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• 152****1444

  購房合同更加詳細(xì)
  如果認(rèn)購書中,對于房屋的房號、面積、價格以及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容做了較為明確的約定,那么認(rèn)購書可以被看作為一份預(yù)先約定的房屋買賣合同。
  正式的《商品房買賣合同》只是對于認(rèn)購書內(nèi)容做出了更為具體的約定,而如果認(rèn)購書中沒有約定上述內(nèi)容,則其只是一份購房意向書,不具備合同性質(zhì),也就沒有合同的約束力。

  查看全文↓ 2019-06-13 10:51:49
• 138****9864

  買賣之前一種協(xié)議
  作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議,認(rèn)購書具備擔(dān)保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔(dān)保效力。
  如果認(rèn)購協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,同時符合協(xié)議書約定的生效條件時,該協(xié)議書即發(fā)生法律效力,開發(fā)商和購買人均應(yīng)按照協(xié)議書約定享有權(quán)利,履行義務(wù)。

  查看全文↓ 2019-06-13 10:51:44
• 132****5858

  協(xié)議一般是中介公司提供的，或雙方私下約定購房事項(xiàng)使用。
  合同則是在房管局交易時使用正式文本，提交房管局的。

  查看全文↓ 2019-06-13 10:51:36

相關(guān)問題

• 問 購房合同能修改嗎？有誰知道的？麻煩告知？
  答

  在商品房簽訂的3個工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致需要變更合同的就核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過了3個工作日或者已經(jīng)備案，無論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。

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• 問 房管局能復(fù)印購房合同嗎？有誰知道的？麻煩告知？
  答

  不知道您說的是購房合同還是房產(chǎn)證。購房合同一般在開發(fā)商、銀行、房管局和你個人手里都有一份的，如果你的合同丟了，你**好抓緊時間登報，帶著刊登遺失聲明的報紙去找開發(fā)商，他們會給你補(bǔ)辦的。如果是要復(fù)印房產(chǎn)證，【按理說月供還了四個月，房產(chǎn)證應(yīng)該沒有下來，】如果有房產(chǎn)證，那也是在銀行抵押著呢，去銀行就可以了。或者說**起碼你拿著遺失聲明銀行會給你開具相關(guān)手續(xù)。

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• 問 購房合同可以辦理居住證嗎？有誰知道的？麻煩告知？
  答

  您好，購房合同不能作為居住證明，因此無法申領(lǐng)居住證。由于在某地申領(lǐng)居住證，必須證明自己目前確實(shí)在該地居住。而購房合同，只能證明居民已在當(dāng)?shù)刭彿?，可作為遷移戶口的證明材料，但不能作為居住證明，無法申領(lǐng)居住證。

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• 問 購房簽合同要公證費(fèi)嗎？有誰知道的？麻煩告知？
  答

  買房簽訂購房合同不需要公證，如果是委托他人代簽合同，委托書需要公證，如果是按揭買房，銀行一般需要辦理貸款公證。

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• 問 購房周末可以付款嗎？有誰知道的？麻煩告知？
  答

  銀行周六日上班的，不過僅限于個人業(yè)務(wù)，對公業(yè)務(wù)是不受理的。對公業(yè)務(wù)只在周一至周五才會受理。所以**好還是工作日去。

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