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• 152****0312

  一、新房房產(chǎn)證辦理流程：
  1.確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
  開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。
  2.到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》
  申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

  查看全文↓ 2019-06-13 17:53:51
• 154****0462

  1. 關(guān)于房產(chǎn)證辦理時(shí)間規(guī)定
  
  從2009年5月13日開始，商品房登記、二手房交易、商品房預(yù)告登記辦理時(shí)限，將分別由原來的20個(gè)工作日、5個(gè)工作日、5個(gè)工作日，變更為以日歷時(shí)間計(jì)算的20天、5天、5天(法定長假除外)。一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。新房多少時(shí)間內(nèi)可以辦理房產(chǎn)證？法律規(guī)定的，開發(fā)商自交房之日起，**長時(shí)間是 2年內(nèi) 辦理完房產(chǎn)證。
  
  2. 房產(chǎn)證辦理時(shí)限
  3. 雙方當(dāng)事人可以在合同明確約定辦理房產(chǎn)證的期限。如果沒有約定的，那么，商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。正常情況下辦理房產(chǎn)證需要受理日起22個(gè)工作日。
  以上答案僅供參考，具體以當(dāng)?shù)胤抗芫譃闇?zhǔn)。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 17:53:39
• 146****1597

  1、明確你所購房的管轄區(qū)域，這樣你才可以明確到哪個(gè)公安局辦理。
  2、前期咨詢階段：在明確了預(yù)落戶區(qū)域后，前往所在區(qū)域管轄的公安局領(lǐng)取《購房入戶須知》和《入戶申請表》，一般購房須知上都已明確寫明了如果辦理入戶手續(xù)。你所要做的就是按須知上的要求開始著手準(zhǔn)備相關(guān)資料。（這個(gè)很重要噢，**好能親自到現(xiàn)場問問警官，具體事情具體對待嘛，不過你一定要有耐心噢，警官們可是很吝惜語言的噢）
  3、資料準(zhǔn)備階段：
  1）到開發(fā)商那里開具全額發(fā)票原件（此項(xiàng)適用于一次性付款或分期付款全額付款完畢的購房者），
  按揭購房者須提供《按揭合同》、連續(xù)6個(gè)月以上的按揭銀行繳款憑據(jù)。對于已取得房產(chǎn)證的就自然取得發(fā)票了。
  2）到所在小區(qū)的物業(yè)公司開具《入戶證明》。此證明主要是需要提供你所購房屋的具體地址及門牌，這將作為你新戶口本和身份證上的地址。如果你所在的物業(yè)公司不能提供詳細(xì)地址，那么你就要到當(dāng)?shù)嘏沙鏊_具相關(guān)證明。(**新規(guī)定，物管入戶證明還不夠，必須要開發(fā)商出具地址證明，然后派出所才給你出具地址證明）
  3）戶籍證明原件。光有戶口本原件是不夠的，你必須到你原戶籍所在地的派出所開具。4)購房合同、戶口本及身份證原件和復(fù)印件。如還需落戶家人那么需提供親屬證明，并且需要本人親自到場。
  5）到市區(qū)（市）縣勞動保障部門出具的《入戶人員簽訂勞動合同和繳納祥會保險(xiǎn)證明》。辦理此項(xiàng)證明時(shí)要看你所交納社保的單位營業(yè)執(zhí)照注冊地，原則上省上注冊的單位要在省社保勞動保障局辦理《勞動合同》的審定上，市上注冊的單位要在市社保勞動保障局上辦理《勞動合同》的審定。勞動合同審定后，再按單位所交社保地（省社?；蚴猩绫ｉ_據(jù)證明）。

  查看全文↓ 2019-06-13 17:53:31
• 143****6640

  房產(chǎn)證分戶怎么辦理：
  房產(chǎn)證為總證的情況下，需要進(jìn)行房屋測繪，計(jì)算具體的分?jǐn)偨ㄖ娣e，分?jǐn)偼恋孛娣e，然后單獨(dú)做證，只是分割辦證，費(fèi)用只有測繪費(fèi)，工本費(fèi)，沒有稅費(fèi)。簡單的說分戶產(chǎn)權(quán)證就是每套房子的房產(chǎn)證。
  　　申請辦理產(chǎn)權(quán)證可選擇三種方式：
  一是購房人委托開發(fā)商辦理分戶產(chǎn)權(quán)，由開發(fā)商一方到房管局申請辦理；
  二是開發(fā)商委托購房人辦理分戶產(chǎn)權(quán)，即市民自己辦理，由購房人自行到房管局申請辦理；
  三是開發(fā)商和購房人共同委托第三人辦理分戶產(chǎn)權(quán)，由受委托人一方到房管局申請辦理。

  查看全文↓ 2019-06-13 17:53:05
• 151****9723

  一:購房入戶（70平米以上住房,只辦二個(gè)人的戶口）
  二:學(xué)歷入戶 (大專學(xué)歷和檔案) 無住房面積限制
  三:暫住入戶（IC卡暫住證2年和2年以上的社保）住房面積小于70平米的實(shí)用
  滿足其中任意一條均可申請入戶成都
  如果有大專學(xué)歷的話，通過人才引進(jìn)的方式為你辦理，辦理的同時(shí)一并辦理你一家人的戶口，人才引進(jìn)不
  
  限制房屋面積大小，也不需要社保,需要提供畢業(yè)證，檔案，身份證，房產(chǎn)證，親屬關(guān)系證明等資料
  購房入戶的話房子必須交房后才能辦理到房屋所在地,沒交房的話也可以先掛靠人才中心集體戶上,
  等房子交房后再轉(zhuǎn)入房屋所在地
  祝你成功!
  

