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• 143****3218

  辦理商品房土地使用證，需要房屋所有權(quán)人到房屋所在地國(guó)土局辦理，需要提供的資料包括：
  1、《商品房買賣合同》及復(fù)印件；
  2、房屋所有權(quán)人身份證及復(fù)印件；
  3、房屋所有權(quán)證書(shū)及復(fù)印件；
  4、房屋土地使用權(quán)證申請(qǐng)表。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 10:48:40
• 147****8799

  有了房產(chǎn)證還需要辦土地證。
  
  1、土地使用權(quán)證是個(gè)人擁有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的憑證
  
  2、如果是國(guó)有土地，那么可以進(jìn)行房地產(chǎn)抵押貸款。
  
  3、辦理需憑購(gòu)房發(fā)票、購(gòu)房合同、個(gè)人證件等進(jìn)行辦理。
  
  4、沒(méi)有土地證的房屋不能抵押交易。
  
  5、凡依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門申請(qǐng)辦理土地證書(shū)。
  
  我國(guó)現(xiàn)在實(shí)行的是房地分離的辦證方法。這源于我國(guó)土地皆歸國(guó)家所有的政策。因此當(dāng)你購(gòu)買了房屋，辦理了房產(chǎn)證后，房屋的產(chǎn)權(quán)(所有權(quán))就歸你所有了。但該房所占據(jù)的土地的所有權(quán)仍屬國(guó)家所有，只是國(guó)家將這部分土地的使用權(quán)在一定期限內(nèi)讓渡給你使用。

  查看全文↓ 2019-06-13 10:48:33
• 132****5122

  看看房產(chǎn)證上寫的是不是房地產(chǎn)權(quán)證，如果是的話證書(shū)里面會(huì)有房子和土地的信息，屬于房子和土地統(tǒng)一管理，不需要再單獨(dú)發(fā)一個(gè)土地使用權(quán)證；如果寫的是“房屋權(quán)證”，一般都需要單獨(dú)再辦理一個(gè)土地使用權(quán)證。可以嘗試以下幾個(gè)方法：
  
  1、直接詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商，是不是有單獨(dú)的土地使用證書(shū)，如果有，一般都是去土地管理局（或是國(guó)土資源部門）辦理；
  
  2、問(wèn)問(wèn)本地區(qū)其他朋友或是親戚，是不是有單獨(dú)的土地使用證，如果都沒(méi)有那就說(shuō)明這一地區(qū)是房地統(tǒng)一管理的，沒(méi)有單獨(dú)的土地使用證。

  查看全文↓ 2019-06-13 10:48:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商品房用辦土地證嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  只要是在土地上蓋的房子都要土地證！新買入的商品房手續(xù)齊全后，先去辦理房產(chǎn)證，然后再去辦理土地使用證！**好先去土地管理（國(guó)土部門）先問(wèn)下，這個(gè)小區(qū)的房子辦理土地使用證順利不，大概要多久！

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• 問(wèn) 商品房需辦土地證嗎
  答

  正規(guī)商品房是三證齊全，房產(chǎn)證，契稅證，以及土地使用證。 現(xiàn)在新房子辦理房產(chǎn)證時(shí)候，已經(jīng)土地證和房產(chǎn)證合二為一了。請(qǐng)注意你手里房產(chǎn)證上標(biāo)注情況。

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• 問(wèn) 商品房需要辦理土地證嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  當(dāng)然要辦理產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)使用證。開(kāi)發(fā)商給的只是土地分割書(shū)業(yè)主需拿著土地分割書(shū)到當(dāng)?shù)氐耐恋鼐洲k理土地使用證。二者缺一不可，但辦理時(shí)不分先后順序的。正常的商品房還會(huì)有土地使用年限的。

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• 問(wèn) 商品房需要辦理土地證嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  土地證書(shū)是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利?！　](méi)有土地證的業(yè)主 無(wú)法證明你的土地使用權(quán)是否為出讓 或者劃撥無(wú)法證明你完整擁有該商品房的產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓 繼承 抵押無(wú)法完全辦理?！　∞k理土地證需要證件：1.與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同;　　2.繳款證明、房屋移交證明;　　3.戶主身份證 如果已婚 還要攜帶另一方身份證;　　4.去房產(chǎn)局窗口辦理 或者由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一分批辦理。　　個(gè)人辦理土地證的流程：　　1.凡依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門申請(qǐng)辦理土地證書(shū)?！　?.辦理手續(xù)時(shí)須本人到場(chǎng);領(lǐng)取權(quán)證時(shí)同樣須本人到場(chǎng).委托辦理需要經(jīng)公證的委托書(shū)。　　3.辦理房產(chǎn)證需要帶購(gòu)房合同發(fā)票當(dāng)事人身份證等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理.繳納契稅(房?jī)r(jià)的1.5%)和印花稅(0.05%)?！　?.辦理土地證須帶房產(chǎn)證和契稅證以及本人身份證到國(guó)土資源局辦理。

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• 問(wèn) 商品房土地證怎么辦理
  答

  商品房買賣中**重要的是兩張證，土地證和房產(chǎn)證。房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。商品房辦理土地證需要什么材料：　?、?出售合同書(shū)及購(gòu)房發(fā)票　?、?清地名單　?、?其他的必要材料商品房土地證過(guò)戶所需要提供的材料：　　1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件；　　2、已過(guò)戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；　　3、買賣雙方身份證原件及復(fù)印件；　　4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財(cái)政收取)及營(yíng)業(yè)稅等(地稅局收取)。

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