一個(gè)購(gòu)房者簽訂商品房預(yù)售合同后辦理了登記備案手續(xù),便獲得了對(duì)抗第三人的效力,如果開(kāi)發(fā)商將預(yù)售給購(gòu)房者的商品房再次出售,其后該預(yù)售合同就不能辦理登記備案手續(xù),有效的杜絕了開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)的現(xiàn)象。即使出現(xiàn)一房?jī)少u(mài)的情況,購(gòu)房者也可根據(jù)登記備案的合同優(yōu)先取得該房屋,而第三人只能根據(jù)合同追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。因此,及時(shí)辦理登記備案手續(xù),可有效的維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益,保證房地產(chǎn)交易的安全性?! ∧敲?,?按照相關(guān)法律規(guī)定,當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由,請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的,不予支持。當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預(yù)售合同生效條件的,從其約定,但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受的除外。
全部5個(gè)回答>??商品房用的耐火隔熱磚有用嗎??有人知道嗎?
141****9204 | 2019-06-12 15:52:28
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153****3931
耐火磚有什么用途?耐火磚用到哪里?對(duì)于耐火磚的使用,有些人只了解了耐火磚可用的地方較多,但是具體不知道用到哪些窯爐或哪些窯爐的哪個(gè)部位。今天我們就耐火磚用途進(jìn)行簡(jiǎn)單的闡述,對(duì)您采購(gòu)耐火磚做參考。
查看全文↓ 2019-06-12 15:55:05
耐火磚是一種用途廣泛的無(wú)機(jī)非金屬物材料,采用耐火原料經(jīng)配方配備后進(jìn)行一系列的工藝加工制作而成,它作為工業(yè)窯爐襯體,可保護(hù)窯爐的順利運(yùn)行。
耐火磚用到哪里?籠統(tǒng)的說(shuō),只要需要耐高溫的地方全部都需要使用耐火磚,那耐火磚到底用在哪里?耐火磚有什么用途?小編將耐火磚在各個(gè)行業(yè)的應(yīng)用大致的進(jìn)行了歸類(lèi):
1.耐火磚在鋼鐵行業(yè)的應(yīng)用:
1.1煉鐵高爐用耐火磚種類(lèi)有:高鋁磚、粘土磚、復(fù)合碳磚、復(fù)合棕剛玉磚、微孔碳磚等。
1.2熱風(fēng)爐用耐火磚種類(lèi)有:硅磚、硅線石磚、粘土磚、高鋁磚、低蠕變耐火磚等。
1.3熱風(fēng)管道用耐火磚種類(lèi)有:莫來(lái)石磚、隔熱耐火磚等。
1.3焦?fàn)t用耐火磚種類(lèi)有:硅磚、紅柱石磚、硅線石磚、粘土磚、高鋁磚等。
1.4鐵水罐用耐火磚有:鋁碳化硅碳磚、粘土磚。
1.5鋼包用耐火磚種類(lèi)有:鎂碳磚等。
1.6電爐用耐火磚種類(lèi)有:鎂質(zhì)耐火磚、高鋁磚等。
1.7轉(zhuǎn)爐用耐火磚種類(lèi)有:鎂碳磚、鎂鈣磚等。
2.耐火磚在電力行業(yè)的應(yīng)用:
2.1發(fā)電廠鍋爐用耐火磚:耐酸磚、粘土磚、高鋁磚、等
2.2供熱站循環(huán)流化床用耐火磚:磷酸鹽耐火磚、高鋁磚、粘土磚。
3.耐火磚在建材行業(yè)的應(yīng)用:
3.1玻璃窯用耐火磚種類(lèi)有:粘土磚、鎂磚、AZS耐火磚等。
3.2回轉(zhuǎn)窯用耐火磚種類(lèi)有:硅莫磚、鎂鉻磚、鋁鎂尖晶石磚、鎂鈣磚等。
3.3陶瓷窯用耐火磚種類(lèi)有:高鋁磚、硅線石磚等。
4.耐火磚在化工行業(yè)的應(yīng)用:
4.1烴類(lèi)裂解爐用耐火磚:粘土磚、高鋁磚等。 -
137****2645
1。用耐火磚砌可以起到隔熱作用;
查看全文↓ 2019-06-12 15:54:36
2。 墻體厚度可以為單磚-標(biāo)準(zhǔn)厚度;
3。 用耐火磚做煙道,已經(jīng)傳沿了百年以上-那個(gè)時(shí)候可是沒(méi)有不銹鋼哦。
4。 水泥磨平須用耐火水泥。
抓緊采納吧。這是**經(jīng)濟(jì)、安全的工程方案。 -
137****4136
隔隔熱磚分類(lèi)及材質(zhì)
查看全文↓ 2019-06-12 15:54:01
通常分為三種:
(1)普通隔熱磚,使用溫度在1000℃以下,主要有硅藻土磚、膨脹蟶石磚、膨脹珍珠巖磚等,多用作熱工設(shè)備的隔熱層。
(2)耐火隔熱磚,使用溫度在1000~1500℃之間,主要有輕質(zhì)黏土磚、輕質(zhì)硅磚、輕質(zhì)高鋁磚等。
(3)高溫隔熱磚,使用溫度在1500℃以上,并可以直接用作高溫窯爐的爐襯,主要有輕質(zhì)剛玉磚、氧化鋁空心球制品和氧化鋯空心球制品等。
合格的產(chǎn)品對(duì)身體是沒(méi)有影響的.
