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• 141****7869

  一般是這樣的，如果購房者不在，可以辦理委托公正的，交房是個嚴(yán)肅的流程，業(yè)主一旦簽字就表示房子各方面沒有問題，符合交房標(biāo)準(zhǔn)，以后再有糾紛與開發(fā)商就無直接的關(guān)系了！
  所以，**好還是本人親自去比較合適的！

  查看全文↓ 2019-06-13 19:23:03
• 152****6576

  1、購房合同復(fù)印件，由業(yè)主簽字
  2、房子必須已經(jīng)實際交付，也就是需要您與開發(fā)商的房屋交接書。
  3、購房合同上地址一般都是開發(fā)商蓋房時的施工號 ，與交房后的行政管理號，一般對不上，需要有物業(yè)或派出所出具的地址證明，證明合同與實際地址一致。
  4、您的房子是商住，您需要確認(rèn)下是70年還是50年，70年是住宅改商用，50年是商用改住宅，50年的一般可以直接注冊，70年的就還需要街道開具的鄰居同意注冊的一個證明。

  查看全文↓ 2019-06-13 19:22:59
• 153****4178

  根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房屋交接書只是對房屋交接時間、交接人、交接時房屋的實際狀態(tài)等一系列事實的確認(rèn)。
  購房者簽訂二手房買賣合同時，應(yīng)特別注意戶籍、水、電、煤、物業(yè)管理等戶主的變更問題，應(yīng)在合同上寫清楚交接辦法和時間，這樣可以避免和解決二手房交易過程中出現(xiàn)的問題，即使發(fā)生糾紛也有章可循。
  另外，如果雙方約定的交房時間位于交易流程的**后環(huán)節(jié)，買方可預(yù)留一部分房款，在房屋交接完成后再支付，這樣可以提高賣方履行交房義務(wù)的主動性。房屋交付后，雙方應(yīng)簽訂一份房屋交接書，將交房中完成的事項寫入其中，以書面形式確認(rèn)雙方對于房屋交接事項的認(rèn)可。特別是某些交房事項(如維修基金、更名、戶口遷出等)無法按期完成時，更應(yīng)當(dāng)簽訂房屋交接書，將未完成事項以及何時完成寫入其中，以便將來如期如約履行。

  查看全文↓ 2019-06-13 19:22:55

相關(guān)問題

• 問 房屋交接書產(chǎn)權(quán)人都要簽字嗎?房屋交接書是否需要所有的產(chǎn)權(quán)人簽字才有效?
  答

  每個開發(fā)商都不太一樣，不過一般房屋交接書是在業(yè)主收房的時候簽署，也就是業(yè)主在驗房后，對房屋滿意，即在房屋交接書上簽字，證明開發(fā)商已經(jīng)將房屋正式交給購房者。房屋入住通知單一般是告知業(yè)主的一些注意事項，比如裝修時的注意事項，需要辦理的手續(xù)已經(jīng)要繳納的費用等。

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• 問 房屋交接書所有產(chǎn)權(quán)人都要簽字嗎？
  答

  每個開發(fā)商都不太一樣，不過一般房屋交接書是在業(yè)主收房的時候簽署，也就是業(yè)主在驗房后，對房屋滿意，即在房屋交接書上簽字，證明開發(fā)商已經(jīng)將房屋正式交給購房者。

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• 問 ??房屋交接書產(chǎn)權(quán)人都要簽字嗎？簽署商品房房屋交接書意味著什么？
  答

  每個開發(fā)商都不太一樣，不過一般房屋交接書是在業(yè)主收房的時候簽署，也就是業(yè)主在驗房后，對房屋滿意，即在房屋交接書上簽字，證明開發(fā)商已經(jīng)將房屋正式交給購房者。房屋入住通知單一般是告知業(yè)主的一些注意事項，比如裝修時的注意事項，需要辦理的手續(xù)已經(jīng)要繳納的費用等。

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• 問 房產(chǎn)過戶沒有產(chǎn)權(quán)人簽字有效嗎？房產(chǎn)過戶沒有產(chǎn)權(quán)人本人到場簽字可以嗎？
  答

  如果實際情況真如你所說，這個交易從頭到尾都是不合法的，首先，如果想以你的名義買房，必須你本人到房產(chǎn)局，帶著你的身份證簽字才可以，或者你父親帶著由公證處出具的你委托你父親幫你購房的委托公證書才行，普通的委托書也不行。第二，賣房的審核是更嚴(yán)格的，除了房證和契證之外，還需要你本人攜帶你的身份證，戶口本，單身證明（已婚的是夫妻雙方攜帶結(jié)婚證），在房產(chǎn)局聲明你同意賣房，這個交易才是有效的?；蛘吡硪环N情況就是你父親做為受托人，攜帶你通過公證處出具的委托書來委托你父親幫你賣房。但是不管是前者還是后者，如果想出公證書也不是那么容易的，也是必須你本人到場聲明才能出具的。所以說，這個整個交易過程有很多問題，第一，如果是用公證書賣的房，那主要問題就出在公證處上了，如果是直接以你的名義賣的房子那就是出在房產(chǎn)局上了?？磥砟惆值哪芰κ峭娧?。

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• 問 請問產(chǎn)權(quán)人一人簽字有效嗎二手房交易協(xié)議？
  答

  產(chǎn)權(quán)人是個人的可以，夫妻雙方共有的**好兩人都簽字

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