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• 147****2943

  買房子這么重大的事情，為什么要在網(wǎng)上看呢，實(shí)地去看不是更好么，聽(tīng)售樓員做個(gè)大致的介紹，觀看一下房間的大小、結(jié)構(gòu)、布局是否合理等等。
  買房要注意的問(wèn)題：
  
  1、不要一味的關(guān)注房?jī)r(jià) ，房?jī)r(jià)一直是人們關(guān)注的主要問(wèn)題。有些房地產(chǎn)就是沖著客戶的這種心理去的，為了吸引客戶房?jī)r(jià)是定的低些，但是記住沒(méi)有免費(fèi)的午餐，價(jià)格低了，相應(yīng)的其他服務(wù)就不好了，所以，客戶在買房的時(shí)候不要一味的關(guān)注價(jià)格。
  
  2、理性購(gòu)房，房子地理位置好，價(jià)格就貴，子地理位置比較偏，那么價(jià)格會(huì)降下來(lái)好多。大家都想要市中心的房子，一窩蜂的去搶，于是市中心的房子能漲到兩三萬(wàn)一平米，然而相對(duì)的郊區(qū)的房子被人們遺忘了，郊區(qū)的房子和市里的房子價(jià)格能差一倍多，這也是常有的事。
  
  3、產(chǎn)權(quán)還剩下多長(zhǎng)時(shí)間，買房子的時(shí)候，關(guān)于產(chǎn)權(quán)大家一般不會(huì)忘記，人們常忘記的是產(chǎn)權(quán)還剩下多長(zhǎng)時(shí)間，一般客戶看著房?jī)r(jià)便宜，就不問(wèn)那么多，只問(wèn)個(gè)產(chǎn)權(quán)多少年，當(dāng)然房地產(chǎn)的銷售也只告訴你說(shuō)40年，不會(huì)傻傻的告訴你還剩下25年，40年與25年之間相差了15年啊，要是不注意，很容易被忽悠過(guò)去的。
  
  4、停車位，現(xiàn)在大多人都有車了，隨著社會(huì)發(fā)展的越來(lái)越好，以后只會(huì)出現(xiàn)更多的車。空間就這么大，沒(méi)法改變，到時(shí)候車子多了，停車位就是個(gè)問(wèn)題。所以買房子的時(shí)候，一般有的樓盤是帶有地下停車位的，這個(gè)買房子的時(shí)候可以問(wèn)一下。
  
  5、小區(qū)的物業(yè)，以后在這個(gè)小區(qū)生活，經(jīng)常會(huì)跟物業(yè)打交道，一般小區(qū)的物業(yè)都是外包出去的，所以買房子的時(shí)候一定要問(wèn)清楚這個(gè)小區(qū)的物業(yè)屬于哪個(gè)公司，自己回家可以上網(wǎng)查一下那個(gè)公司的信譽(yù)。
  
  6、水電費(fèi)是按商用算還是按民用的算，這個(gè)一般咱們買的房子都是民用住房，水電費(fèi)自然都是按照民用的算，只有個(gè)別的房子會(huì)按照商用水電費(fèi)計(jì)算，商用水電費(fèi)比民用水電費(fèi)高好多。

  查看全文↓ 2019-06-13 22:52:28
• 137****5654

  那里買房啊？房產(chǎn)網(wǎng)站有網(wǎng)上發(fā)布平臺(tái)如五八同城趕集網(wǎng)搜房網(wǎng)安居客等，這些都是差不多的，是中介在上面發(fā)布信息，都有假房源，鏈家有真房源，分地區(qū)的合肥有安心網(wǎng)，也是真房源網(wǎng)站。
  你看看你們當(dāng)?shù)剡€有沒(méi)有本土的房源網(wǎng)站。總的來(lái)說(shuō)買房網(wǎng)站都差不多的。到**后還得看中介

