已有3個回答

• 133****8388

  辦理財產(chǎn)繼承公證即可
  辦理財產(chǎn)繼承公證需提供以下資料
  一、申請人應(yīng)出示被繼承財產(chǎn)的權(quán)利憑證(例如:房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、存折、股權(quán)憑證等)、被繼承人的死亡證明(例如:醫(yī)院出具的死亡證明書、遺體火化銷戶證明或公安部門出具的有關(guān)證明等)，均出示原件;如果被繼承人身份證、戶口簿尚未注銷，需提供;
  二、由被繼承人生前所在單位(無單位的由居委會、村委會)出具證明，證明的內(nèi)容包括:
  1、被繼承人的死亡時間;
  2、被繼承人的父母是否已死亡，如尚健在，應(yīng)寫明其姓名;
  3、被繼承人的配偶姓名(未婚者寫明其未婚)，配偶已死亡的，應(yīng)寫明其死亡的時間、寫明是否是原配夫妻，如不是原配夫妻應(yīng)寫明原配偶姓名及原婚姻子女情況;
  4、被繼承人總共有子女幾人，有無收養(yǎng)子女，子女的姓名，如有子女已死亡的，應(yīng)寫明死亡的時間、死亡時是否已婚，已婚的寫明其配偶和子女情況;
  三、如被繼承人生前立有公證遺囑，需提供;
  四、被繼承人生前未立公證遺囑的，其法定繼承人(第一順序繼承人:父母、配偶、子女，第二順序繼承人:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)事先商定由誰繼承，自愿放棄繼承權(quán)的人應(yīng)親自到公證處辦理，自愿放棄繼承權(quán)的人在外地不能親自到公證處的，須在其居住地當?shù)毓C處辦理《放棄繼承權(quán)聲明書》公證;
  五、申請人持本人身份證、戶口簿和上述有關(guān)材料(均需提供原件)到公證處申辦，繼承人因特殊情況不能親自來，應(yīng)提供身份證或戶口簿及有效的委托書，代理人應(yīng)提供本人身份證。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 10:20:53
• 138****7171

  抵押的登記機關(guān)，按目前法律規(guī)定是在當?shù)氐姆抗芫郑虼丝梢蕴峁┠隳壳暗姆慨a(chǎn)權(quán)屬證件，如房產(chǎn)證或購房合同或預(yù)登記文件去房管局查詢

  查看全文↓ 2019-06-14 10:20:48
• 135****3901

  開發(fā)商搞“在建工程抵押借款”后，就已經(jīng)在交易中心辦理了抵押登記。在它取得預(yù)售證準備賣期房時，一定會先通知銀行，將即將賣出的房號告訴銀行，由銀行出面去交易中心辦理相關(guān)房屋的抵押撤銷手續(xù)，這樣交易中心才能受理這些期房的買賣合同。因為期房抵押未解除前不可重復(fù)再抵押，所以若銀行不知道開賣或不同意去撤銷原抵押，則開發(fā)商是賣不成房的——標志是，《預(yù)售合同》備案做不成。
  所以，咱們可以反向推斷：簽約后，若在合理期間內(nèi)辦不了合同備案，購

  查看全文↓ 2019-06-14 10:20:42

相關(guān)問題

• 問 ?? 如何查找開發(fā)商的預(yù)售房被抵押？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  開發(fā)商搞“在建工程抵押借款”后，就已經(jīng)在交易中心辦理了抵押登記。在它取得預(yù)售證準備賣期房時，一定會先通知銀行，將即將賣出的房號告訴銀行，由銀行出面去交易中心辦理相關(guān)房屋的抵押撤銷手續(xù)，這樣交易中心才能受理這些期房的買賣合同。因為期房抵押未解除前不可重復(fù)再抵押，所以若銀行不知道開賣或不同意去撤銷原抵押，則開發(fā)商是賣不成房的——標志是，《預(yù)售合同》備案做不成。所以，咱們可以反向推斷：簽約后，若在合理期間內(nèi)辦不了合同備案，購房人可以懷疑開發(fā)商這事沒辦，有問題，可以立即追究、維權(quán)。懂了這道理，并及時采取措施，優(yōu)先償債之慮，就不會再發(fā)生。

  全部3個回答>
• 問 ?? 如何查找開發(fā)商的預(yù)售房被抵押？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  開發(fā)商搞“在建工程抵押借款”后，就已經(jīng)在交易中心辦理了抵押登記。在它取得預(yù)售證準備賣期房時，一定會先通知銀行，將即將賣出的房號告訴銀行，由銀行出面去交易中心辦理相關(guān)房屋的抵押撤銷手續(xù)，這樣交易中心才能受理這些期房的買賣合同。因為期房抵押未解除前不可重復(fù)再抵押，所以若銀行不知道開賣或不同意去撤銷原抵押，則開發(fā)商是賣不成房的——標志是，《預(yù)售合同》備案做不成。　　 所以，咱們可以反向推斷：簽約后，若在合理期間內(nèi)辦不了合同備案，購房人可以懷疑開發(fā)商這事沒辦，有問題，可以立即追究、維權(quán)。 懂了這道理，并及時采取措施，優(yōu)先償債之慮，就不會再發(fā)生。

