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• 156****0049

  軍產(chǎn)房的含義是指屬于軍隊(duì)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房子，一般指由部隊(duì)提供用地,開發(fā)商出資建造的房子，對(duì)于軍產(chǎn)房在一般情況下是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，所以性質(zhì)上只是擁有房子的使用權(quán)，而沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的享有
  購(gòu)買軍產(chǎn)房需要注意以下兩點(diǎn)內(nèi)容: 1、房屋所有權(quán)證上登記的所有權(quán)人是誰(shuí)，如果只有使用權(quán)，建議不要購(gòu)買; 2、如果已經(jīng)經(jīng)過(guò)房改變成了個(gè)人私產(chǎn)，是否有部隊(duì)批準(zhǔn)同意上市交易的書面批文。

  查看全文↓ 2019-06-13 17:44:38
• 154****4340

  軍產(chǎn)房不屬于個(gè)人，無(wú)法作為合法財(cái)產(chǎn)繼承。
  
  軍產(chǎn)房是軍隊(duì)享有房屋所有權(quán)（即產(chǎn)權(quán)）的房屋。一般由部隊(duì)提供用地，開發(fā)商出資建造的房子。其房屋產(chǎn)權(quán)屬軍委、總部，所有權(quán)性質(zhì)屬軍產(chǎn)，不屬于個(gè)人?！爱a(chǎn)權(quán)單位”為總后勤部。

  查看全文↓ 2019-06-13 17:44:34
• 156****4341

  1、不可以：根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》第6條、9條、14條的規(guī)定，房屋的所有權(quán)以房產(chǎn)證上登記的為準(zhǔn)；
  　　2、根據(jù)我國(guó)《繼承法》第3條的規(guī)定，只有被繼承人的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，才能繼承，在房產(chǎn)不屬于繼承人的財(cái)產(chǎn)時(shí)，是不能繼承的。
  　　一，《中華人民共和國(guó)繼承法》的規(guī)定：
  　　第三條 遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：
  　　1、公民的收入；
  　　2、公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；
  　　3、公民的林木、牲畜和家禽；
  　　4、公民的文物、圖書資料；
  　　5、法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；
  　　6、公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；
  　　7、公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。
  　　
  　　二，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的規(guī)定：
  　　第九條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
  　　依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
  　　第十四條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 軍產(chǎn)房第一繼承人能產(chǎn)權(quán)變更嗎？軍產(chǎn)房子女可以繼承嗎？
  答

  軍產(chǎn)房的含義是指屬于軍隊(duì)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房子，一般指由部隊(duì)提供用地,開發(fā)商出資建造的房子，對(duì)于軍產(chǎn)房在一般情況下是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，所以性質(zhì)上只是擁有房子的使用權(quán)，而沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的享有購(gòu)買軍產(chǎn)房需要注意以下兩點(diǎn)內(nèi)容: 1、房屋所有權(quán)證上登記的所有權(quán)人是誰(shuí)，如果只有使用權(quán)，建議不要購(gòu)買; 2、如果已經(jīng)經(jīng)過(guò)房改變成了個(gè)人私產(chǎn)，是否有部隊(duì)批準(zhǔn)同意上市交易的書面批文

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• 問(wèn) 軍產(chǎn)房第一繼承人能產(chǎn)權(quán)變更嗎？
  答

  1、不可以：根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》第6條、9條、14條的規(guī)定，房屋的所有權(quán)以房產(chǎn)證上登記的為準(zhǔn)；　　2、根據(jù)我國(guó)《繼承法》第3條的規(guī)定，只有被繼承人的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，才能繼承，在房產(chǎn)不屬于繼承人的財(cái)產(chǎn)時(shí)，是不能繼承的?！　∫?，《中華人民共和國(guó)繼承法》的規(guī)定：　　第三條 遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：　　1、公民的收入；　　2、公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；　　3、公民的林木、牲畜和家禽；　　4、公民的文物、圖書資料；　　5、法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；　　6、公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；　　7、公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。　　　　二，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的規(guī)定：　　第九條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！　∫婪▽儆趪?guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！　〉谑臈l　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

