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• 147****9768

  如果跟開(kāi)發(fā)商簽訂了合同，手上有收據(jù)，并且沒(méi)有在當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行備案處理。（當(dāng)然前提是房款一次性付清，并沒(méi)有進(jìn)行按揭。）這個(gè)就去開(kāi)發(fā)商進(jìn)行一個(gè)更名就可以了，這個(gè)費(fèi)用是由開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算的，收多少錢的更名費(fèi)，之后再跟新客戶重新簽訂合同就可以了。

  查看全文↓ 2019-06-13 22:54:09
• 144****6814

  房產(chǎn)收據(jù)為什么要改名，一般都是直接關(guān)心房產(chǎn)證的名字的。如果真的想改需要跟開(kāi)收據(jù)的協(xié)商（認(rèn)為改也沒(méi)多大意義） 如果是二手房直接過(guò)戶到自己名下就可以了。如果是一手房 ，開(kāi)發(fā)商去房管局備案的名字就是下房產(chǎn)證的名字 ，收據(jù)是誰(shuí)的名字沒(méi)**后的影響。

  查看全文↓ 2019-06-13 22:54:03
• 148****0625

  這個(gè)情況有點(diǎn)負(fù)責(zé)。一種是，你已經(jīng)有房產(chǎn)證了，說(shuō)明你手上的收據(jù)已經(jīng)被開(kāi)發(fā)商收回，換了正式發(fā)票了，并且已經(jīng)做了契證。這時(shí)候你再出售就跟開(kāi)發(fā)商沒(méi)有關(guān)系了，你需要做的就是房產(chǎn)證的更名！這個(gè)是要交稅的。
  另一種，跟開(kāi)發(fā)商簽訂了合同，手上有收據(jù)，并且沒(méi)有在當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行備案處理。（當(dāng)然前提是房款一次性付清，你并沒(méi)有進(jìn)行按揭。）這個(gè)就去開(kāi)發(fā)商進(jìn)行一個(gè)更名就可以了，這個(gè)費(fèi)用是由開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算的，收你多少錢的更名費(fèi)。之后再跟新客戶重新簽訂合同就可以了。
  **后一種，沒(méi)有房產(chǎn)證有合同，有收據(jù)，也已經(jīng)在房管局備案了，一般情況下這個(gè)是在房產(chǎn)證做出來(lái)之間是不能更改的。

  查看全文↓ 2019-06-13 22:53:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房收據(jù)名字重要嗎？
  答

  第一、房產(chǎn)證上寫(xiě)的名字如果與房產(chǎn)登記部門的登記簿所登記的名字是一致的，都是你父親的名字，一般可以認(rèn)定是房子是你父親的； 第二、現(xiàn)在你父親已故，直接按照法定繼承辦理繼承手續(xù)就好了，其他的事情都不用管。至于收據(jù)寫(xiě)的誰(shuí)的名，并不能代表實(shí)際付款人，搶房背后的邏輯在于對(duì)方既然遇到你了父親，起碼得給點(diǎn)好處。

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• 問(wèn) 全款購(gòu)房有發(fā)票嗎？哪位能夠告知一下？
  答

  讓開(kāi)發(fā)商開(kāi)具發(fā)票根據(jù)國(guó)家規(guī)定：在買房交易過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商所收取的相關(guān)款項(xiàng)都應(yīng)該出具發(fā)票。等款項(xiàng)全部交清以后，再把這些提供給開(kāi)發(fā)商換取全額的發(fā)票。如果開(kāi)發(fā)商在付預(yù)付款的過(guò)程中只給了收據(jù)，沒(méi)有給正規(guī)發(fā)票，屬于違規(guī)行為。

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• 問(wèn) 購(gòu)房協(xié)議可以公積金貸款嗎？哪位能夠告知一下？
  答

  一次性付款后，取得合同一年內(nèi)可以取出所需公積金，這個(gè)是真的。不用協(xié)助，帶齊合同，發(fā)票和其他手續(xù)就可以，手續(xù)不麻煩。如果有剩余，你可以在購(gòu)入第二套房后用和第一套房一樣的手續(xù)提取公積金。這前面說(shuō)的所有都是指提取公積金，而不是公積金貸款。貸款主要看樓盤(pán)支持與否，其次能否批下來(lái)公積金貸款還要看你的公積金是否斷交過(guò)等等，再來(lái)能貸多少也是看你的交公積金金額和還有幾年退休。一般公積金貸款都可以直接委托樓盤(pán)銷售辦理。

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• 問(wèn) 外地購(gòu)房可以提取公積金嗎？哪位能夠告知一下？
  答

  二手房提?。海?）房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件；（2）契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件；（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；（4）公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明原件與復(fù)印件、主買房人的公積金提取記錄單的復(fù)印件。

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• 問(wèn) 購(gòu)房契稅能自己交嗎？哪位能夠告知一下？
  答

  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

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