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• 142****8119

  一、參考地價水準
  
  商品房的價格中，地價占據(jù)了很大的比重。房屋價值的高低關鍵要看房屋所在地段的水準。比如市中心或者開發(fā)較完善的地區(qū)地價越高，反之則越低。當你打算買商品房時，可參考不同區(qū)域的地價水準，根據(jù)自己的資金實力，選擇某一區(qū)域內的房子。
  
  二、選擇房屋面積
  
  當確定購房地段之后，接下來就要對所購房屋的面積、戶型、樓層等進行比較了。商品房一平米就數(shù)萬元，所以，每平米都要精打細算。根據(jù)家庭人口數(shù)量、房屋使用功能及資金實力等來選擇。不管選擇什么樣的房子，房屋的總建筑面積是要有預設的。
  
  三、了解物業(yè)支出
  
  商品房一旦售出，購房人便要開始負擔房屋的一切支出，如修繕、水電暖、電梯、安保等費用，對這些支出如果考慮不足，會在買房時面臨尷尬。這項開始大概每月數(shù)百元甚至上千元，各地區(qū)收費標準不同，購房前有必要了解詳情。
  
  四、考慮還貸能力
  
  手中的積蓄決定了**款的多少，但買房后的月供也是每月一項艱巨的任務。要根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來合理規(guī)劃，**與貸款是此消彼長的關系，如果想減輕還貸壓力，就盡可能提高**比例，反之，**比例越低，日后還貸壓力越大。
  
  五、計算裝修費用
  
  裝修與適當?shù)姆课菥S修款項也必須考慮進去。另外，必需的生活設施還有一些初裝費用，如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)等。購置新的家具家電、裝飾費用也要考慮。
  
  六、購房的各種稅費
  
  稅費的繳納在購買房產(chǎn)時占有相當?shù)谋戎?，其中比較重要的幾個稅項有契稅、房地產(chǎn)交易費等。

  查看全文↓ 2019-06-12 21:53:57
• 137****1137

  1、**
  看當?shù)胤績r，即**百分比，確定手里的存款再買房。
  2、月供能力
  如果你是貸款購房，你每月的月供應該控制在你月收入的30%左右，因為你不但要考慮到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款購房時，**好預留出一年的按揭款。
  3、計算養(yǎng)房能力
  養(yǎng)房的成本包括物業(yè)費、供暖費、24小時熱水費，如果你購買的房子距離上班地點很遠，你還要考慮到交通費用。

  查看全文↓ 2019-06-12 21:53:47
• 131****4123

  很多打算買房的人都會困惑，到底該準備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，買房不能只盯著房價，物業(yè)、稅費及其他相關項產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。以下這六點可以做為買房預算的重點考慮范圍。
  
  1.參考地價水準。商品房的價格中，地價占據(jù)了很大的比重。房屋價值的高低關鍵要看房屋所在地段的水準。比如市中心或者開發(fā)較完善的地區(qū)地價越高，反之則越低。當你打算買商品房時，可參考不同區(qū)域的地價水準，根據(jù)自己的資金實力，選擇某一區(qū)域內的房子。
  
  2.選擇房屋面積。當確定購房地段之后，接下來就要對所購房屋的面積、戶型、樓層等進行比較了。商品房一平方米就數(shù)萬元，所以，每平方米都要精打細算，可根據(jù)家庭人口數(shù)量、房屋使用功能及資金實力等來選擇。不管選擇什么樣的房子，房屋的總建筑面積是要有預設的。
  
  3.了解物業(yè)支出。商品房一旦售出，購房人便要開始負擔房屋的一切支出，如修繕、電梯、安保等費用，對這些支出如果考慮不足，會在買房時面臨尷尬。這項支出開始時大概每月數(shù)百元甚至上千元，各地區(qū)收費標準不同，購房前有必要了解詳情。
  
  4.考慮還貸能力。手中的積蓄決定了**款的多少，但買房后的月供也是一項艱巨的任務。購房人要根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來合理規(guī)劃，**與貸款是此消彼長的關系，如果想減輕還貸壓力，就盡可能提高**比例，反之，**比例越低，日后還貸壓力越大。
  
  5.計算裝修費用。裝修與適當?shù)姆课菥S修款項也是一筆不小的開支。另外，必需的生活設施及一些初裝費用，如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)，購置新家具家電、裝飾費用等也要考慮。
  
  6.購房的各種稅費。稅費的繳納在購買房產(chǎn)時占有一定的比重，其中比較重要的幾個稅項有契稅、房地產(chǎn)交易費等。

  查看全文↓ 2019-06-12 21:53:31

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• 問 ??買房大概多少錢？現(xiàn)在買房合不合適呢？
  答

  1、**看當?shù)胤績r，即**百分比，確定手里的存款再買房。2、月供能力如果你是貸款購房，你每月的月供應該控制在你月收入的30%左右，因為你不但要考慮到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款購房時，**好預留出一年的按揭款。3、計算養(yǎng)房能力養(yǎng)房的成本包括物業(yè)費、供暖費、24小時熱水費，如果你購買的房子距離上班地點很遠，你還要考慮到交通費用。

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• 問 現(xiàn)在買房合不合適呢？
  答

  現(xiàn)在買房合不合適，對每個人而言都不一樣，應該根據(jù)以下方面結合自身情況進行分析。綜合社會上對一些人的調查發(fā)現(xiàn)，因市場走勢，我們不難發(fā)現(xiàn)身邊很多人買房前躊躇著，買房時基本沒有過多時間考慮，買房后生活質量大降。出現(xiàn)這樣現(xiàn)象的主要原因是沒能根據(jù)自身實際情況對自己的買房行為進行理性分析。

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• 問 現(xiàn)在買房子合不合適呢？
  答

  你是投資呢還是炒房子還是自己住呢？如果投資那你現(xiàn)在不買，但你如果自己住的話，那你還是能買就買吧。因為就算房子漲了你也不會賣。而且房子一漲就是上萬的漲，就算房子跌了，你也占不了多大個便宜。**主要的你還是要自己想清楚。

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• 問 ??現(xiàn)在買房合不合適？還是明年買房比較合適？
  答

  **多是漲副小，不可能大跌！現(xiàn)在大部分人都是貸款買房，房價一旦跌到一定程度，人們很可能會不還銀行貸款而再去買新房。銀行沒有辦法只能去收回那些原先用于抵押的房子，而這樣還是得不償失，也就是說銀行根本承受不了房價下跌。所以政府也不會讓房價跌下去。頂多就是控制！

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• 問 現(xiàn)在買房合不合適?現(xiàn)在買房子貸款利率多少?
  答

  如果是首套房貸款的話，公積金貸款5年以上基準利率為4.00%，銀行商貸的話5年以上基準利率為5.90%。

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