已有4個回答

• 137****1940

  如果拆遷你什么都拿不到

  查看全文↓ 2019-06-13 20:19:31
• 143****4274

  1、這種房屋是“小產(chǎn)權房”，是指農(nóng)村村民利用農(nóng)村集體土地自建或者是村民與開發(fā)商聯(lián)建的、不具合法產(chǎn)權的房屋。這種房屋是二元制土地所有制結構下、具中國特色的產(chǎn)物，一般建于城鄉(xiāng)結合部居多。
  2、“小產(chǎn)權房”相對“大產(chǎn)權房”而言，價格便宜，就經(jīng)濟角度而言，確實解決了低收入人群的居住需要，但是，由于“小產(chǎn)權房”不具合法產(chǎn)權，因此，個人意見是不建議購買。
  3、2008年至今，國務院、國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設部已多次下發(fā)文件，明令禁止建設、銷售小產(chǎn)權房。對于小產(chǎn)權房問題，國土資源部明確表態(tài)將采取“拆除一批，教育一片，處理一批，震懾一片，問責一批，警示一片”的治理方式，把小產(chǎn)權房的違法勢頭控制住。

  查看全文↓ 2019-06-13 20:19:25
• 138****6667

  不可以，要先辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：
  1.買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；
  2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；
  3.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》；
  4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。
  需要的資料：
  1.房屋購銷合同原件及補充合同原件；
  2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；
  3.房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件；
  4.完稅憑證（契稅繳款書）；
  5.所需材料。

  查看全文↓ 2019-06-13 20:19:18
• 149****0709

  不是所有房子都有房產(chǎn)證和土地證的。
  早期的房改房就只有房產(chǎn)證，沒有土地證，現(xiàn)在很多新建的商品房也是只有房產(chǎn)證沒有土地證，簡化手續(xù)，兩證合一了。
  遇到以上這些情況，就沒問題，可以放心購買。只要是在房管局有登記備案的房子，即使只有房產(chǎn)證沒有土地證也是合法的，也是可以交易的。

  查看全文↓ 2019-06-13 20:19:10

相關問題

• 問 新建電梯房都沒有土地證嗎？沒房產(chǎn)證土地證能買嗎？
  答

  不可以，要先辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：1.買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；3.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》；4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。需要的資料：1.房屋購銷合同原件及補充合同原件；2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；3.房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件；4.完稅憑證（契稅繳款書）；5.所需材料。

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• 問 新建電梯房都沒有土地證嗎？
  答

  土地年限歸劃：商鋪40年、綜合用地50年、住宅70年。土地年限到了，政府對此地塊沒有歸劃買受人要納稅繼續(xù)使用，如果政府要對此地重新歸劃，就要按拆遷戶補償來處理，因為房產(chǎn)證的產(chǎn)權是永久性的。

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• 問 新建電梯房都沒有土地證嗎?只有房產(chǎn)證沒有土地證行嗎?
  答

  這不就是傳說中的小產(chǎn)權房嗎其實 這個東西不好說 目前是在鉆法律的空子沒有明確的法律法規(guī)房子很便宜 但是住得不踏實一說會以后就不了了之 直接花點錢把土地證給補上就過去了一說以后會嚴格處理小產(chǎn)權 打擊不正之風也許就會沒收房產(chǎn)總之還是懸之又懸阿 請您三思而后行啊

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• 問 ??新建電梯房都沒有土地證嗎?有房產(chǎn)證沒有土地證拆遷會影響嗎?
  答

  因為以前法制不健全，很多房屋沒有辦理房產(chǎn)證和土地證，在現(xiàn)實中只要辦理了房產(chǎn)證或土地證之一，就不影響拆遷補償。

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• 問 現(xiàn)在買商品房都沒有土地證嗎
  答

  商品房按國家規(guī)定都應有土地證。要根據(jù)當?shù)卣邅頉Q定,很多地方的房產(chǎn)既有房產(chǎn)證又有土地證,但是西安市的房產(chǎn),業(yè)主手中就只有房產(chǎn)證,沒有土地證。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據(jù)。

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