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• 144****2249

  在不考慮個人因素的情況下，住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、頂樓以下為較好層次，那么建筑10層--20層位置**佳。當然，也有很多購房者不喜歡13層、14層/18層這樣的層數(shù)，那么這些樓層層數(shù)也是可以跳過的。
  高層住宅幾層**理想需要根據(jù)自身需求來選擇樓層。從一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音——要說心理上舒適，這是**好的。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻，陰影和濕度增大，污染也比較嚴重。中間樓層也如上所說，并非像開發(fā)商宣傳的理想。
  如果是年齡相對較大的居住者，可選擇4—6層的樓層，自然景色優(yōu)美，樹和水都是極好的過濾器，不讓塵土通過。如果是年輕人則提倡選高不選低，選擇15層以上的樓層，空氣相對清新、景色也很優(yōu)美。
  一般來說，層次越高，遮擋越少，采光越好，且能避開低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲和粉塵污染，特別適合于在家生活時間較短的中青年人居住;層次低，上下樓比較方便，適宜于老年人居住，可增加其戶外活動的機會。

  查看全文↓ 2019-06-12 18:08:40
• 147****1996

  無論幾樓,我不建議你住**頂層。
  1、防水不好的話,直接影響到你家,防水材料都有一定的使用壽命;
  2、高層風大,你不能常開窗透氣;
  3、電梯故障停運,爬樓梯可真是累呀。
  4、我建議你**好買八層至十五層,我就住十五層,即使爬樓梯,也還沒覺得太累。并且周邊高層也不多,視線還是蠻好的呀。 頂樓不錯,個人感受,夏天熱,不會太熱,可以接受,冬天冷,冷的不夸張,可以接受,有天臺比較爽,至于漏雨大可不必擔心

  查看全文↓ 2019-06-12 18:08:34
• 146****3238

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
  選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。
  選購底層首先要仔細檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。
  七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  查看全文↓ 2019-06-12 18:08:22
• 158****8780

  我個人認為頂層房子是值購買的，主要有這幾個原因：
  價格相對便宜我就不多說了，我認為**大的好處在于有露臺和閣樓，閣樓的面積是從層高大于等于2.2米的地方開始算的，也就是說閣樓有好多面積是白送的，很好的提高了房子的使用效率，如果家里人口多就更值得考慮了。閣樓可以安排成兒童房和書房，閣樓的高度很適合兒童，露臺的環(huán)境很適合休息和辦公，（閣樓一般都帶露臺）露臺具有絕佳的使用價值，你可以在露臺上種花種草，也可以按照自己的喜好精心成一個院落，露臺有較好的開放性同時又相對私密，這些都是買頂層的好處。
  至于負面的主要有這幾點：1、樓層太高，如果家里有老年人家就不太適合；2、頂層加閣樓面積相對都比較大，經(jīng)濟負擔大。
  而摟主提到的漏水和夏天太熱其實主要是施工質(zhì)量差造成的，一般的住宅設(shè)計圖紙都嚴格按照規(guī)范做法做的，都有嚴格的防水保溫處理，就拿防水來說吧，一般都有幾道防水材料，而且節(jié)點考慮都非常細致，只要嚴格按照圖紙施工是絕對不會出現(xiàn)漏水現(xiàn)象的；而保溫和隔熱就更不要擔心了，05年全國都對建筑的保溫和隔熱提出了比以前嚴格得多的要求，充分考慮了建筑的能耗問題，這一點從圖紙設(shè)計到施工驗收都抓得比很嚴。

  查看全文↓ 2019-06-12 18:08:09
• 145****9969

  底層：優(yōu)點是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點是，采光通風都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。
  　　2至5層：優(yōu)點是夏天溫度比上面要低點，如遇火災(zāi)等逃生容易。缺點是視野不好，房間較暗開燈時間比較長，噪音偏大。
  　　6至7層：優(yōu)點是有風景看，但是視野還是沒那么好，不用擔心潮濕問題。缺點是光照還是不足。
  　　8至11層：優(yōu)點是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內(nèi)，這個高度也比較適宜。
  　　12至以上：優(yōu)點是專家眼里的**佳樓層，樓層的采光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點是出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯無法正常，購房時這一點要考慮，還有這幾層的價格，也往往偏貴的。
  　　頂層：優(yōu)點是風景獨好，價格相對便宜。缺點是水壓不足，頂樓滲水，風大等問題，并且夏季的溫度比底層要高。

