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??現(xiàn)在的房產證的產權都是有60或70年權限的，產權也是分大小產權的。但是**近會有產權年限取消的消息傳出，房子也將變成永久產權。那么這些消息是否正確呢？下面小編為大家總結一下。 現(xiàn)在的房產證的產權都是有60或70年權限的，產權也是分大小產權的。但是**近會有產權年限取消的消息傳出，房子也將變成永久產權。那么這些消息是否正確呢？下面小編為大家總結一下。??中央經濟工作會議剛剛落幕，關于70年房屋產權將會取消的消息就喧囂塵上。傳言說：以后房產沒有40、50、70年的限制，大家以前糾結的這些將毫無意義！以后都將是統(tǒng)一不動產權證！以后房子將永遠都是大家的！永久產權！中央工作會議的公示??這種說法的由來源自中央經濟工作會議公告，公告中表示，中國將鼓勵房地產開發(fā)商降低房價，以消耗一部分庫存。國家將推動地產商的整合，并鼓勵他們改變自己的營銷策略，并撤銷對房屋所有權過時的限制。??而取消70年產權的說法在實施不動產統(tǒng)一登記的時候，就被認為埋下了伏筆。9月27日，國土資源部透露，全國31個省級不動產登記職責整合完成；同時，北京、上海、重慶、江蘇、貴州已經全面完成所轄區(qū)域市縣職責整合任務。??9月22日，深圳市的房地產權登記中心正式更名為深圳市不動產登記中心，成為全國一線城市中，首家正式實施不動產統(tǒng)一登記的城市。另有消息稱，房產證也將正式退出廣州的歷史舞臺。不動產統(tǒng)一登記的不動產證不僅對使用年限進行了明確規(guī)定，還詳細標明了“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。??多種信息疊加在一起，簡直能完整拼湊出一幅“永久產權”的路徑圖。不過，這顯然是一種誤讀。
全部3個回答>房屋產權年限取消了嗎？到底是不是真的呢？
141****4332 | 2019-06-13 04:33:11
已有3個回答
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138****8038
并不是，至少現(xiàn)在不是，產權70年代表那個房子是永久屬于你，而土地使用權是70年，現(xiàn)在的房產政策只是暫時過渡的階段！以后到底如何，誰也不知道！
查看全文↓ 2019-06-13 04:33:58 -
146****0464
一、產權分類
查看全文↓ 2019-06-13 04:33:50
目前，我們通常所說的房屋產權大致分為三類：
1.）住宅用地，產權年限是70年；
2.）綜合用地，產權年限是50年；
3.）商業(yè)用地，產權年限是40年。
二、50年產權和普通住宅的區(qū)別
50年產權住宅，從嚴格意義上來說，屬于房地產開發(fā)過程中出現(xiàn)的土地規(guī)劃用途與開發(fā)用途并不完全一致的情況，用40或者50年產權的公建用途土地開發(fā)住宅 物業(yè)只是其中的一種，在房地產市場上，還存在著其他的類似情況，例如工業(yè)用途土地開發(fā)辦公物業(yè)，70年居住用途土地開發(fā)辦公物業(yè)等等。
50年產權住宅與普通住宅項目的不同：
很多購房者渴望了解“50年產權住宅”項目與普通住宅項目有什么不同。主要以下五點主要區(qū)別：
1、未來使用費用不確定。前者如按公建用途規(guī)定，其水、電、暖等使用費用都將采取商用價格。所以，對于購房者應該在購房時詢問清楚。目前，開發(fā)商大多在前期開發(fā)中采取相應的補救措施，能按民用價格繳納。
2、相關稅費的差異。普通住宅項目初次購買和未來轉讓時契稅為1.5%，而50年產權的住宅，其契稅按3%繳納。
3、貸款條件的限制。購買此類房屋大多不能申請公積金貸款，但是也有少數項目在開發(fā)商的努力下能夠辦到。另50年產權或者40年產權的住宅，如采用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭。
4、建設標準不同。如果按照公建相關要求，前者的人防和消防等建設標準較高，對開發(fā)商而言，成本將提高，但對購房者的使用影響不大。
二、房屋產權年限計算日期
房屋產權年限從批地之日算。房屋使用年限分兩個概念：一個是房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權的年限。
三、房屋產權年限期滿怎么辦？
房屋產權年限期滿可自動續(xù)期，我國現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。而房屋的使用壽命通常長于這個年限。
這個問題對于私人購房尤其顯得重要，不少業(yè)主在購房時不禁產生疑問：當使用期限到了之后，房子還屬于自己嗎？《物權法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
