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• 136****3692

  你好,我是做房產(chǎn)的,多層住宅,底樓跟頂樓絕對(duì)不要買(mǎi).雖然可能價(jià)位上要便宜一些.但是,頂樓在國(guó)際上永遠(yuǎn)解決不了的一個(gè)問(wèn)題是漏水問(wèn)題.雖然,開(kāi)發(fā)商承諾你,他的房子質(zhì)量如何如何好.但是,事實(shí)上,就是再好的質(zhì)量的房子,頂樓,時(shí)間一長(zhǎng),五年之后,這個(gè)問(wèn)題就會(huì)出現(xiàn)了.頂樓伴隨的問(wèn)題還有熱.當(dāng)然,這個(gè)空調(diào)可以解決.另外,如果家里有老人居住的話,也不適合選這個(gè)樓層.朝向雖然重要,但是,東西向的房子并不是完全不好.主臥在東面,也非常不錯(cuò)的.俗話說(shuō):財(cái)氣東升.風(fēng)水上還是非常好的.另外,衛(wèi)生間如果在西面,能夠有點(diǎn)西曬也非常好.可以去除衛(wèi)生間的異味,保持衛(wèi)生間的干燥.對(duì)居家來(lái)說(shuō)非常健康.如果臥室在西面的話,裝修上面是可以解決的.例如做個(gè)衣柜啊.

  查看全文↓ 2018-06-14 00:00:00
• 145****1836

  我很負(fù)責(zé)任的告訴你，如果房子隔熱做的不好，住頂層你會(huì)很倒霉，頂層就是蒸籠。
  尤其是夏天！
  
  我寧可住底層，至少我老了，不會(huì)有上不去樓的麻煩。

  查看全文↓ 2018-06-13 23:59:55
• 153****5305

  一樓光線差，地面容易潮，而且小蟲(chóng)子之類的會(huì)比較多，但自帶的天井可以改造增加使用面積，進(jìn)出家門(mén)不用爬樓，比較省力。頂樓光線好，晾衣服之類不用再擔(dān)心樓上掉臟東西，但天熱室內(nèi)溫度比較高，畢竟樓頂太陽(yáng)直射，還有爬樓比較累。
  

  查看全文↓ 2018-06-13 23:59:51
• 152****0838

  板樓優(yōu)點(diǎn)： 從傳統(tǒng)的居住舒適度而言，板樓的優(yōu)勢(shì)很明顯，南北通透，便于采光通風(fēng)；戶型方正，平面布局合理；同層住戶不多，居家比較清靜；管理費(fèi)用低，面積使用率高。 缺點(diǎn)： 房?jī)r(jià)較高，戶內(nèi)格局不可變。
  
  板樓的兩項(xiàng)缺點(diǎn)
  
  建筑密度低，房?jī)r(jià)高 板樓社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強(qiáng)，但房?jī)r(jià)會(huì)高，特別是在城區(qū)內(nèi)寸土寸金的地段，主流產(chǎn)品仍舊是塔樓，為數(shù)不多的板樓非工薪階層能消費(fèi)得起。
  
  2.戶型格局不宜改造 板樓特別是磚混結(jié)構(gòu)的板樓，戶內(nèi)多數(shù)墻體起重作用，不可以變化，這一點(diǎn)不如塔樓的可改造性強(qiáng)。
  所謂板樓就是指“東西長(zhǎng)、南北短”的樓型，一般板樓同層住戶在2到4戶，

  查看全文↓ 2018-06-13 23:59:46
• 134****4139

  
  頂層6樓優(yōu)點(diǎn)
  1、比較安靜；
  2、采光好，視野好；
  3、可能有閣樓，使用面積大；
  缺點(diǎn)
  1、可能會(huì)有滲水問(wèn)題；
  2、如果有陽(yáng)臺(tái)要注意防盜；
  3、6層的樓房樓層比較少，不知道有沒(méi)有電梯，如果沒(méi)有爬樓梯是比較累的。

