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• 153****4989

  購(gòu)房意向書是開發(fā)商與擬購(gòu)房者為將來正式簽訂房屋買賣合同而簽訂的預(yù)約合同?！逗贤ā返诰艞l規(guī)定當(dāng)事人訂立合同應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，《民法通則》第五十五條規(guī)定民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備意思表示真實(shí)，所以開發(fā)商與擬購(gòu)房者簽訂意向書時(shí)雙方在平等自愿、充分告知的情況下，應(yīng)當(dāng)能夠簽訂購(gòu)房意向書。

  查看全文↓ 2019-06-14 16:31:11
• 151****7941

  開發(fā)商**怕的是客戶拿著這個(gè)收據(jù)和協(xié)議去起訴，結(jié)果很可能是涉嫌非法集資。所以開發(fā)商不大可能冒這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)去把房子再賣別人。
  關(guān)鍵看您的意向書中，落款是不是開發(fā)公司，有沒有章。
  估計(jì)收款時(shí)只給您開了收據(jù)吧？收據(jù)上收款項(xiàng)是什么？蓋的什么章很關(guān)鍵。有的蓋工程部的章，有的蓋營(yíng)銷部的章，都是為了逃避法律。

  查看全文↓ 2019-06-14 16:30:57
• 135****2085

  因?yàn)閲?guó)家不允許在預(yù)售證取得前以定金等名義收取任何費(fèi)用，所以開發(fā)商采用了“意向書”的形式收費(fèi)，這種行為是違法的。

  查看全文↓ 2019-06-14 16:30:47

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問購(gòu)房意向書違法嗎？
  答

  一、開發(fā)商與擬購(gòu)房人簽訂購(gòu)房意向書的法律性質(zhì)　　購(gòu)房意向書是開發(fā)商與擬購(gòu)房者為將來正式簽訂房屋買賣合同而簽訂的預(yù)約合同?！逗贤ā返诰艞l規(guī)定當(dāng)事人訂立合同應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，《民法通則》第五十五條規(guī)定民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備意思表示真實(shí)，所以開發(fā)商與擬購(gòu)房者簽訂意向書時(shí)雙方在平等自愿、充分告知的情況下，應(yīng)當(dāng)能夠簽訂購(gòu)房意向書。　　二、購(gòu)房意向書的法律效力　　開發(fā)商與擬購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房意向書時(shí)應(yīng)當(dāng)格外慎重，購(gòu)房意向書簽訂在開發(fā)商尚未取得《商品房預(yù)售許可證》之前。那么在什么情況下簽訂購(gòu)房意向書合法有效？本人認(rèn)為開發(fā)商應(yīng)在取得規(guī)劃部門的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》之后，由開發(fā)商對(duì)擬購(gòu)房者進(jìn)行充分告知后，雙方經(jīng)自愿簽訂購(gòu)房意向書?！　∪?、購(gòu)房意向書的基本內(nèi)容　　購(gòu)房意向書的內(nèi)容不必像房屋預(yù)售合同的內(nèi)容那樣詳細(xì)，購(gòu)房意向書只是預(yù)約合同，只要具備合同基本條款即可，建議意向書有以下基本內(nèi)容：雙方當(dāng)事人的基本情況、認(rèn)購(gòu)面積、認(rèn)購(gòu)價(jià)格、認(rèn)購(gòu)時(shí)間、違約責(zé)任等條款。

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• 問 購(gòu)房中介可靠嗎？？誰比較懂的，有知道嗎？
  答

  好的中介，解決了買房者和賣房者的麻煩，使雙方方便，放心成交，是可信的。

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• 問 假離婚購(gòu)房好嗎?？誰比較懂的，有知道嗎？
  答

  婚姻法　　第三十一條　男女雙方自愿離婚的，準(zhǔn)予離婚。雙方必須到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚?；橐龅怯洐C(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿并對(duì)子女和財(cái)產(chǎn)問題已有適當(dāng)處理時(shí)，發(fā)給離婚證。　　第三十九條　離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決?！　》蚧蚱拊诩彝ネ恋爻邪?jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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• 問 購(gòu)房備案可以撤銷嗎？誰比較懂的，有知道嗎？
  答

  1、首先你必須與開發(fā)商解除商品房買賣合同——房管局只能憑你提交規(guī)定資料后撤銷備案。2、房管局撤銷備案不需要費(fèi)用，否則屬于亂收費(fèi)。3、至于房管局撤銷備案的流程，各地房管局的具體流程有差異，建議你去當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍円幌?。注意：關(guān)鍵問題還在開發(fā)商那里：需要他們給你辦理解除合同手續(xù)，并提供房管局撤銷備案所需要的資料。

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• 問 單身無社保可以購(gòu)房嗎?？誰比較懂的，有知道嗎？
  答

  沒有社?？梢再I房，每個(gè)地方的政策不一樣，買房條件也是不一樣的。

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