四、住宅和非住宅用地產權到期了處理方式不一樣？
根據《物權法》的規(guī)定，房屋產權與土地使用權的期限一致。分別對住宅用地和非住宅用地作了區(qū)別性規(guī)定。即：住宅用地到期后，自動續(xù)期；非住宅用地到期后，按當時的法律規(guī)定處理。
物權法第一百四十九條 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
五、房屋產權年限會縮水？
1、正常項目拿地到開工頂多2、3年
在不少購房者為“房屋面積縮水”紛紛選擇與開發(fā)商對簿公堂的時候，卻忽略了“房屋產權期限縮水”這一潛在的“竊賊”，他們不知道“土地使用權”與“房屋產權”是兩個不同的概念，也沒有意識到絕大部分人購買的房屋都不同程度地存在著“產權期限縮水”情況，自然也就在不明不白中成了冤大頭。
產權減少不算是“奇怪的現(xiàn)象”，正常的土地使用期限是70年，但是由于拆遷、工期等各種原因，業(yè)主所擁有的產權會受到影響，也有可能是，地區(qū)規(guī)劃一直在變更，導致開發(fā)商拿了地以后不能立即開發(fā)銷售；還有一些開發(fā)商則存在自身捂地或者捂盤的現(xiàn)象。
2、房屋產權期限直接影響購房者的利益
對購房者而言，購買房屋只是取得了有期限的產權和有期限的國有土地使用權，要想一直擁有產權，必須在土地使用權到期后，到土地登記管理部門申請土地使用權續(xù)期，并按那時的土地價格交納續(xù)期土地出讓金。這樣一來，房屋產權期限其實已經直接影響購房者的利益了。
根據《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定，住宅用地的使用權出讓的**高年限為70年，期滿后土地使用權及其地上建筑物和其它附著物所有權由國家無償取得。也就是說如果我們的土地使用權在你居住之后的60多年后到期，而并不是真正意義上的70年，而且每個樓盤的居住使用權不一樣，甚至同一個樓盤的居住使用權也不一樣，也許是60年、62年、65年……業(yè)主的土地使用權到期之后，國家會因社會公共利益需要收回土地使用權，實際上我們的房屋也會被無償收回?？梢?，對我們潛在的損害是很大的。等于我們的總財產（房屋）實際減少了很多，如果是70萬，就減少了10萬、8萬、5萬…… -
133****3301
通常所說的房屋產權大致分為：
查看全文↓ 2019-06-13 04:33:34
1）住宅用地，產權年限是70年；
2）綜合用地，產權年限是50年；
3）商業(yè)用地，產權年限是40年。
具體小區(qū)的產權年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質是什么性質的才可以確定的，另外產權年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國有土地使用證》的當天開始計算的，不是從購房日期算起的。
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現(xiàn)在的房產證的產權都是有60或70年權限的，產權也是分大小產權的。但是**近會有產權年限取消的消息傳出，房子也將變成永久產權。那么這些消息是否正確呢？下面小編為大家總結一下。??中央經濟工作會議剛剛落幕，關于70年房屋產權將會取消的消息就喧囂塵上。傳言說：以后房產沒有40、50、70年的限制，大家以前糾結的這些將毫無意義！以后都將是統(tǒng)一不動產權證！以后房子將永遠都是大家的！永久產權！中央工作會議的公示??這種說法的由來源自中央經濟工作會議公告，公告中表示，中國將鼓勵房地產開發(fā)商降低房價，以消耗一部分庫存。國家將推動地產商的整合，并鼓勵他們改變自己的營銷策略，并撤銷對房屋所有權過時的限制。??而取消70年產權的說法在實施不動產統(tǒng)一登記的時候，就被認為埋下了伏筆。9月27日，國土資源部透露，全國31個省級不動產登記職責整合完成；同時，北京、上海、重慶、江蘇、貴州已經全面完成所轄區(qū)域市縣職責整合任務。??9月22日，深圳市的房地產權登記中心正式更名為深圳市不動產登記中心，成為全國一線城市中，首家正式實施不動產統(tǒng)一登記的城市。另有消息稱，房產證也將正式退出廣州的歷史舞臺。不動產統(tǒng)一登記的不動產證不僅對使用年限進行了明確規(guī)定，還詳細標明了“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。??多種信息疊加在一起，簡直能完整拼湊出一幅“永久產權”的路徑圖。不過，這顯然是一種誤讀。