  查看全文↓ 2019-06-13 22:52:18
• 153****3435

  　　第一類：虛假?gòu)V告
  　　設(shè)計(jì)精美的廣告經(jīng)常是吹得天花亂墜，很多購(gòu)房人買某一個(gè)項(xiàng)目的欲望首先來(lái)源于房地產(chǎn)商的廣告或展會(huì)上的沙盤。“樣板房”也?；ㄕ校恍╅_(kāi)發(fā)商利用樣板房欺騙消費(fèi)者，樣板房質(zhì)量、結(jié)構(gòu)與實(shí)際所交房不符、裝修中利用視覺(jué)誤差、家具尺寸相對(duì)縮小等進(jìn)行誤導(dǎo)。
  　　應(yīng)對(duì)：購(gòu)房者要仔細(xì)閱讀購(gòu)房合同中的內(nèi)容，必要時(shí)還要把廣告宣傳的內(nèi)容全部載入正式的合同中，這樣才有保證。
  　　第二類：配套設(shè)施
  　　開(kāi)發(fā)商在銷售項(xiàng)目時(shí)對(duì)今后的生活配套設(shè)施承諾得完美無(wú)缺，但購(gòu)房者真正領(lǐng)取了住房鑰匙準(zhǔn)備入住時(shí)，會(huì)發(fā)現(xiàn)許多的承諾并不到位。
  　　應(yīng)對(duì)：購(gòu)房者應(yīng)冷靜分析各種配套設(shè)施存在的可能性和合理性，不為表面現(xiàn)象所迷惑。如開(kāi)發(fā)商提供免費(fèi)交通車，能長(zhǎng)期免費(fèi)嗎？二是調(diào)查教育設(shè)施是否為教育行政部門所認(rèn)可。三是看周圍是否有替換的配套設(shè)施。假如缺乏上述措施，一旦開(kāi)發(fā)商提供的配套設(shè)施不配套，麻煩就多了。
  　　第三類：內(nèi)部認(rèn)購(gòu)
  　　內(nèi)部認(rèn)購(gòu)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不公開(kāi)地預(yù)售商品房。由于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的商品房?jī)r(jià)格相對(duì)較低，從而吸引了許多買房者。但一些內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的商品房是在開(kāi)發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下銷售的，其不受法律保護(hù)，購(gòu)房者的權(quán)益也無(wú)法受到保障。
  　　應(yīng)對(duì)：**好不要購(gòu)買這類商品房。至于想買低價(jià)房的業(yè)主或投資者，應(yīng)選擇信譽(yù)好、實(shí)力雄厚、具有市場(chǎng)品牌的樓盤。

  查看全文↓ 2019-06-13 22:52:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買房看什么網(wǎng)站?有什么好的買房網(wǎng)站推薦呢?
  答

  1.可以去 搜房網(wǎng)，百姓網(wǎng)等購(gòu)房網(wǎng)。2.可以百度搜索相關(guān)附近的樓盤。3.可以加一些購(gòu)房交流群。比如《2018大武漢購(gòu)房交流群》，購(gòu)房交流群老多了。微信群也是，這樣很多中介、新房二手房中介的，看多了自然而然就知房子的價(jià)位了。

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• 問(wèn) ??買房看什么網(wǎng)站?該怎么選擇買房網(wǎng)站?
  答

  你的意思是買房去那個(gè)網(wǎng)站做參看吧。建議去搜房吧，但只是作為你了解你們那個(gè)城市 有哪些樓盤 的方便途徑。他上面的一切言論（業(yè)主論壇的某些言論可以參考，特別是負(fù)面的）不能作為你該外的依據(jù)。

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• 問(wèn) ??買房看什么網(wǎng)站?買房攻略有哪些?
  答

  日本買房網(wǎng)站有很多，在這里教大家?guī)讉€(gè)通過(guò)網(wǎng)站來(lái)看一個(gè)日本房產(chǎn)中介實(shí)力的方法。首先，您可以觀察或者詢問(wèn)該房產(chǎn)中介在日本的“免許等級(jí)”，如果僅僅是地方免許等級(jí)的話，可能信譽(yù)度就稍微差一些，如果達(dá)到了國(guó)土交通大臣免許的話，基本上就是妥妥的權(quán)威中介，這個(gè)您就不用找了，看我就行。還有一個(gè)方法，那就是看房源的數(shù)量，有些房產(chǎn)中介網(wǎng)站看起來(lái)比較華麗，但真正能提供的房源數(shù)量少之又少，很難達(dá)到每一個(gè)購(gòu)房者的滿意。所以，這兩點(diǎn)結(jié)合起來(lái)，就可以基本判斷一個(gè)日本買房網(wǎng)站，一個(gè)日本房產(chǎn)中介究竟是否靠譜。

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• 問(wèn) ??哪個(gè)網(wǎng)站可以買房?有誰(shuí)可以推薦下買房去什么網(wǎng)站?
  答

