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• 142****1119

  沒有房產(chǎn)證不可以辦理租賃證；
  根據(jù)房地產(chǎn)法和商品房屋租賃管理辦法等相關法律的有關規(guī)定，房屋出租后需要帶著房權證、租賃合同、身份證明等到當?shù)胤课葑赓U辦公室辦理租賃備案登記，領取租賃證書；之后該租賃行為受法律保護；
  沒有房權證的房子不能出租、也就不能辦理租賃證。

  查看全文↓ 2019-06-13 18:24:05
• 147****3636

  沒有房產(chǎn)證的房子是可以出租的，但是建議你不要去租這種房子。
  
  一方面從法律上來說是不提倡租的，因為有糾紛的風險，你把錢給了這個房東，說不定那天冒出一個第三者說房是他的，你應交錢給他。
  
  可以要求房東提供一些能說明他擁有房產(chǎn)的證明，比如讓他去房產(chǎn)所開一個此段時間房產(chǎn)證正在被調(diào)用辦理某事的證明，若這個要求有困難，就要求和他簽一份協(xié)議，協(xié)議中要寫若他欺騙了你，你有權要求退還房租，并由他賠償“第三者”的全部損失。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 18:24:02
• 148****2585

  房屋租賃合同登記備案是指房屋租賃合同的雙方當事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應向房屋所在地市、縣人民政府的房地產(chǎn)管理部門登記備案的制度。房屋租賃合同登記備案是為了對房屋租賃雙方的租賃行為進行審查，對租賃合同的效力沒有影響。房屋租賃合同并非都需要進行登記備案，需要根據(jù)房屋性質(zhì)的不同分情況考慮。
  　　房屋租賃合同登記備案怎么辦
  　　（一）房屋租賃合同登記備案程序
  　　依照我國法律的規(guī)定，房屋租賃合同登記備案的程序是，當事人應當在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房地產(chǎn)管房屋租賃合同登記備案是指房屋租賃合同的雙方當事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應向房屋所在地市、縣人民政府的房地產(chǎn)管理部門登記備案的制度。房屋租賃合同登記備案是為了對房屋租賃雙方的租賃行為進行審查，對租賃合同的效力沒有影響。房屋租賃合同并非都需要進行登記備案，需要根據(jù)房屋性質(zhì)的不同分情況考慮。
  　　房屋租賃合同登記備案怎么辦
  　?。ㄒ唬┓课葑赓U合同登記備案程序
  　　依照我國法律的規(guī)定，房屋租賃合同登記備案的程序是，當事人應當在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)，需要的文件包括：（1）書面租賃合同；（2）房屋所有權證書；（3）當事人的合法證件；（4）城市人民政府規(guī)定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委托代管房屋委托代管人授權出租的證明等。
  　　（二）當事人應攜帶的有關證件
  　　當事人雙方在去有關部門辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)時，其中一項所需文件要求當事人的合法證件，對于出租人和承租人來說，各自要求的證件是不同的：
  　　1、出租人的有關證件：房地產(chǎn)權證或房屋所有證件和土地使用證；如果是向外來流動人員出租的，應另外附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證；出租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明；共有房屋出租的，還應提交其他共有人同意出租的證明或委托書；代理出租的，應具有房屋所有權人委托代理出租的證明。
  　　2、承租人的有關證件：承租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明；上述應提交的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明中，居住在國外的中國公民還應提交有效的中華人民共和國護照；香港、澳門的，還應提交港、澳居民往來內(nèi)地通行證；臺灣的，還應提交臺灣居民來往大陸通行證。境外企業(yè)、其他組織的，提交經(jīng)公證或認證的設立證明。

  查看全文↓ 2019-06-13 18:23:57

相關問題

• 問 沒有房產(chǎn)證可以租嗎？沒有房產(chǎn)證不可以辦租賃合同嗎？
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子是可以出租的，但是建議你不要去租這種房子。一方面從法律上來說是不提倡租的，因為有糾紛的風險，你把錢給了這個房東，說不定那天冒出一個第三者說房是他的，你應交錢給他。可以要求房東提供一些能說明他擁有房產(chǎn)的證明，比如讓他去房產(chǎn)所開一個此段時間房產(chǎn)證正在被調(diào)用辦理某事的證明，若這個要求有困難，你就要求和他簽一份協(xié)議，協(xié)議中要寫若他欺騙了你，你有權要求退還房租，并由他賠償“第三者”的全部損失。根據(jù)規(guī)定，若因房屋違法建筑的，不符合安全、防災等工程建設強制性標準的而未取得房產(chǎn)證的房屋不能出租，若房東出租房屋，則由房地產(chǎn)主管部門責令限期改正，對沒有違法所得的，可處以五千元以下罰款;對有違法所得的，可以處以違法所得一倍以上三倍以下，但不超過三萬元的罰款。若房東可以提供房屋其他合法權屬證明的，僅僅是未取得房產(chǎn)證的，那么房屋是可以出租的。法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》第十五條辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：(一)房屋租賃合同;(二)房屋租賃當事人身份證明;(三)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明;(四)直轄市、市、縣人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料。房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。