  查看全文↓ 2019-06-12 18:08:03

相關(guān)問題

• 問 ??15層電梯房頂樓好嗎？15層電梯房幾樓**好？
  答

  　底層：優(yōu)點是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點是，采光通風都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵?！　?至5層：優(yōu)點是夏天溫度比上面要低點，如遇火災(zāi)等逃生容易。缺點是視野不好，房間較暗開燈時間比較長，噪音偏大?！　?至7層：優(yōu)點是有風景看，但是視野還是沒那么好，不用擔心潮濕問題。缺點是光照還是不足?！　?至11層：優(yōu)點是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內(nèi)，這個高度也比較適宜?！　?2至以上：優(yōu)點是專家眼里的**佳樓層，樓層的采光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點是出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯無法正常，購房時這一點要考慮，還有這幾層的價格，也往往偏貴的?！　№攲樱簝?yōu)點是風景獨好，價格相對便宜。缺點是水壓不足，頂樓滲水，風大等問題，并且夏季的溫度比底層要高。

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• 問 ??15層電梯房頂樓好嗎？買頂層有什么優(yōu)缺點嗎?
  答

  好處：1、視野開闊，采光好2、相對僻靜，環(huán)境好3、曬衣物比較方便缺點：1、頂層可能有漏水問題，一般小開發(fā)商50%都會存在這個問題；2、頂層的廁所比較臭；3、頂層夏天熱，冬天冷。4、出現(xiàn)地震洪水等突發(fā)事件，跑不了。

  全部5個回答>
• 問 ??15層電梯房頂樓好嗎？有什么優(yōu)缺點嗎?
  答

  價格相對便宜我就不多說了，我認為**大的好處在于有露臺和閣樓，閣樓的面積是從層高大于等于2.2米的地方開始算的，也就是說閣樓有好多面積是白送的，很好的提高了房子的使用效率，如果家里人口多就更值得考慮了。閣樓可以安排成兒童房和書房，閣樓的高度很適合兒童，露臺的環(huán)境很適合休息和辦公，（閣樓一般都帶露臺）露臺具有絕佳的使用價值，你可以在露臺上種花種草，也可以按照自己的喜好精心成一個院落，露臺有較好的開放性同時又相對私密，這些都是買頂層的好處。至于負面的主要有這幾點：1、樓層太高，如果家里有老年人家就不太適合；2、頂層加閣樓面積相對都比較大，經(jīng)濟負擔大。而摟主提到的漏水和夏天太熱其實主要是施工質(zhì)量差造成的，一般的住宅設(shè)計圖紙都嚴格按照規(guī)范做法做的，都有嚴格的防水保溫處理，就拿防水來說吧，一般都有幾道防水材料，而且節(jié)點考慮都非常細致，只要嚴格按照圖紙施工是絕對不會出現(xiàn)漏水現(xiàn)象的；而保溫和隔熱就更不要擔心了，05年全國都對建筑的保溫和隔熱提出了比以前嚴格得多的要求，充分考慮了建筑的能耗問題，這一點從圖紙設(shè)計到施工驗收都抓得比很嚴。

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• 問 六層電梯洋房頂樓如何?六層電梯洋房頂樓好嗎
  答

  樓層的選擇還是結(jié)合家庭成員結(jié)構(gòu)和個人喜好考慮?？傮w來說，頂樓會有可能出現(xiàn)漏水等煩人的情況，慎重考慮。

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• 問 電梯房頂樓好嗎
  答

  電梯房頂樓是不錯的，優(yōu)點也有很多。首先，頂樓房屋視覺非常的寬廣，不用擔心在夜晚觀賞不到城市的美景，而且對視力也起到了一定的保護效果。其次，在高處也不需要擔心蚊蟲的叮咬，在夏天蚊蟲非常多，樓層高的朋友不需要擔心蚊蟲的入侵。**后，頂樓采光比較好。在選擇購買電梯房的時候，需要注意以下幾點：1.需要注重電梯的質(zhì)量，因為電梯質(zhì)量關(guān)乎用戶的安全問題。如果樓棟中使用的電梯是由品牌電梯制造商制造的產(chǎn)品，就是比較有保障的。2.電梯的數(shù)量也是有相關(guān)規(guī)定的，一般情況下，住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，至少應(yīng)配備兩臺電梯，其中必須有一臺兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，電梯不應(yīng)少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。3.對于高層住宅來說，供水、供電等情況要了解清楚。