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• 145****2517

  有好有不好，好的地方就是便宜。并且會比較的安靜，當(dāng)你想休息的時候不會有那么多的嘈雜能夠干擾到。不好的地方就是頂層，如果里面沒有單獨吊頂?shù)脑挄瑳鱿呐?。如果還有一層吊頂?shù)脑捘蔷蜎]問題了。這個可以安空調(diào)的。還有一個不好的就是，需要多爬好幾層樓梯，對于年紀大的人來說很難啊，年輕人就無所謂了。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 08:08:38
• 135****0983

  一樓光線差，地面容易潮，而且小蟲子之類的會比較多，但自帶的天井可以改造增加使用面積，進出家門不用爬樓，比較省力。
  頂樓光線好，晾衣服之類不用再擔(dān)心樓上掉臟東西，但天熱室內(nèi)溫度比較高，畢竟樓頂太陽直射，還有爬樓比較累。

  查看全文↓ 2019-06-14 08:08:33
• 142****1710

  
  現(xiàn)在房價那么高，買房十分不易。如果選擇房子只剩下頂樓跟一樓讓你選，你會怎么選呢？如果是我，有房子住就偷笑了還會糾結(jié)。不過真要選我還真選頂樓，看這幾點優(yōu)缺點，就全明白了！
  
  
  
  
  
  
  
  選擇一樓，大部分人想省點電梯的費用，但為了這點錢，真的值得入坑嗎？？
  
  
  
  第一點：采光潮濕與噪音問題
  
  
  
  不選擇一樓**大的因素就是房屋的采光，潮濕與噪音問題了。我想大多數(shù)人都明白，一樓的采光真的不好，從而導(dǎo)致整個屋子都十分潮濕。而且一樓位置大家經(jīng)常進進出出的，噪音問題也相當(dāng)嚴重。
  
  
  
  
  
  
  
  第二點：隱私與安全問題
  
  
  
  住在一樓幾乎沒什么隱私，除非你私密性措施做得非常好。像是入戶搶劫，盜竊一樓都是**好的選擇，這就造成了很大的安全問題。
  
  
  
  
  
  
  
  第三點：供暖問題
  
  
  
  供暖問題主要是出現(xiàn)在北方，我們都知道暖氣是從下往上走的，住一樓在潮濕的情況下加上供暖不足，真是是好冷的。
  
  
  
  
  
  
  
  選擇頂樓呢？？
  
  
  
  第一點：悶熱與漏水問題
  
  
  
  大部分的人認為頂樓一到夏天就悶熱、漏水，其實不是，按照現(xiàn)在的建房標(biāo)準，開發(fā)商采用的都是經(jīng)過國家質(zhì)檢標(biāo)準的材料，采用加厚防水層、保護層、隔熱層，以至避免漏水情況，加強隔熱效果。所以，這些問題都不成問題。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-14 08:08:30
• 155****2439

  如果自己看好的房子只剩頂樓和一樓，那么我肯定是會選擇一樓的，原因很簡單，老亮年紀大了，爬不動高樓層，即使是有電梯的高層也不是老亮喜歡的。頂樓和一層各有優(yōu)缺點，我現(xiàn)在給大家分析一下，希望在你買樓時如果遇到這種情況，對你能有所幫助。
  
  一樓的優(yōu)點和缺點
  多層如果是老年人那肯定是買一層的，一層出入比較方便，這也是一層的優(yōu)點之一?，F(xiàn)在很多新樓盤的一層一般都是設(shè)有花園，甚至有很多小區(qū)的一層是帶地下一層的。如果喜歡種花、種菜的朋友，選擇一層是非常不錯的。對于設(shè)有地下一層的房子來說更是錦上添花，地下一層一般和地上是一樣大的，所以使用的空間會非常充足。
  
  
  
