已有5個(gè)回答

• 141****2592

  先準(zhǔn)備好資料（環(huán)保、消防、圖審、規(guī)劃驗(yàn)收合格證、施工許可證、城建檔案館專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)、竣工報(bào)告、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)報(bào)告、竣工結(jié)算單、保修書(shū)、工程款支付情況表、檢測(cè)報(bào)告、監(jiān)督報(bào)告）后，到竣工備案部門(mén)進(jìn)行竣工備案
  

  查看全文↓ 2019-06-13 13:31:00
• 142****8240

  新商品房,在拿“預(yù)售許可證”的時(shí)候就已經(jīng)在房產(chǎn)部門(mén)備案了,如果你能看到預(yù)售證原件,然后就可以去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局的網(wǎng)站上查詢(xún),這個(gè)證號(hào)是不是屬實(shí)。如果屬實(shí)就沒(méi)有問(wèn)題。如果是買(mǎi)了房以后想查自己的合同有沒(méi)有在房管局備案,也可以進(jìn)入當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站,輸入相關(guān)的證件號(hào)碼,即可查實(shí)你的購(gòu)房信息。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 13:30:47
• 145****5682

  您所說(shuō)的小區(qū)整體規(guī)劃,應(yīng)該是指的是前期規(guī)劃:土地部分要到土地局辦理土地規(guī)劃許可證,另要辦理施工規(guī)劃許可證,**后還要到城市綜合開(kāi)發(fā)辦公室(一般簡(jiǎn)稱(chēng)開(kāi)發(fā)辦)辦理商品房預(yù)售(銷(xiāo)售)許可證.開(kāi)發(fā)商有了"五證"后就可以開(kāi)始賣(mài)商品房了.買(mǎi)房后才是在房管局備案,現(xiàn)在是網(wǎng)上備案,由開(kāi)發(fā)尚來(lái)操作!
  

  查看全文↓ 2019-06-13 13:30:41
• 138****7173

  開(kāi)發(fā)商前往住建局進(jìn)行網(wǎng)簽，所需材料可以在當(dāng)?shù)氐淖〗ň志W(wǎng)站上進(jìn)行下載，一般的資料為：
  1、開(kāi)發(fā)企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（復(fù)印件） 9、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（復(fù)印件）
  2、企業(yè)法定代表人身份證明；（復(fù)印件） 10、商品房預(yù)售許可證；（復(fù)印件）
  3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證；（復(fù)印件） 11、商品房項(xiàng)目預(yù)測(cè)繪成果報(bào)告；（復(fù)印件）
  4、授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證；（復(fù)印件） 12、計(jì)經(jīng)委立項(xiàng)文件；（復(fù)印件）
  5、國(guó)有土地使用權(quán)證或用地批文；（復(fù)印件） 13、擬保留單元房清冊(cè)；（原件）
  6、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（復(fù)印件） 14、物業(yè)管理用房清冊(cè)；（原件）
  7、建筑紅線定位圖；（復(fù)印件） 15、商品房預(yù)（銷(xiāo)）售合同網(wǎng)上備案申請(qǐng)表。
  8、建設(shè)工程施工許可證；（復(fù)印件） 16、網(wǎng)上登陸的用戶(hù)名和密碼（開(kāi)發(fā)商自選）
  具體還是以當(dāng)?shù)氐淖〗ň止倬W(wǎng)中的材料為準(zhǔn)。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 13:30:34
• 151****5701

  可以通過(guò)以下途徑：
  1、開(kāi)發(fā)商處交房會(huì)有竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告給到業(yè)主，沒(méi)有的話，就是沒(méi)有通過(guò)驗(yàn)收。
  2、到縣及以上行政審批大廳的建委窗口查詢(xún)?cè)擁?xiàng)目竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程的竣工驗(yàn)收備案管理工作?？⒐浒副碛僧?dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)局核發(fā)。
  《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理法》（2000年4月4日建設(shè)部令第78號(hào)發(fā)布，2009年10月19日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第2號(hào)修改）第四條規(guī)定：
  建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，依照本法規(guī)定，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)備案機(jī)關(guān)）備案。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案是指建設(shè)單位在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)審核的行為。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 13:30:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商規(guī)劃圖哪里備案
  答

  應(yīng)該是在建設(shè)局建管部門(mén)或質(zhì)檢部門(mén)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎么查開(kāi)發(fā)商改規(guī)劃圖？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  商品房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商依據(jù)市政規(guī)劃作出的、經(jīng)主管部門(mén)審核批準(zhǔn)的，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，不經(jīng)許可是不能隨意改變的，如果確實(shí)需要改變，應(yīng)在獲得批準(zhǔn)之后進(jìn)行。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商竣工備案在哪里做？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  您好，政府為了**大化地避免購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商之間的糾紛，在購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間建立了一套強(qiáng)制性的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，即建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表。這個(gè)竣工驗(yàn)收備案表首先為購(gòu)房者做了驗(yàn)收房屋的**基本工作，成為開(kāi)發(fā)商房屋質(zhì)量問(wèn)題的第一把關(guān)人。收房時(shí)一定要看到備案表的正本，并確認(rèn)上面是否有備案部門(mén)同意備案的簽署和公章，再領(lǐng)鑰匙收房。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商不備案怎么辦？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  1、般購(gòu)房合同三本兩本副本本您發(fā)商本副本辦理房產(chǎn)證需要2、您貸款房產(chǎn)證前銀行押您合同本候您完貸款銀行才給您合同并給您結(jié)清證明3、般貸款銀行都要求房產(chǎn)證代辦才能保證能拿房產(chǎn)證或拿房產(chǎn)證辦理抵押登記4、辦理房產(chǎn)證房管局驗(yàn)本留副本所辦妥房產(chǎn)證剩本合同本5、現(xiàn)般銀行都做抵押登記做完抵押登記銀行留存項(xiàng)權(quán)利證明房產(chǎn)證合同都應(yīng)該給您（您銀行做抵押登記要押您房產(chǎn)證原件）

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 樓盤(pán)規(guī)劃圖在哪里查
  答

  針對(duì)于樓盤(pán)的規(guī)劃圖，可以到該地區(qū)的建設(shè)局進(jìn)行查詢(xún)，或者是到省級(jí)市級(jí)的建筑檔案館進(jìn)行查詢(xún)，在查詢(xún)的過(guò)程當(dāng)中，只要憑借自己的有效身份證件即可以查詢(xún)到。當(dāng)然準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)該小區(qū)的業(yè)主，也可以憑借著自身的購(gòu)房合同復(fù)印該小區(qū)的規(guī)劃圖，至于小區(qū)的規(guī)劃是否合理，可以和當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃分局綜合科進(jìn)行聯(lián)系。一般在買(mǎi)賣(mài)房屋的過(guò)程當(dāng)中，如果已經(jīng)存在國(guó)有土地使用證和房地產(chǎn)權(quán)證，也就具備有建設(shè)工程的規(guī)劃許可證，樓盤(pán)的規(guī)劃都屬于合法合規(guī)的。在相關(guān)的樓盤(pán)規(guī)劃圖當(dāng)中會(huì)有明確的指示，比如說(shuō)房屋的朝向，都會(huì)有正南正北的箭頭指示，而且規(guī)劃圖當(dāng)中也會(huì)存在有社區(qū)的道路規(guī)劃，可以從規(guī)劃圖當(dāng)中詳細(xì)的了解到小區(qū)的整體規(guī)劃情況。如果家中有老人或者是孩子的情況，可以選擇一個(gè)相對(duì)安靜的生活環(huán)境。