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• 145****0172

  網(wǎng)簽合同沒有有效期，網(wǎng)簽了就等于在房管局備案了。要么繼續(xù)交易，交稅過戶，要么撤銷網(wǎng)簽合同。

  查看全文↓ 2019-06-13 10:39:47
• 137****6623

  在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

  查看全文↓ 2019-06-13 10:39:21
• 131****7424

  網(wǎng)簽的購房合同，暫時沒有說有有效的規(guī)定，合同簽訂之后就會生效。

  查看全文↓ 2019-06-13 10:39:09
• 148****7789

  法律沒有明確規(guī)定合同的有效期，合同的生效時間和終止時間，一般由當事人自行約定。只要約定的期限或生效、終止的條件是各方當事人的真實意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)效力性強制性規(guī)定，即合法有效。
  一般來講，依法成立的合同，自成立時生效;如果雙方?jīng)]有約定生效的時間，一般認為是以合同簽訂之日起生效;當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立;當事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書;簽訂確認書時合同成立，成立之日即為生效時間;如果合同中未約定生效時間，但對合同的生效有附加條件的限制，則以該附加條件達成時為合同生效時間。如果沒有約定合同的終止時間，一般意義上的合同終止時間通常為合同約定的合同義務(wù)履行完畢;合同解除之后也會終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-06-13 10:39:00

相關(guān)問題

• 問 購房網(wǎng)簽有期限嗎？
  答

  網(wǎng)簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。感謝關(guān)注！簽后合同可以撤銷。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。 這些信息包括購房者**關(guān)心的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息。如企業(yè)資質(zhì)及證書號、銀行信用等級、獲獎情況、企業(yè)地址、法定代表人姓名、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、擬售價格，開竣工日期、開盤日期，前期物業(yè)服務(wù)約定期限及前期物業(yè)服務(wù)收費標準等。 此外，公示的信息還有商品房預售許可證號或房地產(chǎn)權(quán)證號、商品房代理銷售機構(gòu)信息、以及房地產(chǎn)權(quán)利是否被限制等情況。 根據(jù)《辦法》，每一個樓盤都將擁有一個電子樓盤表，該樓盤的預定和銷售情況在表上一覽無余，適時刷新。開發(fā)商通過虛報銷售數(shù)字哄抬價格或囤積居奇等蒙騙消費者的手段將會失靈，與售樓處里暗藏貓膩的銷控表相比，買房人有了更可靠的信息源。 據(jù)了解，網(wǎng)上簽約的程序為：交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款―――由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同―――雙方當事人簽字（蓋章）―――在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。 每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時內(nèi)完成。 據(jù)介紹，實行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。購房者與開發(fā)商簽約后，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。 每套商品房信息網(wǎng)上將一目了然 據(jù)介紹，房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)是房地產(chǎn)預警預報系統(tǒng)的一部分。通過該系統(tǒng)，不僅可以查詢到商品房樓盤信息，還包括每套商品房的層數(shù)、用途銷售情況和預售參考均價等詳細信息。 相關(guān)信息將由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報送，主管部門審核，確保真實準確。

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• 問 ??網(wǎng)簽有期限嗎
  答

  這個開發(fā)商一般會規(guī)定時間的

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• 問 ??什么是二手房交易網(wǎng)簽有期限嗎？
  答

  一、網(wǎng)簽是什么意思？網(wǎng)簽即網(wǎng)上簽約，是指買賣雙方簽訂了購房合同之后，拿著購房信息到相關(guān)的房產(chǎn)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。在這道程序完成以后你會得到一個網(wǎng)簽號，這就是查詢憑證。二、網(wǎng)簽有什么作用？1、防止一房二賣辦理網(wǎng)簽之后，沒有經(jīng)過買賣雙方同意或法院的判決，網(wǎng)簽是不可以解除的。而房屋在前次網(wǎng)簽還沒有解除之前，是不能進行第二次網(wǎng)簽的，而不辦理網(wǎng)簽就無法進行房產(chǎn)過戶登記，因此網(wǎng)簽可以有效避免一房二賣。2、審查作用網(wǎng)簽實際上是房管部門對交易進行初步審查的過程，辦理了網(wǎng)簽，通常就說明房產(chǎn)情況及交易雙方情況基本上沒有問題。就二手房買賣來講，有些二手房上市是受到限制的，能辦理網(wǎng)簽顯然就不存在這樣的限制了。三、網(wǎng)簽需要注意什么問題？1、調(diào)查產(chǎn)權(quán)狀況二手房網(wǎng)簽前買方應(yīng)要求賣家一同到房產(chǎn)局查驗房產(chǎn)證的真?zhèn)危丛摲课萦袩o被法院查封、有無被抵押，要知道被法院查封、抵押給銀行的房屋是不能網(wǎng)簽的。另外，還要看該房屋是否有房屋共有權(quán)人。如果房屋為多人共有，買方應(yīng)當與所有共有人簽訂房屋買賣合同，如果共有人來不了，也應(yīng)當要求賣方提供共有人的身份證件及同意出售房屋的書面文件，以免日后產(chǎn)生不必要的法律糾紛。2、采用標準的合同文本在準備網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列的條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎，因為稍微出一點問題就有可能留下隱患。3、注意合同中涉及的雙方的權(quán)利和義務(wù)合同中涉及的方面很多，文字也特別多，因此有很多人不愿意仔細去研究合同，殊不知合同上的內(nèi)容是**容易出差錯的地方。有些賣家甚至會在合同上附加一些霸王條款，如買方無權(quán)調(diào)整合同、延期交房可免責、居間不成功，中介費照交等霸王條款，因此大家在簽合同的時候一定要認真研讀附加條款。4、確認交房日期是否確定購房者在網(wǎng)簽時一定要將交房日期明確無誤的規(guī)定為“某年某月某日”，并注明賣方不能按時交房需承擔的責任。5．資金托管網(wǎng)簽手續(xù)辦理完畢后，要及時地辦理資金監(jiān)管和轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房款交接有資金托管與自行劃轉(zhuǎn)兩種方式，購房者**好選擇資金托管的方式，因為資金托管更加安全可靠。

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• 問 ??購房定金有期限嗎？
  答

  如該定金協(xié)議為簽訂合同的定約定金，則如你不簽，對方可不退定金。建議你將合同主要條款發(fā)給我，我?guī)湍惴治鲆幌隆?/p> 全部4個回答>

• 問 購房必須網(wǎng)簽嗎？有誰清楚知道的？
  答

  在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案并公布在網(wǎng)上然后會給個網(wǎng)簽號用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化防止"一房多賣"·········

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