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• 143****0251

  房產(chǎn)稅的計(jì)算方法，分為從價(jià)和從租。首先從價(jià)（公司自有資產(chǎn)）的計(jì)算方法：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-扣除比例）*1.2% 從租的計(jì)算方法：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*12% 扣除比例參照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)稅法規(guī)定條例 10%-30%不等。
  土地使用稅的計(jì)算方法 應(yīng)納稅額=應(yīng)稅土地面積*單位稅額
  單位稅額1、大城市1.5元-30元 2、中等城市1.2元-24元 3、小城市0.9元-18元 4、其他地方 0.6元-12元，具體你單位適用的單位稅額，咨詢當(dāng)?shù)氐囟惥帧?/span>

  查看全文↓ 2019-06-13 16:41:14
• 151****9738

  城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際占用的土地面積。以土地使用證書上確定的土地面積為計(jì)稅依據(jù)；尚未核發(fā)土地使用證的，暫以納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，待土地面積正式測(cè)定后，再按測(cè)定的實(shí)際面積進(jìn)行調(diào)整，多退少補(bǔ)。對(duì)于使用共有使用權(quán)面積上的多層建筑，房地產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有標(biāo)注土地使用權(quán)面積的，按其建筑面積占建筑總面積的比例計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。
  
  使用稅計(jì)算應(yīng)按照以上方法計(jì)算，對(duì)于上述數(shù)據(jù)無(wú)法取得的，可暫按房產(chǎn)建筑面積（含公攤面積）*單位稅額/寫字樓總層數(shù)計(jì)算，待土地面積正式測(cè)定后，再按測(cè)定的實(shí)際面積進(jìn)行調(diào)整，多退少補(bǔ)。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 16:41:11
• 151****5140

  問(wèn)：企業(yè)在地下車庫(kù)擁有一個(gè)車位，是否需要對(duì)該車位繳納城鎮(zhèn)土地使用稅？如何計(jì)算征收？
  
  答：根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2009〕128號(hào))第四條規(guī)定，對(duì)在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)單獨(dú)建造的地下建筑用地，按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。其中，已取得地下土地使用權(quán)證的，按土地使用權(quán)證確認(rèn)的土地面積計(jì)算應(yīng)征稅款。未取得地下土地使用權(quán)證或地下土地使用權(quán)證上未標(biāo)明土地面積的，按地下建筑垂直投影面積計(jì)算應(yīng)征稅款。
  
  對(duì)上述地下建筑用地暫按應(yīng)征稅款的50%征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
  
  “遠(yuǎn)見(jiàn)”微信公眾號(hào)（點(diǎn)擊標(biāo)題下“遠(yuǎn)見(jiàn)”二字可以關(guān)注）：所有信息由財(cái)稅教師李志遠(yuǎn)博士親自摘選和編輯，特邀您關(guān)注！
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 16:41:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 土地使用稅怎么算? 城鎮(zhèn)土地使用稅怎么計(jì)算？
  答

  城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)各省、市、地、縣各不相同，以廈門市為例，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)方法如下：

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• 問(wèn) 土地使用稅怎么算? 關(guān)于土地使用稅的征收和計(jì)算
  答

  城鎮(zhèn)土地使用稅以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對(duì)使用土地的單位和個(gè)人征收。年應(yīng)納稅額=計(jì)稅土地面積（平方米）×適用稅額。會(huì)計(jì)分錄計(jì)提借：管理費(fèi)用--土地使用稅貸：應(yīng)繳稅費(fèi)--應(yīng)繳土地使用稅繳納借：應(yīng)繳稅費(fèi)--應(yīng)繳土地使用稅貸：銀行存款、現(xiàn)金適用稅額各地的標(biāo)準(zhǔn)不一致，具體事宜請(qǐng)您咨詢您所在地的地方稅務(wù)局。

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• 問(wèn) 城鎮(zhèn)土地使用稅如何計(jì)算? 什么是土地使用稅？土地使用稅如何計(jì)算
  答

  土地使用稅的計(jì)算方法 應(yīng)納稅額=應(yīng)稅土地面積*單位稅額單位稅額1、大城市1.5元-30元 2、中等城市1.2元-24元 3、小城市0.9元-18元 4、其他地方 0.6元-12元，具體你單位適用的單位稅額，咨詢當(dāng)?shù)氐囟惥帧?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) ??如何計(jì)算土地使用稅？土地使用稅房產(chǎn)稅到底怎么算的？
  答

  1、擁有房屋所有權(quán)的，要交房產(chǎn)稅。征收方式有兩種，自用的按房屋余值的1.2%征收，按年計(jì)算、分期繳納；出租的按租金收入的12%征收。2、擁有土地使用權(quán)的，要交城鎮(zhèn)土地使用稅。土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，每平方米年稅額為0.6-30元（不同地方稅額不同），按年計(jì)算、分期繳納。3、出租房產(chǎn)取得收入的，要交你所說(shuō)的房屋租賃稅（其實(shí)是營(yíng)業(yè)稅），稅率5% 。按照稅法的規(guī)定，個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)是免房產(chǎn)稅的，個(gè)人所有的居住房屋及院落用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅，但是你父親的房子現(xiàn)在是經(jīng)營(yíng)用并取得出租收入，所以房產(chǎn)稅、土地使用稅和營(yíng)業(yè)稅都要交了。

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• 問(wèn) 土地使用稅怎么算
  答

  土地使用稅是以實(shí)際使用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照法律規(guī)定的稅率來(lái)繳納的，土地使用稅＝實(shí)際使用土地占用面積×適用稅率。土地使用稅指的是以被使用的土地為對(duì)象，而征收的一種稅，由土地的具體使用人或單位繳納。土地使用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)所在地區(qū)不同而有所不同，可以分為以下四個(gè)種類：1、大城市大城市按照每平方米1.5元到30元來(lái)收費(fèi)，是按年為單位計(jì)算的稅額。2、中等城市中等城市是按照每平方米1.2元到24元來(lái)收費(fèi)，同樣是以年為單位計(jì)算的稅額。3、小城市小城市是按照每平方米0.9元到18元來(lái)收費(fèi)，以年為單位來(lái)計(jì)算的稅額。4、縣城等縣城、工礦區(qū)以及建制鎮(zhèn)等，按照每平方米0.6元到12元的金額來(lái)收費(fèi)，同樣是以年為單位來(lái)計(jì)算的稅額。