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• 問 ??沒有房產(chǎn)證可以租嗎?房東沒有房產(chǎn)證怎么辦?
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子是可以出租的，但是建議你不要去租這種房子。一方面從法律上來說是不提倡租的，因為有糾紛的風險，你把錢給了這個房東，說不定那天冒出一個第三者說房是他的，你應交錢給他?？梢砸蠓繓|提供一些能說明他擁有房產(chǎn)的證明，比如讓他去房產(chǎn)所開一個此段時間房產(chǎn)證正在被調(diào)用辦理某事的證明，若這個要求有困難，你就要求和他簽一份協(xié)議，協(xié)議中要寫若他欺騙了你，你有權要求退還房租，并由他賠償“第三者”的全部損失。根據(jù)規(guī)定，若因房屋違法建筑的，不符合安全、防災等工程建設強制性標準的而未取得房產(chǎn)證的房屋不能出租，若房東出租房屋，則由房地產(chǎn)主管部門責令限期改正，對沒有違法所得的，可處以五千元以下罰款;對有違法所得的，可以處以違法所得一倍以上三倍以下，但不超過三萬元的罰款。若房東可以提供房屋其他合法權屬證明的，僅僅是未取得房產(chǎn)證的，那么房屋是可以出租的。法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》第十五條辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：(一)房屋租賃合同;(二)房屋租賃當事人身份證明;(三)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明;(四)直轄市、市、縣人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料。房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。

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• 問 沒有房產(chǎn)證可以租嗎
  答

  可以啊，我租的房子就是

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• 問 ??沒有房產(chǎn)證可以租嗎？租房合同有效嗎？
  答

  一、房屋沒有房產(chǎn)證租賃合同是否有效？ 租住沒有取得房產(chǎn)證的房屋，租房合同是否有效，應從取得房產(chǎn)證的原因進行類型化對比。如果因為未取得建筑工程規(guī)劃手續(xù)或未按建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設而不能取得房產(chǎn)證的，由于該類房屋違反國家關于建筑、規(guī)劃等方面法律規(guī)定，屬于違法建筑，法律不予保護，出租該類房屋，租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規(guī)劃許可證或政府主管部門的批準，則違法建筑的違法性消除，原以違法建筑簽訂的租賃合同效力在不存在其他無效的情形下，應認定有效。 二、租賃合同無效租金還能退回嗎？ 《合同法》第58條規(guī)定，合同無效，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。關于占用使用費標準，**高人民法院《關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第五條規(guī)定，房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般予以支持。 租住沒有取得房產(chǎn)證的房屋，租房合同是否有效，還需了解沒有取得房產(chǎn)證的原因。

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• 問 沒有房產(chǎn)證如何登記?不動產(chǎn)登記沒有房產(chǎn)證的可以不可以登記
  答

  不能落宗的原因：1、房產(chǎn)信息不夠完整；2、房屋所在土地的土地信息；自從不動產(chǎn)證實行以來所有的再過戶房產(chǎn)換的房本都是不動產(chǎn)證，以前的房產(chǎn)證不能落宗就是你的房產(chǎn)證在房管局只能查到房屋信息，查不到房屋所在土地的土地信息。所以不能落宗。落宗所需資料:1、日常房屋落宗工作中，所需的基本資料為：行政區(qū)劃資料、地籍區(qū)和地籍子區(qū)資料、宗地數(shù)據(jù)（宗地測繪數(shù)據(jù)和登記信息，例：原土地證書 、買賣合同、身份證原件及復印件）、房屋數(shù)據(jù)（房屋測繪數(shù)據(jù)和登記信息，例：房屋所有權證書、買賣合同、身份證原件及復印件）。2、在此基礎上，還可使用高清正射影像圖作為落宗結果的檢驗對比數(shù)據(jù)落宗的主要內(nèi)容：1、房屋落宗的主要內(nèi)容可簡單歸納為“幢落宗，戶落幢”。2、在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記之前已經(jīng)辦理過首次登記并發(fā)放了權屬證書的不動產(chǎn)，即通常所說的“老證”，落宗的主要內(nèi)容有：查找確認宗地、自然幢落宗、戶落幢。3、查找確認宗地。鑒于分散登記時，大多房屋并未與所在宗地進行關聯(lián)，在辦理業(yè)務時，需要明確該房屋所在的宗地，并找到該宗地的測繪數(shù)據(jù)。

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