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??商品房是不動(dòng)產(chǎn)嗎?怎么規(guī)定的呢?

152****0612 | 2019-06-12 16:36:24

已有4個(gè)回答

  • 142****3273

    不動(dòng)產(chǎn)是指不能移動(dòng)或者如果移動(dòng)就會(huì)改變性質(zhì)、損害其價(jià)值的有形財(cái)產(chǎn),包括土地及其定著物,包括物質(zhì)實(shí)體及其相關(guān)權(quán)益。如建筑物及土地上生長(zhǎng)的植物。

    依次定義,商品房當(dāng)然屬于不動(dòng)產(chǎn)。

    查看全文↓ 2019-06-12 16:37:48
  • 131****8432

    房屋是屬于不動(dòng)產(chǎn),不可以質(zhì)押。質(zhì)押可分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押,不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押.我國(guó)擔(dān)保法只規(guī)定了動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押.所以房屋不可以質(zhì)押。

    查看全文↓ 2019-06-12 16:37:36
  • 146****0634

    新的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異。
    房產(chǎn)證上,內(nèi)頁(yè)內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。
    不動(dòng)產(chǎn)證上除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來(lái)房產(chǎn)證內(nèi)容外,還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào),具有唯一代碼,相當(dāng)于證書記錄的不動(dòng)產(chǎn)在全國(guó)范圍內(nèi)唯一的“身份證號(hào)”,通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)就可以鎖定該不動(dòng)產(chǎn)信息。

    查看全文↓ 2019-06-12 16:37:27
  • 157****1613

    據(jù)了解,這二者之間的區(qū)別主要表現(xiàn)在以下五個(gè)方面: 1、封面名稱不同 房產(chǎn)證的封面名稱為“中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證”;而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的封面名稱為“中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書”。 2、扉頁(yè)蓋章機(jī)構(gòu)不同 房產(chǎn)證扉頁(yè)的蓋章機(jī)構(gòu)為各地方人民政府;而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書扉頁(yè)的蓋章機(jī)構(gòu)為各登記機(jī)構(gòu)。 3、新增二維碼 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的扉頁(yè)右上角增加了一個(gè)二維碼,而房產(chǎn)證上沒(méi)有。 4、內(nèi)頁(yè)信息增加不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào) 房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)信息主要記載的是房屋和土地兩項(xiàng)內(nèi)容;而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的內(nèi)頁(yè)信息更為全面,除了記載有權(quán)利人、共有情況、權(quán)利類型、用途、面積等信息以外,還增加了不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)。 5、附圖不同 房產(chǎn)證上只有房、地兩個(gè)附圖;而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上除了房、地附圖以外,還將宗地、宗海及其上的建筑物、構(gòu)筑物全部標(biāo)注出來(lái),所以比房產(chǎn)證的附圖更為全面。

    查看全文↓ 2019-06-12 16:37:18

相關(guān)問(wèn)題

  • 您好!目前我國(guó)三種情況同時(shí)存在,都是合法有效的。(一)《房屋所有權(quán)證》加《國(guó)有土地使用證》;(二)上述兩證合一,叫《房地產(chǎn)權(quán)證》‘(三)在已經(jīng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的地方,統(tǒng)一叫《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

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  • 房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)中的一種不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)( immovable property) 是指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn),如土地,房屋、探礦權(quán)、采礦權(quán)等土地定著物,與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。不動(dòng)產(chǎn)作為自然物的特性有: 不可移動(dòng)性,又稱位置固定性,即地理位置固定; 個(gè)別性,也稱獨(dú)特性、獨(dú)一無(wú)二,包括位置差異、利用程度差異、權(quán)利差異;耐久性,又稱壽命長(zhǎng)久,如土地不因使用或放置而損耗、毀滅,而且增值; 數(shù)量有限性,又稱供給有限,土地總量固定有限,經(jīng)濟(jì)供給有彈性。

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  • 如何辦理不動(dòng)產(chǎn)證以及辦證流程有:初始登記,購(gòu)房者需要在交房使用之日起的60天內(nèi),將其房屋產(chǎn)權(quán)等級(jí)資料報(bào)送房管部門,由房管部門辦理初始登記(20日到60日不等),購(gòu)房者可在入住三個(gè)月后向開(kāi)發(fā)商咨詢初始登記情況,或者在房屋所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。填寫《房屋權(quán)登記申請(qǐng)表》,購(gòu)房者在確定初始登記完成后,主動(dòng)到房屋管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)權(quán)登記申請(qǐng)表》。填寫完成后,讓開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。提醒各位購(gòu)房者,部分開(kāi)發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格,購(gòu)房者可以直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫。購(gòu)房者可以事先向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn),產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理,然后直接向該部門咨詢,省去奔波之苦。拿測(cè)繪圖(表),不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記部門要確定產(chǎn)權(quán)證上的房屋信息,測(cè)繪表是標(biāo)注面積的重要依據(jù),購(gòu)房者必須攜帶。在開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取辦證相關(guān)文件,辦證所需要的文件多而雜,購(gòu)房者在填寫申請(qǐng)表的時(shí)候應(yīng)該提前咨詢相關(guān)部門,明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件,一次準(zhǔn)備齊全。注意:相關(guān)文件主要包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等,需要開(kāi)發(fā)商蓋章的地方也不能落下。購(gòu)房者需到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表,購(gòu)房者也可以攜帶個(gè)人身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取,或向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。初始登記階段房管部門需要查看開(kāi)發(fā)商的五證兩書。五證指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《國(guó)有土地使用證》《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》,兩書是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。查看開(kāi)發(fā)商的五證兩書是確保開(kāi)發(fā)商買房手續(xù)完成、買房資格健全的手段。

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  • 如果是用來(lái)辦公的話就比較合適。因?yàn)樯套捎玫姆孔訉儆赟OHO也就是居家辦公的意思。。好處:1,成本低,一般的商業(yè)用電,還有商業(yè)管理費(fèi)都要比普通住宅高出很多。2.年限長(zhǎng),商用寫字樓產(chǎn)權(quán)**多是40年,而商住兩用的房子產(chǎn)權(quán)可以到70年!3.可注冊(cè)公司,商住兩用房可注冊(cè)公司,企業(yè)。而普通住宅不行商住兩用房的成型:整棟樓的業(yè)主全部簽署一個(gè)協(xié)議:這棟樓可以做商業(yè),一家不簽都不成立,根據(jù)物權(quán)法38條有規(guī)定的!這里也是開(kāi)發(fā)商打了一個(gè)法律的擦邊球,增加賣點(diǎn)

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  • 買房后,帶上資料去房管局,跟著流程走,證就到手啦。

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