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• 138****3340

  侵犯優(yōu)先購買權(quán)，合同無效。
  房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權(quán)。房屋所有人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。 房屋所有人出賣房屋時侵犯共有人、承租人優(yōu)先購買權(quán)的，共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣無效。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:41:20
• 151****3563

  可以，過錯一方應(yīng)承擔(dān)對方的損失，雙方均有過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:40:50
• 134****2870

  房屋買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；房屋買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。這些將導(dǎo)致買賣合同目的不能實現(xiàn)。無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。
  《合同法》第58條規(guī)定：“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！?/span>

  查看全文↓ 2019-06-14 11:40:28

相關(guān)問題

• 問 請問購房合同無效可以要求賠償嗎？
  答

  你好，根據(jù)《合同法》第五十二條規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；3、以合法形式掩蓋非法目的；3、損害社會公共利益；4、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 因此，如果你不能證明開發(fā)商與后者惡意串通損害你利益的話，主張合同無效的要求無法獲得法院支持。你的處理分兩種情況：1、在后者未取得該房屋房產(chǎn)證的情況下，你可以向法院起訴，要求開發(fā)商履行合同并協(xié)助辦理房產(chǎn)證。2、如果后者已經(jīng)取得該房屋房產(chǎn)證，你只能要求開發(fā)商退還購房款并承擔(dān)違約責(zé)任，無法再取得該房屋的所有權(quán)。

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• 問 房屋租賃合同無效的情形，合同無效可要求賠償嗎？
  答

  沒有去登記備案

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• 問 農(nóng)村房屋買賣合同無效怎么辦，可以要求賠償嗎？
  答

  只能通過訴訟解決了,你要起訴原房主。

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• 問 購房合同解除，購房合同無效開發(fā)商如何賠償？
  答

  向您這樣的情況，一般依據(jù)合同辦理。第一，開發(fā)商有沒有承諾什么時間內(nèi)可以辦理出房產(chǎn)證時間？如果有，看看時間是否已到？如果逾期則屬于違反合同法，可以到當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。如果沒有，可以連同一些有類似遭遇的業(yè)主到信訪局反映。其實很多部門都是打太極的，找媒體曝光是個不錯的方法。

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• 問 農(nóng)村無效購房怎么賠償
  答

  1、征收形式如果房屋是被征收，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要參照房屋征收管理部門的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，法院根據(jù)損失的范圍參照部門標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行判斷。如果出售方取得了安置補(bǔ)償款，需要將其中的部分直接賠償給買受方。對于調(diào)產(chǎn)安置，可以根據(jù)安置房的市場價與優(yōu)惠價直接的差價來分配房屋增值部分的賠償。2、雙方買賣形式房屋的增值利益以糾紛時房屋的市場價與雙方買賣時的差價參考數(shù)額。當(dāng)然，如果是由于買方對房屋裝修、維護(hù)等使得房屋增值，這部分的增值利益全部歸于買方。3、多方買賣形式如果房屋所有者一房多賣，取得房屋的第三人又正好符合法律規(guī)定，買賣合同有效，作為沒有買到房屋的買方，只能向原房主要求賠償，賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是買受方（如果取得了房屋情況下可以取得）的獲利額。

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