認(rèn)清楚,另外家具的擺放位置也需確定其所需尺寸,其次若是需對主體進(jìn)行拆改,那么拆改后的廢物必須及時清除,這樣后期操作才更加方便。2、開始水電改造在改造前,必須提前確認(rèn)好相關(guān)的物件的方位,比方說燈具、臺盆等,接著再開槽走水電,另外電的分類也很多,在設(shè)置時應(yīng)注意其相關(guān)事項;其次空調(diào)的孔洞和電源應(yīng)盡量安置在床頭的墻面,這樣能防止空調(diào)直吹人體。
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如果貼墻紙的話不用刷漆的。只要打2-3遍膩子就行了。一定要打平。刷漆不需要那么長時間的。現(xiàn)在有好多漆味都很小的。涼個1-2個月基本都可以了。鋪木質(zhì)地板的話要進(jìn)行地面找平的。這在裝修前期做。整個家里邊裝下來大概的2個月左右。然后在涼兩個月。這兩個月里邊可以把家俱家電都擺進(jìn)了。結(jié)束就可以入住了。祝你小日子過的幸幸福福。
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