  查看全文↓ 2018-06-13 23:59:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 六層板樓如何上樓頂?老式的板樓，一共6層，一樓和頂樓各有什么優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  有好有不好，好的地方就是便宜。并且會(huì)比較的安靜，當(dāng)你想休息的時(shí)候不會(huì)有那么多的嘈雜能夠干擾到。不好的地方就是頂層，如果里面沒(méi)有單獨(dú)吊頂?shù)脑挄?huì)冬涼夏暖啊。如果還有一層吊頂?shù)脑捘蔷蜎](méi)問(wèn)題了。這個(gè)可以安空調(diào)的。還有一個(gè)不好的就是，需要多爬好幾層樓梯，對(duì)于年紀(jì)大的人來(lái)說(shuō)很難啊，年輕人就無(wú)所謂了。

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• 問(wèn) 一共6層的板樓，買(mǎi)4層好不好？
  答

  一共六層的話**好的樓層是3層或4層 因?yàn)闃?shù)的高度一般是在3層高或4層高 樓層低了的話就會(huì)導(dǎo)致采光不好 如果樓層高的話爬樓梯又會(huì)比較累 一般多層的房子都是金三銀四 三層**好4層其次 不過(guò)我個(gè)人比較喜歡4層 因?yàn)闃?shù)要是長(zhǎng)到3層的話就影響采光了

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• 問(wèn) 品字樓和板樓哪個(gè)好？板樓、塔樓該怎么區(qū)分？各有什么優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  板樓是指由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅。優(yōu)點(diǎn)是：采光好、房源可比性低、密度低、成本低、使用率高。缺點(diǎn)是房?jī)r(jià)高、可二次改造的能力低。塔樓是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。優(yōu)點(diǎn)是節(jié)約土地資源，房?jī)r(jià)較低、方便改造、抗震性好。缺點(diǎn)是采光通風(fēng)差、居住密度高。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子怎么選房，買(mǎi)一樓的優(yōu)缺點(diǎn)是什么呢？
  答

  其實(shí)買(mǎi)房子因人而異，有錢(qián)人買(mǎi)高檔小區(qū)甚至別墅，沒(méi)錢(qián)人就買(mǎi)個(gè)差不多的，提到一樓，目前底層價(jià)格和有架空的一層價(jià)格還是相差比較多的，很適合錢(qián)不夠的人買(mǎi)。有以下幾點(diǎn)需要注意就是：一，潮濕問(wèn)題的解決方法，裝修時(shí)，只要在地板底下鋪設(shè) 防潮層———加一層油氈或是塑料薄膜或者涂一層防水層，就能隔斷地面凝結(jié)的水汽。 現(xiàn)在有些小區(qū)的底層住宅下面做半地下室處理，也能起到較好的防潮作用。 那么，在日常生活中，如何判斷家里是否潮濕呢？專家給出了3種建議：查看家里墻壁、窗戶是否有薄水霧存在； 小區(qū)位置**好空曠一點(diǎn)，旁邊沒(méi)有小山坡，比較不會(huì)潮濕。 2，通風(fēng)采光問(wèn)題，除了裝修之外，平時(shí)應(yīng)保持良好通風(fēng)。建議用做一個(gè)薄紗布窗簾，采光又通風(fēng)3，噪音問(wèn)題，在一層的兩邊的房子一般旁邊有小區(qū)的過(guò)道，會(huì)有噪音，建議買(mǎi)靠中間的房間或者沒(méi)有靠過(guò)道的一測(cè)。

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• 問(wèn) 塔樓和板樓的區(qū)別是什么？各有什么優(yōu)缺點(diǎn)
  答

  可以從樓房的平面圖區(qū)分塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點(diǎn)是，一層若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通通道形成的樓房平面，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同。這種樓房的高度一般從12層到35層。塔樓一般是以一梯4戶到一梯12戶。板樓的平面圖上，長(zhǎng)度明顯大于寬度。板樓有兩種類型，一種是長(zhǎng)走廊式的，各住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。其實(shí)我們買(mǎi)房時(shí)，很容易分出塔樓和板樓，簡(jiǎn)單地說(shuō)，塔樓比較高、比較方；板樓比較矮、比較長(zhǎng)。

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