已有5個回答

• 156****8143

  如果五證不全，購買存在很大的風險。首先，房屋不能進行網(wǎng)簽備案，也不具備辦理房產證的基礎條件。其次，如果期間開發(fā)商資金鏈斷裂，或者開發(fā)商卷款逃跑等，你的損失會很大。

  查看全文↓ 2019-06-13 13:28:27
• 157****8027

  開發(fā)商必須具備的“五證”是指:《國有土地使用證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證;
  《建設用地規(guī)劃許可證》,是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前,經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證;
  《建設工程規(guī)劃許可證》,是有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證;《建設工程施工許可證》;《商品房銷售(預售)許可證》。

  查看全文↓ 2019-06-13 13:28:18
• 134****0419

  購房者在購房時應要求房地產開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對銷售方的基本要求?！拔遄C”是指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》?！岸笔侵浮蹲≌|量保證書》和《住宅使用說明書》。
  “五證”中**重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇?！渡唐贩夸N售(預售)許可證》的預售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內。
  “兩書”可以作為商品房買賣合同的補充約定，并且是房地產開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律文件和保證文件。
  175
  其他回答(1)
  相關搜索
  期房沒有預售證能買嗎
  買期房4證少個預售證
  期房都沒有預售證么
  期房什么時候辦預售證
  有五證的期房會爛尾嗎
  售房五證是哪五證
  五證全的期房是全款嗎
  期房是否有五證
  五證齊全的房子會爛尾嗎
  買期房一般先交多少錢
  期房有五證齊全的嗎
  期房怎么看開發(fā)商五證
  相關問題
  2017-04-09期房五證不全可以買嗎
  7
  2007-12-08買期房要查看開發(fā)商的五證,不知道是哪五證?
  6
  2014-04-08期房5證1般全??
  2016-06-15請問五證不全的期房可以買嗎
  3
  2017-11-16五證齊全的期房有風險嗎
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 13:28:05
• 158****1127

  建筑工作用地許可證、國有土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證，這就是經(jīng)常說的“五證”。有了這五個就可以簽定正式的商品房買賣合同了！
  

  查看全文↓ 2019-06-13 13:27:54
• 131****2875

  一個合法正規(guī)的房地產開發(fā)商，必須具備齊全的“五證“、“二書“。所謂“五證“，是指《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》(也叫建設工程開工證)、《商品房銷售預售許可證》；“二書“是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 13:27:47

相關問題

• 問 具備哪五證二書開發(fā)商才可以售房
  答

  　我國對房地產開發(fā)企業(yè)實行資質管理制度，即一個企業(yè)要從事房地產開發(fā)，除了要具備企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照外，還要具備相應的資質證書。建設部《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》根據(jù)注冊資本、經(jīng)營年限、往年業(yè)績、人員構成等條件將房地產開發(fā)企業(yè)的資質分為一、二、三、四4個等級。其中一級**高，四級**低。因此，作為購房者，應該清楚：1.作為開發(fā)商必須有相關資質證書;　　2.不同的開發(fā)商具有不同級別的資質證書;購房者在購房之前應當要求開發(fā)商出具自己的資質證書，根據(jù)資質證書，可以很直觀地判斷出開發(fā)商的實力和資信情況。開發(fā)商的資質可以到當?shù)亟ㄔO行政主管部門查詢，打電話給他們說出樓盤的名稱應該可以查到。另外，國家規(guī)定開發(fā)商在售房時必須公示五證。如果沒有公示，可以要求其出示給你，如果拒絕，向當?shù)赜嘘P部門舉報?！　∥遄C兩書　　一、《建筑用地規(guī)劃許可證》　　建設單位向土地管理部門申請征用劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認，該項目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。　　二、《建設工程規(guī)劃許可證》　　有關建設工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證?！　∪ⅰ秶型恋厥褂米C》　　經(jīng)土地使用者申請，經(jīng)城市各級人民政府頒布的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍?！　∷?、《建設工程開工證》　　建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據(jù)之一，沒有開工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護。　　五、《商品房銷售(預售)許可證》　　市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)，銷售商品房的批準性文件　　六、“兩書”　　《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》

  全部3個回答>
• 問 具備哪五證二書開發(fā)商才可以售房
  答

  1. 國有土地使用證2. 建設用地規(guī)劃許可證3. 建設工程規(guī)劃許可證4. 建設工程許可證5. 商品房預售許可證6. 房地產開發(fā)企業(yè)資質證書

  全部3個回答>
• 問 ??開發(fā)商售房得有哪五證？有人知道嗎？
  答

  開發(fā)商必須具備的“五證”是指:《國有土地使用證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證;《建設用地規(guī)劃許可證》,是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前,經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證;《建設工程規(guī)劃許可證》,是有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證;《建設工程施工許可證》;《商品房銷售(預售)許可證》?！秶型恋厥褂米C》《建設規(guī)劃用地許可證》《建筑工程規(guī)劃許可證》《施工許可證》《房屋預售許可證》《商品房銷售許可證》

  全部4個回答>
• 問 ??房產商售房要具備哪五證？有人知道嗎？
  答

  開發(fā)商必須具備的“五證”是指:《國有土地使用證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證;《建設用地規(guī)劃許可證》,是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前,經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證;《建設工程規(guī)劃許可證》,是有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證;《建設工程施工許可證》;《商品房銷售(預售)許可證》。

  全部4個回答>
• 問 ??開發(fā)商需要哪五證？有人知道嗎？
  答

  根據(jù)國務院頒布的《城市房地產開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，房地產開發(fā)項目竣工后，經(jīng)驗收合格方可交付使用，如今購房者接房時一定要查看三書一證一表，齊全后才能接房。三書是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》。一證是指《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》；一表是指《竣工驗收備案表》；“兩書”，即《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。《住宅質量保證書》是開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件,其應當按《住宅質量保證書》的約定,承擔保修責任。同時市房產管理局要求開發(fā)企業(yè)在售樓處對項目的《商品房面積測繪技術報告書》 （蓋測繪隊公章）進行公示。

  全部5個回答>