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• 135****2677

  土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。
  　　沒有土地證的業(yè)主 無法證明你的土地使用權(quán)是否為出讓 或者劃撥無法證明你完整擁有該商品房的產(chǎn)權(quán)導致轉(zhuǎn)讓 繼承 抵押無法完全辦理。
  　　辦理土地證需要證件：
  1.與開發(fā)商簽訂的購房合同;
  　　2.繳款證明、房屋移交證明;
  　　3.戶主身份證 如果已婚 還要攜帶另一方身份證;
  　　4.去房產(chǎn)局窗口辦理 或者由開發(fā)商統(tǒng)一分批辦理。
  　　個人辦理土地證的流程：
  　　1.凡依法取得國有土地使用權(quán)的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。
  　　2.辦理手續(xù)時須本人到場;領取權(quán)證時同樣須本人到場.委托辦理需要經(jīng)公證的委托書。
  　　3.辦理房產(chǎn)證需要帶購房合同發(fā)票當事人身份證等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理.繳納契稅(房價的1.5%)和印花稅(0.05%)。
  　　4.辦理土地證須帶房產(chǎn)證和契稅證以及本人身份證到國土資源局辦理。
  

  查看全文↓ 2019-05-30 20:08:27
• 158****1859

  當然要辦理產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)使用證。
  開發(fā)商給的只是土地分割書業(yè)主需拿著土地分割書到當?shù)氐耐恋鼐洲k理土地使用證。二者缺一不可，但辦理時不分先后順序的。
  正常的商品房還會有土地使用年限的。

  查看全文↓ 2019-05-30 20:08:22
• 139****6040

  有了房產(chǎn)證還需要辦土地證。
  1、土地使用權(quán)證是個人擁有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的憑證
  2、如果是國有土地，那么可以進行房地產(chǎn)抵押貸款。
  3、辦理需憑購房發(fā)票、購房合同、個人證件等進行辦理。
  4、沒有土地證的房屋不能抵押交易。
  5、凡依法取得國有土地使用權(quán)的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。

  查看全文↓ 2019-05-30 20:08:18

相關問題

• 問 商品房需要辦理土地證嗎？應該怎么辦理呢？
  答

  當然要辦理產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)使用證。開發(fā)商給的只是土地分割書業(yè)主需拿著土地分割書到當?shù)氐耐恋鼐洲k理土地使用證。二者缺一不可，但辦理時不分先后順序的。正常的商品房還會有土地使用年限的。

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• 問 商品房一定要辦土地證嗎？應該怎么辦理呢？
  答

  辦理流程1.購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。2.買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。4.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。5.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權(quán)證。有些地方在商品房買賣過程中，開發(fā)商也會提供代辦交易登記、過戶和房地產(chǎn)權(quán)證的服務，不過，具體過程基本上都由開發(fā)商一手操辦，買房人控制不了具體的進度，不能及時了解相關情況。因此，在條件許可的情況下，購房者**好能由本人或委托代理人與開發(fā)商一起辦理。

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• 問 商品房一定要辦土地證嗎？應該怎么辦理呢？
  答

  土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利?！　]有土地證的業(yè)主 無法證明你的土地使用權(quán)是否為出讓 或者劃撥無法證明你完整擁有該商品房的產(chǎn)權(quán)導致轉(zhuǎn)讓 繼承 抵押無法完全辦理?！　∞k理土地證需要證件：1.與開發(fā)商簽訂的購房合同;　　2.繳款證明、房屋移交證明;　　3.戶主身份證 如果已婚 還要攜帶另一方身份證;　　4.去房產(chǎn)局窗口辦理 或者由開發(fā)商統(tǒng)一分批辦理?！　€人辦理土地證的流程：　　1.凡依法取得國有土地使用權(quán)的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。　　2.辦理手續(xù)時須本人到場;領取權(quán)證時同樣須本人到場.委托辦理需要經(jīng)公證的委托書。　　3.辦理房產(chǎn)證需要帶購房合同發(fā)票當事人身份證等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理.繳納契稅(房價的1.5%)和印花稅(0.05%)?！　?.辦理土地證須帶房產(chǎn)證和契稅證以及本人身份證到國土資源局辦理。

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• 問 商品房需要辦土地證嗎? 商品房的土地證如何辦理？
  答

  辦理商品房土地使用證，需要房屋所有權(quán)人到房屋所在地國土局辦理，需要提供的資料包括：1、《商品房買賣合同》及復印件；2、房屋所有權(quán)人身份證及復印件；3、房屋所有權(quán)證書及復印件；4、房屋土地使用權(quán)證申請表。

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• 問 商品房需要辦土地證嗎? 商品房辦理土地證需要什么材料
  答

  辦理商品房土地使用證，需要房屋所有權(quán)人到房屋所在地國土局辦理，需要提供的資料包括：1、《商品房買賣合同》及復印件；2、房屋所有權(quán)人身份證及復印件；3、房屋所有權(quán)證書及復印件；4、房屋土地使用權(quán)證申請表。

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