  全部4個回答>
• 問 如何查詢開發(fā)商賬戶是否被凍結(jié)
  答

  不可以隨便查詢。銀行不會給你查詢的。

  全部5個回答>
• 問 ??開發(fā)商如何辦理房產(chǎn)抵押給個人？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  房產(chǎn)證開發(fā)商肯定會給你的,至于銀行要不要暫行保管要看情況。1、開發(fā)商出售房屋,并交付買方使用后,應(yīng)按相關(guān)規(guī)定及程序,在買賣合同約定期限內(nèi),協(xié)助買方辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》。你向開發(fā)商購房,及你向銀行貸款,是兩種關(guān)系。只要你支付了應(yīng)支付的房款及購房相關(guān)費用和稅費等,銀行也將承諾借給你的房款支付給了開發(fā)商,履行了你與開發(fā)商簽訂的買賣合同中約定的義務(wù)的,開發(fā)商就應(yīng)該按約定幫你辦房產(chǎn)證。2、開發(fā)商辦理好房產(chǎn)證后,首先會先給你的貸款銀行。銀行則根據(jù)他們的規(guī)定,或?qū)⒆C件由專門的部門和人員負責(zé)保管,或復(fù)印存檔后,將房產(chǎn)證原件交還給你。以上說的2種做法,現(xiàn)在都有銀行采用,具體看銀行各自的規(guī)定。3、凡事房屋有抵押的房產(chǎn)證上,一般在他項權(quán)利人欄里有這樣類似的話:X年X月X日抵押給XX銀行XX支行,抵押權(quán)利值XXXXXX元。4、在辦理有線電視、燃氣、物業(yè)管理公司業(yè)主登記等等手續(xù)時,需要提供房產(chǎn)證原件的,標示已抵押的房屋不會影響你辦理這些手續(xù)。如果你沒有房產(chǎn)證原件的,可以用房產(chǎn)證復(fù)印件+貸款合同原件代替。你的銀行貸款,并不影響你作為房屋業(yè)權(quán)人。那些部門要你提供那些資料,也不過是證明你是房屋業(yè)權(quán)人而已。

  全部5個回答>
• 問 如何查詢房屋是否被抵押? 如何查詢是否用房屋抵押貸款
  答

  根據(jù)我國《擔保法》的相關(guān)規(guī)定，抵押“登記部門登記的資料，應(yīng)當允許查閱、抄錄或者復(fù)印?！辟I房人可以根據(jù)此條法律到房地產(chǎn)登記部門要求了解自己希望購買的房產(chǎn)的抵押情況，也可通過查閱當?shù)氐囊恍┫嚓P(guān)雜志了解到一些情況，但不一定全面。另外作為買房人，我們可以要求先辦房產(chǎn)證后付款，但買房人的要求不等于房地產(chǎn)商一定會接受，這種條件在目前的市場環(huán)境下還比較罕見。據(jù)介紹，根據(jù)《擔保法》的規(guī)定，房地產(chǎn)商如果將期房的土地抵押，抵押后土地上新建的建筑物不屬于抵押物。而且房地產(chǎn)商將土地或房屋抵押均須到房地產(chǎn)管理部門做抵押登記，對于期房，房地產(chǎn)商將在建土地進行抵押的，登記機關(guān)會在房地產(chǎn)商的《土地使用證》上進行標識;對于現(xiàn)房，房地產(chǎn)商將建成房屋進行抵押的，登記機關(guān)會在房地產(chǎn)商的《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載。不做抵押登記的，按我國《擔保法》規(guī)定，該抵押“不得對抗第三者”。因此，買房人如果在買房時堅持要求房地產(chǎn)商出具有關(guān)證書的正本，基本上就能了解自己希望購買房屋的抵押情況。其實，有一種方法可有效避免購買已抵押房屋的事件，也就是買方可以協(xié)同賣方，攜帶身份證、房產(chǎn)證直接去房產(chǎn)管理局窗口查詢，而買主也可以登陸房屋所在地的房產(chǎn)管理局的官方網(wǎng)站查詢。第一、買房者在買房時要仔細察看房屋產(chǎn)權(quán)證。一般情況下沒有抵押的房子在房產(chǎn)證的“他項權(quán)”（即在房主的名字、坐落地址、面積等內(nèi)容的下放)一欄里是空著的如果是抵押房在房產(chǎn)證上都有記載。所以從房產(chǎn)證的“他項權(quán)”一欄里看是否有登記就可以知道是不是抵押房了。第二、可以到房產(chǎn)部門查詢相關(guān)檔案。房產(chǎn)部門備有房產(chǎn)檔案，每處房屋的抵押.買賣等“檔案”都可以查詢得到，這樣市民就可避免買到抵押房等。第三、在簽訂合同時把抵押房情況列入合同條款中在賣家違約時作為索賠的依據(jù)，以保證買房者的合法權(quán)益。第四、要求在簽完合同后立即過戶。若購買的是2年以上的商品房，可以立即過戶，不用繳納營業(yè)稅之類的附加稅款。經(jīng)濟實用房選擇在5年以上的.按照相關(guān)規(guī)定5年以上經(jīng)濟適用房可以過戶。

  全部3個回答>