  當(dāng)然一層樓也是很多缺點的，不然開發(fā)商也不會送你花園，送你地下一層。一層**大的缺點就是采光比較差，冬季會比較陰冷一些。由于采光差，所以對于沒有地下一層的房子來說，在北方冬季的時候地面會感覺潮氣較大，不過如果有地?zé)岬脑?，這個問題就不存在了。由于一層外面直接就是花花草草的，所以難免蚊蟲等會多一些，這也是缺點之一。
  
  
  
  頂樓的優(yōu)點和缺點
  頂樓的**大優(yōu)點就是采光好，如果前方?jīng)]有你這個樓更高的樓房，那就是全天候采光，對人體健康非常有利。現(xiàn)在很多新樓盤的頂樓會有閣樓或者露天平臺等，所以可以利用的空間也是非常多的。夏天的時候約幾個朋友來家里的露天平臺吃點燒烤、喝點啤酒是多么愜意的事情啊！
  
  

  查看全文↓ 2019-06-14 08:08:26
• 132****3459

  買房子是買樓頂復(fù)式還是買一樓帶地下室和院子呢？二者都有樓梯，地點在東北。如果院子不像南方四季都能作為休閑區(qū)，而且地下室問題還多，樓頂復(fù)式雖然有電梯，但是雨季下雨是個問題，樓頂復(fù)式雖然陽光房很大，但是畢竟不是土壤，放花盆受局限。
  
  
  
  網(wǎng)友a：2016年剛買的一樓帶院子的屬于復(fù)式兩層的，一層屬于半地下室，底下還有一層車庫，二層屬于正常的一樓了，一共是115平方開發(fā)商送了一個院子30來平方被我做成了陽光房多了有60來平方?？們r也不貴56萬是在連云港這邊市區(qū)。一層半地下室梅雨季節(jié)是有點反潮，我打算貼全瓷磚。二層到是沒什么問題，都說一樓排水不好容易堵，我自己有重新做的一樓獨立排水（很有必要）半地下被我改成了一個客廳一個廚房一個衛(wèi)生間，一個工具儲存間，一層20多平方院子里做了個洗衣臺，做個小魚池養(yǎng)養(yǎng)花草。二樓改成三個臥室一個衛(wèi)生間一個衣帽間還有一個大陽臺20多平方。一樓確實方便很多，起碼電瓶車有地方停充電而且就在自己門口比起高層住戶方便很多門口還有綠化院子自己也種了好多樹。私密性確實不如高層了，我院子做成了陽光房比較通透門口還有條小路，現(xiàn)在的一層帶院子確實好賣比樓上搶手，剛開盤一樓早早就賣光了，我先前是和我父母住在一起的，家里也是兩層小洋樓帶院子車位，老家山上還有一處小瓦房，山下養(yǎng)花草，山上就種點果樹櫻桃、杏樹、柿子、石榴等等……從小就比較喜歡帶有院子果木樹的房子，去買房子看到一樓帶院子當(dāng)時就看中了第二天就交錢了。上幾張我的新家我爸媽家我老家的照片給大家瞅瞅。
  
  
  
  網(wǎng)友b：感覺一樓帶地下室?guī)Щ▓@的更好一些。我本人買的是一樓帶地下室的，然后地下室的下一層是車庫，所以這個地下室不會出現(xiàn)凝露結(jié)水這些潮氣陰暗的情況。
  
  地下室的層高只有2.3米，縱橫著一些下水的主管，這個是要在未來砌墻的時候給砌死在磚板里。
  
  采光全靠高出院子一截的采光井，考慮到?jīng)]有什么大用處，將來修院子的時候也會給封起來做花園走廊。
  
  一樓的花園修建一個小型的魚池荷花池是比較安全的，然后搭建藤架種養(yǎng)一些葡萄等等開枝散葉的蔓類植物都是更可行的，這樣有山有水的坐地安置，安全是確保到位的，比起高空安置的確沒有什么隱患。這有山有水有花草的景觀當(dāng)然更怡人了。
  
  
  