  買房子哪個(gè)網(wǎng)站**靠譜?現(xiàn)在很多網(wǎng)站的主頁(yè)做的都比較的齊全詳細(xì)，在首頁(yè)中能快速的搜索瀏覽，輸入框中就能找到所屬城市的具體房源信息。并且樓盤的名字卻屬真實(shí)，不會(huì)存在一些不靠譜的還沒(méi)開(kāi)始建造的計(jì)劃工程。業(yè)主們?cè)诓檎业臅r(shí)候，可以先看看自己熟悉的樓噴介紹信息是否屬實(shí)，以此來(lái)判斷網(wǎng)站的可靠程度。想必很多人都想知道市面上已知的網(wǎng)站哪些比較的令人放心。小編為大家推薦一些靠譜網(wǎng)站：房天下、58同城等，都是比較受用戶信賴的網(wǎng)站。買房子哪個(gè)網(wǎng)站**靠譜？新手買房全攻略有哪些新手買房全攻略有哪些?1、考慮清楚自身需求購(gòu)房，是自己住呢，還是要投資!如果自己住就要考慮到以后自己的工作，生活等因素，當(dāng)然投資無(wú)所謂了。合理考慮自己的預(yù)算，預(yù)算決定了，在什么地腳買比較劃算2、檢查樓盤開(kāi)發(fā)銷售的合法依據(jù)。簽約前，要檢查五證是否齊全，五證包括：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)》，排除所購(gòu)商品房可能是自建房等非商品房項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，以防將來(lái)房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記存在障礙。3、檢查房屋基本信息。簽訂商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)，要檢查樓棟號(hào)、樓層、房號(hào)、房?jī)r(jià)、面積等基本信息是否準(zhǔn)確，這些是合同中基本卻也是重要的信息，購(gòu)買時(shí)如果標(biāo)注的信息有誤，后面合同條款怎么簽都是錯(cuò)的。4、關(guān)注項(xiàng)目特殊情況及不利因素。除了了解樓盤的基本信息，要留意關(guān)注售樓部現(xiàn)場(chǎng)對(duì)于項(xiàng)目特殊情況及不利因素的公示，這些公示中往往包含了更多影響你購(gòu)買決策的重要信息。5、不要輕信銷售員口頭允諾。謹(jǐn)慎對(duì)待銷售員的口頭說(shuō)辭，若銷售員給出的承諾是決定你購(gòu)房的關(guān)鍵因素，則應(yīng)要求其以書(shū)面形式確認(rèn)并加蓋公章。

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• 問(wèn) ??買房看什么網(wǎng)站?買房子去哪個(gè)網(wǎng)站比較好?
  答

  買房要注意的問(wèn)題：1、不要一味的關(guān)注房?jī)r(jià) ，房?jī)r(jià)一直是人們關(guān)注的主要問(wèn)題。有些房地產(chǎn)就是沖著客戶的這種心理去的，為了吸引客戶房?jī)r(jià)是定的低些，但是記住沒(méi)有免費(fèi)的午餐，價(jià)格低了，相應(yīng)的其他服務(wù)就不好了，所以，客戶在買房的時(shí)候不要一味的關(guān)注價(jià)格。 2、理性購(gòu)房，房子地理位置好，價(jià)格就貴，子地理位置比較偏，那么價(jià)格會(huì)降下來(lái)好多。大家都想要市中心的房子，一窩蜂的去搶，于是市中心的房子能漲到兩三萬(wàn)一平米，然而相對(duì)的郊區(qū)的房子被人們遺忘了，郊區(qū)的房子和市里的房子價(jià)格能差一倍多，這也是常有的事。3、產(chǎn)權(quán)還剩下多長(zhǎng)時(shí)間，買房子的時(shí)候，關(guān)于產(chǎn)權(quán)大家一般不會(huì)忘記，人們常忘記的是產(chǎn)權(quán)還剩下多長(zhǎng)時(shí)間，一般客戶看著房?jī)r(jià)便宜，就不問(wèn)那么多，只問(wèn)個(gè)產(chǎn)權(quán)多少年，當(dāng)然房地產(chǎn)的銷售也只告訴你說(shuō)40年，不會(huì)傻傻的告訴你還剩下25年，40年與25年之間相差了15年啊，要是不注意，很容易被忽悠過(guò)去的。4、停車位，現(xiàn)在大多人都有車了，隨著社會(huì)發(fā)展的越來(lái)越好，以后只會(huì)出現(xiàn)更多的車?？臻g就這么大，沒(méi)法改變，到時(shí)候車子多了，停車位就是個(gè)問(wèn)題。所以買房子的時(shí)候，一般有的樓盤是帶有地下停車位的，這個(gè)買房子的時(shí)候可以問(wèn)一下。5、小區(qū)的物業(yè)，以后在這個(gè)小區(qū)生活，經(jīng)常會(huì)跟物業(yè)打交道，一般小區(qū)的物業(yè)都是外包出去的，所以買房子的時(shí)候一定要問(wèn)清楚這個(gè)小區(qū)的物業(yè)屬于哪個(gè)公司，自己回家可以上網(wǎng)查一下那個(gè)公司的信譽(yù)。6、水電費(fèi)是按商用算還是按民用的算，這個(gè)一般咱們買的房子都是民用住房，水電費(fèi)自然都是按照民用的算，只有個(gè)別的房子會(huì)按照商用水電費(fèi)計(jì)算，商用水電費(fèi)比民用水電費(fèi)高好多。

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