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• 157****3136

  屋內只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理的房叫做“毛坯房”，雖然毛坯房已經(jīng)過相關部門的工程驗收，但購房者在把毛坯房變成展現(xiàn)自我個性的空間之前，需要對毛坯房的驗收標準有所了解。按照通常的標準，交付房屋時毛坯房需要對以下方面進行驗收：
  
  　　1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。
  
  　　2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、
  
  　　盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。
  
  　　3、各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。
  
  　　4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。
  
  　　5、戶門以內各房間采用預制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。

  查看全文↓ 2019-06-14 16:23:03
• 154****8149

  在們驗收毛坯房的時候對于毛坯房千萬不能大意。要是驗收不好，以后可能會有些麻煩的。在新房驗收注意事項中為詳細的列舉出每一項檢查的要求。這也是重點。驗房時需要打起十二萬分的精神去仔仔細細一個角落一個角落的檢驗。
  們來分享下：需要
  注意哪些地方：步驟/方法
  1
  1，水管道的試壓：覺得這是**重要的，水管道是隱蔽工程，為了美觀和節(jié)省面積，多數(shù)屋內的水管都買在地下，——看不到，摸不著，有什么問題很難發(fā)現(xiàn)和處理。水管道的試壓就是驗收水管道**主要的方法之一，一般是堵住水管的出口，用專用的水壓設備將水管內的水提高壓力，并保持一段時間，一般壓力都在15公斤左右，時間10-15分鐘，如果壓力打不到或保持不住，就說明水路有問題。一般的公司都有這項驗收，只要提醒他們。筆者有位朋友在驗房是沒有試壓，裝修完晾房時發(fā)現(xiàn)廚房墻壁的瓷磚有些潮，——可想而知后來是多么的麻煩。2，開關和插座的問題：有人說了，反正也不要，全要換，不用那么仔細?！e，要仔細。筆者的廚房消毒柜位置有一插座，本來打算一裝消毒柜，插座就可以隱蔽起來，由于驗房是粗心，現(xiàn)在消毒柜的電源插在50公分以外，很不美觀。所以，在驗房是，**好用支電筆，一個個試，開關也一樣，免得它和電燈“一國兩制”.3地漏的問題：衛(wèi)生間，陽臺一般都有地漏，廚房有時也有。下水的問題不用多說，驗房時放一點水試試就行，不行就讓他們疏通好。不然等自己疏通是就很費事，樓上樓下的跑。4，空調孔的位置

  查看全文↓ 2019-06-14 16:22:56
• 143****2179

  1 書面審核：開發(fā)商應提供“兩書一表”《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》《竣工驗收備案表》；2 驗房：檢查防盜門密封度、門邊是否變形、門的開合靈敏度和鎖具靈敏度；
  
  檢查塑鋼窗密封是否嚴密，形狀是否方正，質量是否合格；
  
  檢查廚房和衛(wèi)生間的防水、排水情況 .做滲漏試驗 ，用裝有泥沙的塑料袋，堵住衛(wèi)生間的地漏，然后打開衛(wèi)生間的水龍頭，把水放到距離地面2cm的高度，水保存24小時后，可以到樓下住戶的頂棚看是否有滲漏現(xiàn)；檢查墻體、地面、頂棚是不是平整，墻體是不是垂直；檢查墻體、地面、頂棚有沒有開裂、空鼓等情況；檢查陽臺排水系統(tǒng)有沒有問題；核實買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符。檢查是否有規(guī)劃、設計變更或小區(qū)配套設施縮水等問題。

  查看全文↓ 2019-06-14 16:22:49

相關問題

• 問 ??毛坯房如何驗房收房？步驟是什么呢？
  答

  電路和水管道等各方面，相對于精裝房來說其驗點相對少點，但其重要性確不可忽略房師傅專業(yè)驗房師傾心解答： 毛坯房主要查驗地面、墻面、門窗，如果在有問題的情況下裝修了

