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• 146****6127

  五年的計(jì)算以交契稅時(shí)間或房產(chǎn)證登記時(shí)間為準(zhǔn)，哪個(gè)在先按哪個(gè)算，已付的貸款利息可計(jì)入合理費(fèi)用。
  對(duì)轉(zhuǎn)讓五年以上，且是家庭唯一自住房的免征個(gè)人所得稅，五年以內(nèi)按出售價(jià)扣除原價(jià)和合理費(fèi)用后的20%繳個(gè)人所得稅。營(yíng)業(yè)稅分五年內(nèi)全額交、五年外普通住宅免交。
  個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的余額征收營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-06-13 16:50:41
• 132****0136

  關(guān)于購(gòu)房的時(shí)間界定標(biāo)準(zhǔn)，2005年國(guó)家稅局曾作過(guò)很詳細(xì)的解釋。
  
  　　一、國(guó)家稅務(wù)總局、財(cái)政部、建設(shè)部《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》國(guó)稅發(fā)[2005]89號(hào)第三條第(四)款規(guī)定，“個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間”。
  
  　　二、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策中幾個(gè)具體問(wèn)題的通知 國(guó)稅發(fā)[2005]172號(hào)對(duì)國(guó)稅發(fā)[2005]89號(hào)中的關(guān)于購(gòu)房時(shí)間問(wèn)題作了進(jìn)一步的明確 ：
  
  　　1、《通知》第三條第四款中規(guī)定的“契稅完稅證明中注明的時(shí)間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。
  
  　　2、納稅人申報(bào)時(shí)，同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的，按照“孰先”的原則確定購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間。即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間早于契稅完稅證明上注明的時(shí)間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證明的時(shí)間為購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間；契稅完稅證明上注明的時(shí)間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間的，以契稅完稅證明上注明的時(shí)間為購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間。

  查看全文↓ 2019-06-13 16:50:19
• 151****5085

  房產(chǎn)證上面顯示的辦證時(shí)間。才是判斷有沒(méi)有蠻5年的標(biāo)準(zhǔn)。
  
  稅費(fèi)包括：
  個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住宅
  
  買(mǎi)方：
  1、契稅：申報(bào)價(jià)或評(píng)估價(jià)x1%/1.5%/3%
  A、首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下普通住宅契稅征收1%，首次購(gòu)買(mǎi)90-144平方米的普通住宅契稅征收1.5%(首次購(gòu)房以交易中心調(diào)檔為準(zhǔn)，同時(shí)首購(gòu)的認(rèn)定由原來(lái)的以 個(gè)人為單位調(diào)整至以家庭為單位
  B、普通住宅：非首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下普通住宅契稅征收3%(名下有折遷房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、集資房、商品房等均算已有住房)；

  查看全文↓ 2019-06-13 16:50:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證滿五年是看哪個(gè)日期
  答

  看他產(chǎn)證上面的登記日期啊

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何看房產(chǎn)證是否滿5年?怎么看房產(chǎn)證滿五年，看哪兒？
  答

  上面回答的不對(duì)國(guó)家規(guī)定1。市民居住用（普通住宅）土地使用權(quán)是70年2.娛樂(lè)場(chǎng)所是50年 3.商業(yè)產(chǎn)權(quán)是40年。但國(guó)家**新政策由2年恢復(fù)至5年的營(yíng)業(yè)稅是按房產(chǎn)證算的。所以你的房子在2014年才算5年

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子滿五年,是指什么哪個(gè)日期滿五年？
  答

  新的規(guī)定已經(jīng)把5年縮短成2年了。是以房產(chǎn)證上的發(fā)證日期為準(zhǔn)你看看你的房產(chǎn)證 如果已經(jīng)滿兩年 就不用交營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅 只用交契稅

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• 問(wèn) 房子是否滿五年是看契稅票的填發(fā)日期還是看所屬日期？
  答

  是房產(chǎn)證的日期和契稅日期哪個(gè)早按哪個(gè)算。

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證怎么看? 怎么看房產(chǎn)證滿五年，看哪兒？
  答

  有以下方法：1、網(wǎng)上查詢：一般我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)證查詢，一般查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢，并非所有城市都可以）。2、房產(chǎn)局查詢：一般可以攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處等，各地叫法不統(tǒng)一）檔案館或查詢窗口進(jìn)行房產(chǎn)證查詢即可。擴(kuò)展資料：產(chǎn)權(quán)證一般是指房屋產(chǎn)權(quán)證，具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門(mén)和土地管理部門(mén)統(tǒng)一開(kāi)據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。在整個(gè)購(gòu)房過(guò)程中，辦理房地產(chǎn)權(quán)證是**關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。

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