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• 158****8726

  朝向、面積、功能分區(qū)、動(dòng)靜分區(qū)、陽臺(tái)、日照時(shí)長、一層多少戶等等。。。

  查看全文↓ 2019-06-14 10:33:36
• 155****9833

  1、客戶進(jìn)入售樓部，你立刻上前，說“您好，有什么可以幫你”客戶大部分說，來這里看一下
  2、你就說，請過來沙盤模型這邊，我向你解釋一下我們項(xiàng)目的大概情況介紹完之后，客戶會(huì)提出很多問題，不管怎樣，你都盡量回答他滿意的答案
  3、接下來，引導(dǎo)客戶，問他需要多大的戶型客戶基本會(huì)回答你的
  4、你就帶客戶進(jìn)入分戶模型區(qū)，向他介紹理想中戶型單位介紹你推薦的單位的各種好處之后，他肯定會(huì)問你價(jià)錢
  5、你就帶客戶進(jìn)入洽談區(qū)，記得給客戶倒杯水，在洽談桌上給客戶算價(jià)錢問一下客戶是否一次性或者銀行按揭之類的，這時(shí)候客戶會(huì)問你購房有沒有優(yōu)惠
  6、遇到這類問題，自己不能答復(fù)的，就問一下現(xiàn)場經(jīng)理
  而在業(yè)余時(shí)間，希望你能多看看關(guān)于銷售技巧的書和做好培訓(xùn)記錄（一般售樓部經(jīng)理都會(huì)對新員工進(jìn)行培訓(xùn)的）
  《售樓高手》這本書我推薦給你，不錯(cuò)的，看多1-2遍吧，受益良多的。1. 房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識；
  2. 商務(wù)禮儀；
  3. 銷售技巧；
  4. 溝通技巧；
  5. 按揭流程；
  6. 房地產(chǎn)相關(guān)政策。

  查看全文↓ 2019-06-14 10:33:27
• 151****8880

  一般都會(huì)有一套銷售模式和標(biāo)準(zhǔn)的答客戶問讓你們學(xué)習(xí)的。
  
  戶型介紹無外乎是：多大面積，得房率多少，一梯幾戶，幾室?guī)讖d，朝向，南北是否通透，是否有充足陽光，臥室面積有多大，餐廳客廳是否有浪費(fèi)面積，衛(wèi)生間是否為明衛(wèi)，南北陽臺(tái)怎么區(qū)分功能，客廳餐廳采光是否充足，此戶是否帶景觀系數(shù)，等等。
  
  房產(chǎn)銷售一般要抓住客戶的心理，比如一家三口更注重的是此地學(xué)區(qū)，交通便利，家中有老人的，一般注重周圍環(huán)境和生活設(shè)施齊備，比如菜場，超市、公園、醫(yī)院等。

  查看全文↓ 2019-06-14 10:32:50

相關(guān)問題

• 問 ??開發(fā)商刷大白墻如何鏟？有什么作用嗎？
  答

  當(dāng)然不用啊，開發(fā)商弄的是刮過的膩?zhàn)?，在原來的基面上重新滾一曾鉸然后再刮膩?zhàn)泳涂梢粤耍。。∵@樣還能省部分工錢?。?！如北京的在線咨詢，個(gè)人資料里有我聯(lián)系方式及QQ！

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• 問 ?? 開發(fā)商的空調(diào)電線如何更換？有什么作用嗎？
  答

  1、將斷裂的地方剪掉，直接接起來，用電工絕緣膠帶包扎好，確保在室外不會(huì)被雨淋，即可。自己沒有把握的話，請個(gè)電工朋友來幫助一下，不需要花錢。2、如果要換新線，可以打開機(jī)殼，將新線按原有的固定方式連接，新線的另一頭，買個(gè)可接線的插頭接上即可。 3、空調(diào)的電源線一定要買與原來相同規(guī)格和形式的線，帶著老線做樣品去交電商場買。

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• 問 ?? 開發(fā)商如何辦理土地證？有什么作用嗎？
  答

  土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國家關(guān)規(guī)定，目前我國頒發(fā)的土地證書主要有三種：①集體土地所有權(quán)證?？h級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認(rèn)所有權(quán)。②集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證?？h級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。③國有土地使用權(quán)證?？h級以上人民政府對單位和個(gè)人依法使用的國有土地進(jìn)行登記造冊，辦理商品房土地使用證，需要房屋所有權(quán)人到房屋所在地國土局辦理，需要提供的資料包括：1、《商品房買賣合同》及復(fù)印件；2、房屋所有權(quán)人身份證及復(fù)印件；3、房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件；4、房屋土地使用權(quán)證申請表。

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• 問 ?? 開發(fā)商做的塑料地漏如何取出？有什么作用嗎？
  答

  普通的地漏包括地漏體和漂浮蓋。地漏體是指地漏構(gòu)成水封的部件。主要局部是儲(chǔ)水彎。由于目前許多地漏防臭主要是靠水封。所以該結(jié)構(gòu)的深淺設(shè)計(jì)能否合理解決地漏排污才能和防異味才能的大小。漂浮蓋在有水時(shí)間可隨水在地漏體內(nèi)上下浮動(dòng)。許多漂浮蓋下另外銜接有鐘罩蓋。無水或水少時(shí)將下水管蓋死。從而避免臭味從下水管中泛到室內(nèi)。九牧不銹鋼地漏采用先進(jìn)的電鍍工藝處置。經(jīng)過酸銅、鉻等多重鍍層。電鍍層分離良好、附著細(xì)密、色澤均勻。耐腐蝕性極佳。確保產(chǎn)品外表光澤亮麗。歷久恒新。采用汽車炎黃同工藝生產(chǎn)的回止彈簧。高效密封。防止返水。九牧不銹鋼地漏設(shè)計(jì)更加合理。對臭味起到了阻擋作用。地面的水可快速流出去。而且地漏本身的設(shè)計(jì)使地漏更加堅(jiān)固。對于洗漱時(shí)經(jīng)常掉落的首飾的人們來說。九牧的不銹鋼地漏起到保護(hù)作用。從而讓你少丟失很多心愛之物。如果將這么好的地漏安置在洗漱間豈不是省去很多麻煩事。

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• 問 ??怎么給開發(fā)商信任？有什么作用嗎？
  答

  那個(gè)是專業(yè)測算，開發(fā)商的數(shù)據(jù)也是要測繪隊(duì)給測繪后計(jì)算出來的，有正式的測繪報(bào)告，辦理產(chǎn)權(quán)登記也是以這個(gè)報(bào)告為準(zhǔn)的。

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