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現(xiàn)在的房產證的產權都是有60或70年權限的，產權也是分大小產權的。但是**近會有產權年限取消的消息傳出，房子也將變成永久產權。那么這些消息是否正確呢？下面小編為大家總結一下。??中央經濟工作會議剛剛落幕，關于70年房屋產權將會取消的消息就喧囂塵上。傳言說：以后房產沒有40、50、70年的限制，大家以前糾結的這些將毫無意義！以后都將是統(tǒng)一不動產權證！以后房子將永遠都是大家的！永久產權！中央工作會議的公示??這種說法的由來源自中央經濟工作會議公告，公告中表示，中國將鼓勵房地產開發(fā)商降低房價，以消耗一部分庫存。國家將推動地產商的整合，并鼓勵他們改變自己的營銷策略，并撤銷對房屋所有權過時的限制。??而取消70年產權的說法在實施不動產統(tǒng)一登記的時候，就被認為埋下了伏筆。9月27日，國土資源部透露，全國31個省級不動產登記職責整合完成；同時，北京、上海、重慶、江蘇、貴州已經全面完成所轄區(qū)域市縣職責整合任務。??9月22日，深圳市的房地產權登記中心正式更名為深圳市不動產登記中心，成為全國一線城市中，首家正式實施不動產統(tǒng)一登記的城市。另有消息稱，房產證也將正式退出廣州的歷史舞臺。不動產統(tǒng)一登記的不動產證不僅對使用年限進行了明確規(guī)定，還詳細標明了“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。??多種信息疊加在一起，簡直能完整拼湊出一幅“永久產權”的路徑圖。不過，這顯然是一種誤讀。房屋產權正確解讀??房屋產權包括房屋所有權和土地使用權。房屋所有權屬于個人產權，是私有財產權的一種，得到《憲法》保護。根據《物權法》（自2007年10月1日起施行）第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權，其年限是永久的。
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通常說的70年，是指房子下面的土地使用權是70年；你的房子，只要不拆不倒，房子所有權永遠是你的。相關知識：1、目前國家對土地使用權70年到期后，應當如何處理，并沒有明確的規(guī)定，目前的通行做法是，自動續(xù)期，并不需要居民做任何事情。但從法理上講，70年到期后，應當補交相應的國有土地使用權出讓金的。2、什么是房屋產權？我們一般說的房屋產權包括房屋所有權和土地所有權，房屋所有權屬于私有財產權，但是，我國土地所有權歸國家和集體所有。我們通常說的40年、50年、70年產權是指土地使用權。也就是說，在土地私有化之前，取消70年的土地使用權是不可能的。
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您好，房子是有產權的，而產權又是有年限的，像我們住的房子，產權期限一般是70年。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成?！ 「鶕吨腥A人民共和國憲法》和《中華人民共和國物權法》，房子的所有權是永久性的。只要房子不塌，這房子就一直是產權人的。但是土地使用權是有期限的。根據項目的立項不同，土地使用權的期限也不同。住宅用地是70年，工業(yè)/科教文衛(wèi)體/綜合類用地是50年，商業(yè)/旅游/娛樂用地是40年。在我國法律規(guī)定中，“土地使用權”與“房屋產權”是兩個不同的概念，土地使用權出讓的**高年限是：居住用地70年。所以根據這一條例，購房人取得的商品房使用權限必須也只能建立在70年土地使用權的基礎上。 當70年土地使用權到期以后，國家要收回土地使用權，那土地上的房子，又怎么辦呢？首先，可以肯定的是，房屋產權到期后，房子還是屬于業(yè)主的。根據我國《物權法》第一百四十九條規(guī)定，住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續(xù)期。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。，即使土地的使用期限到期以后，國家要收土地使用權，也要對土地上房屋所有權的價值進行評估以后，再進行補償，不可無償收回?！ ÷蓭熝a充到，至于土地使用權到期以后，自動續(xù)期是有償還是無償，現(xiàn)在法律暫時還沒有明確規(guī)定。即便是以后有償續(xù)期，國家也會出臺相關的法律法規(guī)。另外，還有一些市民存在誤區(qū)，房屋“產權”并不是從你買房之日計算，而是土地被拍賣后就開始計算。開發(fā)周期**短也得1-2年，到你手里使用年限就不到70年了，如果開發(fā)商再囤積一段時間或者幾經轉手就更短了。
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