  網(wǎng)友c：我在山東，是房產(chǎn)銷售，說說我的觀點，在我所在的區(qū)域，一樓帶院子，還有頂樓帶閣樓的房子賣的是**好的，各有各的優(yōu)缺點，現(xiàn)在的一樓下面都帶負一樓或者地下車位，不會有大家說的潮濕之類的問題，但是如果不帶獨立下水就會有點麻煩，再就是喜歡種菜，養(yǎng)花的話一樓比較好，適合有閑又勤快的老年人，樓頂帶閣樓一般會帶露臺，可以觀景，可以養(yǎng)花，但是會存在冬冷夏熱，因為北方天氣四季分明太明顯，再就是受熱脹冷縮的原理，幾年后會出現(xiàn)防水問題，頂樓也會贈送面積，這是客戶比較鐘情的原因，如果家里人口多沒有問題，但是如果家里人口不多，可以選擇中間樓層，冬暖夏涼，不會增加裝修成本，其實大家得根據(jù)自己當(dāng)?shù)氐那闆r還有個人的喜好來選擇，一般首次置業(yè)的會選擇一般樓層，帶院子或閣樓的一般是改善性住房，作為終極住宅。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-14 08:08:22

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• 問 老式的板樓，一共6層，一樓和頂樓各有什么優(yōu)缺點？
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  你好,我是做房產(chǎn)的,多層住宅,底樓跟頂樓絕對不要買.雖然可能價位上要便宜一些.但是,頂樓在國際上永遠解決不了的一個問題是漏水問題.雖然,開發(fā)商承諾你,他的房子質(zhì)量如何如何好.但是,事實上,就是再好的質(zhì)量的房子,頂樓,時間一長,五年之后,這個問題就會出現(xiàn)了.頂樓伴隨的問題還有熱.當(dāng)然,這個空調(diào)可以解決.另外,如果家里有老人居住的話,也不適合選這個樓層.朝向雖然重要,但是,東西向的房子并不是完全不好.主臥在東面,也非常不錯的.俗話說:財氣東升.風(fēng)水上還是非常好的.另外,衛(wèi)生間如果在西面,能夠有點西曬也非常好.可以去除衛(wèi)生間的異味,保持衛(wèi)生間的干燥.對居家來說非常健康.如果臥室在西面的話,裝修上面是可以解決的.例如做個衣柜啊.

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  答

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  答

  你好,我是做房產(chǎn)的,多層住宅,底樓跟頂樓絕對不要買.雖然可能價位上要便宜一些.但是,頂樓在國際上永遠解決不了的一個問題是漏水問題.雖然,開發(fā)商承諾你,他的房子質(zhì)量如何如何好.但是,事實上,就是再好的質(zhì)量的房子,頂樓,時間一長,五年之后,這個問題就會出現(xiàn)了.頂樓伴隨的問題還有熱.當(dāng)然,這個空調(diào)可以解決.另外,如果家里有老人居住的話,也不適合選這個樓層.朝向雖然重要,但是,東西向的房子并不是完全不好.主臥在東面,也非常不錯的.俗話說:財氣東升.風(fēng)水上還是非常好的.另外,衛(wèi)生間如果在西面,能夠有點西曬也非常好.可以去除衛(wèi)生間的異味,保持衛(wèi)生間的干燥.對居家來說非常健康.如果臥室在西面的話,裝修上面是可以解決的.例如做個衣柜啊.

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• 問 ??六層電梯板樓哪層好？帶電梯的板樓頂層有什么缺點？
  答

  板樓住房密度相對小一梯不會超過3戶 戶型一般較好塔樓住房密度大 一般不會有南北通透的戶型塔板結(jié)合就是在樓房拐角處設(shè)置塔樓戶型推薦買板樓塔樓的公攤面積大 業(yè)主比較吃虧而且住戶太多 很繁雜 空氣也不會太好100平米的建筑面積除掉公攤 使用面積就只有不到80低層板樓（不帶電梯）共攤面積**小使用率**大

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