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• 問(wèn) 哪位能告知下軍產(chǎn)房第一繼承人能產(chǎn)權(quán)變更嗎?
  答

  軍產(chǎn)房的含義是指屬于軍隊(duì)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房子，一般指由部隊(duì)提供用地,開發(fā)商出資建造的房子，對(duì)于軍產(chǎn)房在一般情況下是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，所以性質(zhì)上只是擁有房子的使用權(quán)，而沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的享有購(gòu)買軍產(chǎn)房需要注意以下兩點(diǎn)內(nèi)容: 1、房屋所有權(quán)證上登記的所有權(quán)人是誰(shuí)，如果只有使用權(quán)，建議不要購(gòu)買; 2、如果已經(jīng)經(jīng)過(guò)房改變成了個(gè)人私產(chǎn)，是否有部隊(duì)批準(zhǔn)同意上市交易的書面批文。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)清楚軍產(chǎn)房第一繼承人能產(chǎn)權(quán)變更嗎?
  答

  軍產(chǎn)房的含義是指屬于軍隊(duì)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房子，一般指由部隊(duì)提供用地,開發(fā)商出資建造的房子，對(duì)于軍產(chǎn)房在一般情況下是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，所以性質(zhì)上只是擁有房子的使用權(quán)，而沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的享有購(gòu)買軍產(chǎn)房需要注意以下兩點(diǎn)內(nèi)容: 1、房屋所有權(quán)證上登記的所有權(quán)人是誰(shuí)，如果只有使用權(quán)，建議不要購(gòu)買; 2、如果已經(jīng)經(jīng)過(guò)房改變成了個(gè)人私產(chǎn)，是否有部隊(duì)批準(zhǔn)同意上市交易的書面批文。

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• 問(wèn) ??什么叫軍產(chǎn)房?可不可以買賣?
  答

  　　軍隊(duì)產(chǎn)權(quán)房屋可以向地方轉(zhuǎn)讓，軍產(chǎn)房轉(zhuǎn)讓合同必須取得總后勤部的審批，否則無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓無(wú)效?！　≤姰a(chǎn)房是指軍隊(duì)享有房屋所有權(quán)(即產(chǎn)權(quán))的房屋。依據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司、中國(guó)人民解放軍總后勤部基建營(yíng)房部印發(fā)的《城鎮(zhèn)駐軍營(yíng)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋現(xiàn)狀變更登記實(shí)施細(xì)則》第八條的規(guī)定：軍隊(duì)房屋產(chǎn)權(quán)屬軍委、總部，所有權(quán)性質(zhì)屬軍產(chǎn)，“產(chǎn)權(quán)單位”填總后勤部?！　∑錉I(yíng)房變更登記委托住用單位(即產(chǎn)權(quán)管理單位)全權(quán)辦理，使用住用單位印章，但必須按《中國(guó)人民解放軍房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》規(guī)定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更批準(zhǔn)權(quán)限，持有總后勤部或各軍區(qū)、軍兵種、國(guó)防科工委等大單位的批件?！　〔环仙鲜鲆?guī)定的，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移無(wú)效，并不得進(jìn)行營(yíng)房變更登記?！　⊥瑫r(shí)依據(jù)《軍隊(duì)房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行條例》第十五條的規(guī)定：利用軍隊(duì)房地產(chǎn)開發(fā)，不論數(shù)量多少，一律報(bào)總后勤部審批?！　　盾婈?duì)現(xiàn)有住房出售管理辦法》(總后勤部[1999]后營(yíng)字第530號(hào)印發(fā))第四條規(guī)定：出售軍隊(duì)現(xiàn)有住房，必須經(jīng)軍區(qū)級(jí)單位審查并報(bào)總后勤部批準(zhǔn)，由售房單位組織實(shí)施。　　綜合上述軍隊(duì)房地產(chǎn)管理規(guī)定，軍產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)單位是總后勤部，軍隊(duì)產(chǎn)權(quán)房屋向地方轉(zhuǎn)讓，必須取得總后勤部的審批，否則無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓無(wú)效。

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