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• 148****4559

  新房交易稅費(fèi)主要包含5點(diǎn)：
  
  1、契稅。
  
  2、房屋維修基金。
  
  3、物業(yè)管理費(fèi)。
  
  4、權(quán)屬登記費(fèi)。
  
  5、交易手續(xù)費(fèi)用。
  
  新房交易稅費(fèi)是指購(gòu)買新房時(shí)候應(yīng)該交的費(fèi)用，新房交易稅費(fèi)只有契稅，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是維修基金，開口費(fèi)等；新房首套房要交的稅務(wù)大概在房產(chǎn)總價(jià)的1%。
  
  契稅
  
  1、房款總金額的1.5%
  
  144平米以下普通住宅1.5%，對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,超過144平米3% ，非住宅4%。
  
  通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。
  
  2、印花稅：0.05%
  
  在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開

  查看全文↓ 2019-06-13 08:49:09
• 148****4877

  根據(jù)購(gòu)買的首套房是一手房還是二手房，分別繳納的稅費(fèi)如下：
  一手房：
  主要是契稅，根據(jù)面積大小如下：
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
  4、交易費(fèi)3/平方,買方;
  5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買方；
  二手房
  根據(jù)房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購(gòu)房？評(píng)估價(jià)、面積等情況，買賣方分別繳納如下：
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免；

  查看全文↓ 2019-06-13 08:49:05
• 157****8795

  近來，樓市回暖、成交量猛增、發(fā)改委鼓勵(lì)放寬落戶政策等消息讓人應(yīng)接不暇，當(dāng)這種陽春情緒慢慢在全國(guó)蔓延開時(shí)，有個(gè)城市突然警覺了起來。
  
  
  
  近來，長(zhǎng)沙樓市回暖苗頭剛起，立馬就被潑了冷水。
  
  
  
  4月15日，據(jù)報(bào)道長(zhǎng)沙出臺(tái)《關(guān)于調(diào)整長(zhǎng)沙市第二套住房交易環(huán)節(jié)契稅政策的通知》，停止執(zhí)行對(duì)家庭第二套改善性住房的契稅優(yōu)惠政策，即個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，按4%的稅率征收契稅。
  
  
  
  這意味著，二套房購(gòu)房成本將增加2%至3%。經(jīng)核實(shí)，該政策已經(jīng)準(zhǔn)備落地，具體執(zhí)行時(shí)間從4月22日開始。
  
  
  
  ◆◆
  長(zhǎng)沙政策調(diào)控繼續(xù)加碼
  ◆◆
  
  
  當(dāng)全國(guó)各大重點(diǎn)城市都在沉浸在政策放寬落戶、出臺(tái)人才補(bǔ)貼政策的火熱氛圍中時(shí)，長(zhǎng)沙政府突然放出大招，調(diào)控政策一再加碼。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  原本政策優(yōu)惠期間繳納契稅為2%，如今又要恢復(fù)到原來的4%，以長(zhǎng)沙市市區(qū)一套90平方米、總價(jià)140萬元的二手住宅為例。
  
  
  
  在優(yōu)惠政策執(zhí)行期間，購(gòu)房者要繳納28000元的稅費(fèi)，優(yōu)惠取消之后需繳納的費(fèi)用增長(zhǎng)到56000元，前后之間相差近3萬元。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 08:49:01

相關(guān)問題

• 問 深圳買新房要交哪些稅，是首套房？
  答

  **的時(shí)候不需要交其他的費(fèi)用。只有在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)候才需要繳納稅費(fèi)，具體如下：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  全部6個(gè)回答>
• 問 無錫買新房要交哪些稅，是首套房？
  答

  新房辦本交契稅就這一個(gè) 別的沒有

  全部2個(gè)回答>
• 問 珠海買新房要交哪些稅,是首套房?
  答

  買新房就是一手房,只需要交契稅,(90㎡以下首套交1%:90㎡-143㎡交1.5%;144㎡以上是3%)二套購(gòu)房全部是3%

  全部5個(gè)回答>
• 問 買首套新房要交哪些稅？
  答

  首套一手房子只要交契稅（首次購(gòu)房，面積90平米以下，普通住宅交1％。首次購(gòu)房面積90平米以上，普通住宅交1.5％。二次購(gòu)房或非普通住宅交3％。）就可以了！

  全部3個(gè)回答>
• 問 新房有哪些稅? 買新房子要交哪些稅?
  答

  買房需要交的稅: 1、契稅,購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同）2、印花稅,購(gòu)房總價(jià)的0.05% 。3、基金：房屋維修基金,購(gòu)房總價(jià)的2-3%,大多數(shù)地方是2%4、交易費(fèi) ,購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購(gòu)房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) , 各地不一樣,但是都不超過100元5、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi), 各地不一樣,但是都不超過100元 。6、如果按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用：1）、評(píng)估費(fèi),購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5% 2）、保險(xiǎn)費(fèi) ,購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3）、公證費(fèi),貸款額乘以0.03% 4）、抵押登記費(fèi),100元 二、二手房要繳納的稅費(fèi) 稅費(fèi): 雙方都要繳納的: 印花稅在二手房買賣過程中,買賣雙方均須繳納印花稅,稅率是房產(chǎn)成交價(jià)的0.05%。

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