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• 133****1693

  一、貸款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具體要看當(dāng)?shù)劂y行政策。
  
  二、額度通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70，而商鋪和寫(xiě)字樓的抵押可以達(dá)到60％，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50％。具體分析如下：
  
  1、房屋抵押可貸金額一般是取相同類(lèi)型房產(chǎn)的**低值的七成左右。一般來(lái)說(shuō)，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。
  
  2、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸到房產(chǎn)評(píng)估值的一半；如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的7～8成。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:02:41
• 157****4373

  房屋抵押貸款**多可以貸30年，決定因素是房齡及地段。以下是銀行規(guī)定的房抵條件：
  1. 有合法的身份;
  2. 有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄;
  3. 有合法有效的購(gòu)房合同;
  4. 以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以?xún)?nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;
  5. 已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以?xún)?nèi);
  6. 能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;
  7. 貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:02:37
• 135****3677

  理論上來(lái)說(shuō)房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可貸款30年。
  
  1、如果是抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)：
  
  （1）額度：經(jīng)營(yíng)用途一般**高可以申請(qǐng)到房產(chǎn)評(píng)估值的七成;
  
  （2）利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上;
  
  （3）年限：一般為五年以?xún)?nèi)。
  
  2、如果是抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)：
  
  （5）利率：抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)用途時(shí)，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%;
  
  （6）年限：一般為十年以?xún)?nèi)。
  
  （7）如果是抵押房產(chǎn)用于購(gòu)買(mǎi)商用房。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:02:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房屋抵押貸款利息多少？房屋抵押貸款能貸多久？
  答

  如果是新房抵押，**長(zhǎng)的貸款期限不能超過(guò)30年;如果是二手房抵押，則不能超過(guò)20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。以下是銀行規(guī)定的房抵條件：第一 有合法的身份;第二有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄;第三有合法有效的購(gòu)房合同;第四以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以?xún)?nèi)，并備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;第五 已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以?xún)?nèi);第六能夠提供貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保;第七貸款銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 房子抵押貸款能貸幾次? 房屋抵押貸款能貸多少？
  答

  　房屋已經(jīng)抵押了，可以做二次抵押貸款。　　二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點(diǎn)是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時(shí)間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)?！　∞k理二次抵押貸款所需證件：　　主要依據(jù)各地區(qū)建委的具體要求，通常僅需要申請(qǐng)人的房產(chǎn)證（房地產(chǎn)權(quán)證或 房屋所有權(quán)證、 土地使用權(quán)證或購(gòu)房合同和發(fā)票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。根據(jù)用款時(shí)間以及各區(qū)縣辦理他項(xiàng)權(quán)利證的時(shí)間，一般情況下，領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證當(dāng)天即可放款。

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• 問(wèn) 房屋抵押貸款能貸多少
  答

  申請(qǐng)貸款的基本條件：1、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;2、持有有效的身份證明文件;3、具有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源;4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;5、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) ??抵押貸款利息多少？一般能貸多少？
  答

  一、房子抵押貸款利息是多少目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。接下來(lái)，我們以招行和中行為例，將房屋抵押貸款做一個(gè)對(duì)比：1、如果你選擇在招商銀行辦理房屋抵押銀行貸款業(yè)務(wù)，其貸款用途也是有限制的，只可以買(mǎi)房、買(mǎi)車(chē)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。貸款金額是以房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)給出的評(píng)估價(jià)格的70％為基準(zhǔn)，如果你的錢(qián)用來(lái)買(mǎi)車(chē)和生產(chǎn)，貸款年限一般規(guī)定為3年；如果買(mǎi)房，貸款年限與房齡之和不能超過(guò)30年。2、中國(guó)銀行的房屋抵押貸款只針對(duì)房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋。貸款金額與房齡息息相關(guān)，5～10年的為評(píng)估價(jià)格的50％，貸款利率執(zhí)行的是央行同期同檔利率的基準(zhǔn)利率，以10年貸款為例，其利率就是7.83％。房子抵押貸款利息是多少？一般能貸多少二、房子抵押一般能貸多少1、一般來(lái)說(shuō)，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70，而商鋪和寫(xiě)字樓的抵押可以達(dá)到60％，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50％。2、指出，影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產(chǎn)的評(píng)估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢(qián)的一個(gè)重要因，其中影響著房產(chǎn)的評(píng)估值原因主要包括房屋類(lèi)型、朝向、位置、建成年代、樓層等。3、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸到房產(chǎn)評(píng)估值的一半；如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的7～8成。4、個(gè)人收入的多少，也會(huì)被銀行考慮到貸款因素范圍之內(nèi)，如果個(gè)人收入較低，銀行會(huì)考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會(huì)降低貸款額度。

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• 問(wèn) ??抵押貸款利息多少?一般能貸多少?
  答

  一、貸款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具體要看當(dāng)?shù)劂y行政策。二、額度通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70，而商鋪和寫(xiě)字樓的抵押可以達(dá)到60％，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50％。具體分析如下：1、房屋抵押可貸金額一般是取相同類(lèi)型房產(chǎn)的**低值的七成左右。一般來(lái)說(shuō)，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。2、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸到房產(chǎn)評(píng)估值的一半；如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的7～8成。

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