  查看全文↓ 2019-06-13 17:52:53

相關(guān)問題

• 問 ??開發(fā)商如何辦理進(jìn)戶？有人知道嗎？
  答

  1. 關(guān)于房產(chǎn)證辦理時(shí)間規(guī)定從2009年5月13日開始，商品房登記、二手房交易、商品房預(yù)告登記辦理時(shí)限，將分別由原來的20個(gè)工作日、5個(gè)工作日、5個(gè)工作日，變更為以日歷時(shí)間計(jì)算的20天、5天、5天(法定長假除外)。一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。新房多少時(shí)間內(nèi)可以辦理房產(chǎn)證？法律規(guī)定的，開發(fā)商自交房之日起，**長時(shí)間是 2年內(nèi) 辦理完房產(chǎn)證。2. 房產(chǎn)證辦理時(shí)限3. 雙方當(dāng)事人可以在合同明確約定辦理房產(chǎn)證的期限。如果沒有約定的，那么，商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。正常情況下辦理房產(chǎn)證需要受理日起22個(gè)工作日。以上答案僅供參考，具體以當(dāng)?shù)胤抗芫譃闇?zhǔn)。

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• 問 ?? 回遷房期房如何辦理進(jìn)戶？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  回遷安置房不允許買賣，無法辦理過戶手續(xù)，因?yàn)椴皇巧唐贩?，需要安置房的房主持有住房滿5年以上，憑安置協(xié)議繳納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證之后，住房為商品房，才可以申請辦理過戶。

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• 問 ?? 開發(fā)商如何辦理網(wǎng)簽？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  　　注冊第三方電子締約平臺 交易雙方使用買賣盾數(shù)字證書登錄 編輯上傳合同內(nèi)容 雙方加簽時(shí)間戳 雙方進(jìn)行電子簽名 生成電子合同 電子合同存檔。 購房合同網(wǎng)簽怎么辦理 　　購房合同網(wǎng)簽怎么辦理？首先要知道什么是購房合同網(wǎng)簽，購房合同網(wǎng)簽是雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上，簽了購房合同后可以撤銷網(wǎng)簽，目的是防止開發(fā)商一方多主的情況。購房合同網(wǎng)簽關(guān)于什么時(shí)候網(wǎng)簽？怎么網(wǎng)簽和注意事項(xiàng)等問題都需要了解，下面就由法律快車小編在本文一一解答。 　　什么是購房合同網(wǎng)簽？　　購房合同網(wǎng)簽是在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個(gè)網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷?！　∧芫W(wǎng)簽的房子是不是都能辦房產(chǎn)證？ 　　能夠辦理網(wǎng)簽備案，證明該項(xiàng)目是五證齊全的項(xiàng)目，項(xiàng)目五證齊全是辦理房產(chǎn)證的基礎(chǔ)條件。關(guān)于房產(chǎn)證的辦理，涉及到項(xiàng)目是否五證齊全，項(xiàng)目是否通過竣工驗(yàn)收，開發(fā)商是否對項(xiàng)目進(jìn)行了初始登記(大證)，故不能僅憑項(xiàng)目是否五證齊全就斷定是否可以辦理房產(chǎn)證?！　≠I房后什么時(shí)候網(wǎng)簽？　　從今年開始執(zhí)行預(yù)售資金監(jiān)管開始，要求開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂購房合同并提交備案后，為購房人打印繳款單，購房人憑交款單選擇專用POS交款、銀行柜面交款、他行轉(zhuǎn)賬交款三種方式進(jìn)行資金交存。在購房款到賬并經(jīng)確認(rèn)后，也就是3個(gè)工作日內(nèi)，網(wǎng)簽合同通過備案。 　　購房資格審查通過后，就可以網(wǎng)簽嗎？　　購房資格審核通過是購房人有資格買房的前置條件，按正規(guī)程序來看，是可以進(jìn)行網(wǎng)簽的，但**終是否網(wǎng)簽成功，取決于買賣雙方以及其他因素。

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• 問 ??開發(fā)商交房怎么辦理？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  開發(fā)商交房的條件: 開發(fā)商在交房時(shí)向業(yè)主提供的《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復(fù)印件。 第一:是房產(chǎn)開發(fā)商必須已經(jīng)取得《建筑工程竣工備案表》,這是國家強(qiáng)制要求的,我國的《合同法》、《建筑法》、《城市房地產(chǎn)管理法》都規(guī)定了建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的標(biāo)志取決于是否取得《建筑工程竣工表》。因此,不管購房者和開發(fā)商在買房合同中是否約定將開發(fā)商取得《建筑工程竣工備案表》作為交房條件,開發(fā)商交房時(shí)都應(yīng)提供。 第二:是我們常說的“兩書”???“質(zhì)量保證書”和“使用說明書”,這是建設(shè)部2001年6月1日開始實(shí) 施的《商品房銷售管理辦法》中要求的,現(xiàn)在交房時(shí)開發(fā)商都應(yīng)提供。 第三:是開發(fā)商已取得國家認(rèn)可的專業(yè)測繪單位對面積的實(shí)測數(shù)據(jù),看是否與購房合同中約定的有出入,以便盡早獲得解決。

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• 問 ??開發(fā)商怎么辦理房產(chǎn)？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  辦理房產(chǎn)總證需要開發(fā)商提供國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表、消防驗(yàn)收資料及開發(fā)商公司相關(guān)資料等。

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