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• 問 ??毛坯房如何粉刷？步驟是什么呢？
  答

  毛坯墻的刷墻步驟是這樣的：毛坯墻――刷1遍界面劑――裂縫處理――找平（包括陰陽角找直）――貼布――刮2-3遍膩子――打磨――底漆――找補打磨（找補的地方一定要用底漆再上1遍）――兩遍面漆――養(yǎng)護，這里的每一步也都有具體的要求。 界面劑：刷界面劑一定要都刷到，而且要刷勻。 裂 縫：一般情況下用牛皮紙帶和白乳膠貼住裂縫（但不能保證100％不會再開裂）。 找 平：凹凸不平的墻面需要找平，一般石膏比較常用，凹凸差不超過0.5公分為佳。 貼 布：一般輕體墻和保溫墻等非承重墻都是需要貼布的，盡量選擇質地好一點的墻布和白乳膠，如果有條件的話可以用網(wǎng)格布，相對防裂效果會更好一點。 膩 子：選用顆粒細度較高和質地較硬的膩子為佳，也可以在膩子里添加一定的白乳膠，可以提高膩子的硬度。 打 磨：盡量用較細的砂紙，一般質地較松軟的膩子（如821）用400-500號的砂紙，質地較硬的（如墻襯、易呱平）用360-400號為佳，如果砂紙?zhí)值脑挄粝潞苌畹纳昂?，刷漆是覆蓋不掉的。打磨完畢一定要徹底清掃一遍墻面，以免粉塵太多，影響漆的附著力。凹凸差不超過3毫米。 底 漆：底漆一定要刷勻，確保墻面每個地方都刷到，如果墻面吃漆量較大，底漆**好適量的多加一點水，以確保能夠涂刷均勻。不要因為是底漆就以為用差一點的滾筒就可以了，底漆的涂刷效果會直接影響面漆的效果，要用跟面漆同樣質地滾筒。

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• 問 ??毛坯房是什么意思呢?毛坯房如何驗房？
  答

  　毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。生活中一般將剛修好的房子，沒有任何裝修和裝飾處理的房子也稱為毛坯房。　　毛坯房交房標準也可以參考以下八個方面：　　1、毛坯房全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程?！　?、戶門以內各房間采用預制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫?！　?、毛坯房各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作?！　?、毛坯房交房標準有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。　　5、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目?！　?、毛坯房屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗?！　?、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。　　8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

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• 問 ??毛坯房怎樣驗房?毛坯房的驗房步驟有誰清楚呢?
  答

  一、驗房是什么步驟1、用手敲擊墻壁，判斷墻壁是否為空，并目視檢查是否有裂縫。2、從地面取四或五個點，用卷尺測量房間的高度。如果值不一致，則屋頂傾斜。3、搖動加熱管和水管，檢查是否牢固。下水道管道中可能存在建筑垃圾，因此打開水閥以查看排水管是否暢通。4、紙張點燃后使其冒煙。把它放在煙道口的下面，看看煙霧是否上升到煙口并立即吸走。5、使用報警裝置，檢查設備是否靈敏。二、驗房的注意事項1、必須標記開關箱內的各路開關標識，安裝開關必須牢固。檢查電纜插頭，寬帶插頭并將其插入或拔出查看是否有松動，檢查弱電插座的數(shù)量。2、檢查貓眼是否清晰看得見。3、用長標尺靠墻，檢查它是否平坦。4、將鏡子放在門的頂部和門的底部，檢查在通?？床坏降牡胤绞欠袼⑦^油漆。5、檢查走廊有無紗窗。6、安全門有無劃痕，門的邊緣是否變形，門和框架密封是否周密，門和鎖開關是否智能。7、門窗密封性是否良好。8、推拉紗窗和窗扇有無碰撞。9、必須在走廊安裝安全網(wǎng)。如果沒有窗戶，則必須有通風孔。毛坯房驗房是什么步驟，你現(xiàn)在了解了嗎？房屋檢查的重要性不可忽視?？赐赀^后，相信您對毛坯房驗房是什么步驟，驗房是什么注意事項有了更清晰地看法。

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• 問 毛坯房是什么? 毛坯房如何驗房 毛坯房驗房注意事項
  答

  一，毛坯房又稱為“初裝修房”（區(qū)別于精裝修房），是成套住宅。這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。二，框架是一種建筑結構。由梁和柱組成的能承受垂直和水平荷載的結構，梁和柱是剛性連結的。主要用于工業(yè)與民用建筑物的承重骨架，橋梁構架或工程構筑物。其他的建筑結構還有：鋼結構，鋼混結構，磚混結構，木結構等。

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