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145****6765
一、隔熱瓷磚的用途
查看全文↓ 2019-06-12 15:53:42
1、夏天能有效阻止太陽(yáng)的熱輻射,冬天能防止室內(nèi)熱量外傳,改善頂層和建筑物室內(nèi)的工作居住環(huán)境。
2、使用建基隔熱磚材料后,通常在盛夏炎熱時(shí),屋面內(nèi)外表面溫差**大達(dá)20℃以上,凡使用過(guò)該產(chǎn)品的用戶(hù)都能感受到明顯的隔熱和節(jié)省空調(diào)電能的效果。
3、該產(chǎn)品同時(shí)具有美化環(huán)境的裝飾功效,表面潔凈光亮,可拼裝出不同圖案色彩。
4、由于樓面附有這種抗折抗壓隔熱防水性能優(yōu)越的隔熱保護(hù)層,樓板避免了因太陽(yáng)暴曬而產(chǎn)生裂縫,可有效解決樓面隔熱漏水等問(wèn)題,建基隔熱磚在這方面有了很大的突破,改善了這些問(wèn)題所在。
二、隔熱瓷磚的優(yōu)點(diǎn)
1、健康
防潮防腐,熱而不燥。暖芯能發(fā)出9-10um的遠(yuǎn)紅外線光波,熱能自下而上,符合人體工程學(xué)設(shè)計(jì),足不出戶(hù)做理療保健。
2、耐用
免維護(hù),暖芯平均壽命35年以上,保用15年。芯片與瓷磚壽命等長(zhǎng),維修簡(jiǎn)單。
3、安全
立體安全保障。暖芯防水,全密閉防水,芯片本身導(dǎo)熱不導(dǎo)電,防漏電。瓷磚自身限溫,防火。
4、高效節(jié)能
發(fā)熱瓷磚的遠(yuǎn)紅外發(fā)熱芯片位于瓷磚表層下2~8毫米處,熱傳導(dǎo)快,效果好;發(fā)熱芯片下方設(shè)有隔熱層,保障95%以上的熱能有效向地板表面散發(fā),減少熱能損耗。使用成本低,每平米一小時(shí)在0.016度電以下。智能溫控(可預(yù)約、可定時(shí)、觸摸屏顯示溫控)。能像普通空調(diào)一樣單房間安裝控制
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問(wèn) ??商品房預(yù)售合同有用嗎?有人知道嗎?答
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一個(gè)購(gòu)房者簽訂商品房預(yù)售合同后辦理了登記備案手續(xù),便獲得了對(duì)抗第三人的效力,如果開(kāi)發(fā)商將預(yù)售給購(gòu)房者的商品房再次出售,其后該預(yù)售合同就不能辦理登記備案手續(xù),有效的杜絕了開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)的現(xiàn)象。即使出現(xiàn)一房?jī)少u(mài)的情況,購(gòu)房者也可根據(jù)登記備案的合同優(yōu)先取得該房屋,而第三人只能根據(jù)合同追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。因此,及時(shí)辦理登記備案手續(xù),可有效的維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益,保證房地產(chǎn)交易的安全性?! ∧敲?,?按照相關(guān)法律規(guī)定,當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由,請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的,不予支持。當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預(yù)售合同生效條件的,從其約定,但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受的除外。
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問(wèn) ??商品房隔熱層嗎?有人知道嗎?答
六層相對(duì)于其他樓層來(lái)說(shuō)問(wèn)題肯定多一點(diǎn),這個(gè)就得看你買(mǎi)房子那個(gè)小區(qū)的物業(yè)怎么樣了,一般新房子交房的時(shí)候都交過(guò)維修基金,要是小區(qū)物業(yè)好的話,樓頂漏水,物業(yè)就會(huì)找人修,要是物業(yè)不好,那就只有自己修了,還有就是六層一般在夏天的時(shí)候比較熱(相對(duì)于其他樓層而言)。但是六層肯定是比其他樓層便宜,房子就是各有利弊,關(guān)鍵還得看自己的選擇
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問(wèn) 房產(chǎn)證的照片有用嗎?有人知道嗎?答
沒(méi)有影響,房產(chǎn)證辦理貸款等都需要原件,不要害怕。房產(chǎn)證貸款流程:一、貸款人所具備的條件1、具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;2、有本市常住戶(hù)口,有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源,具備按期償還貸款本息的能力;3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;4、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為,并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。二、所抵押房產(chǎn)的條件1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通,未做任何其他抵押;2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過(guò)40年;3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
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問(wèn) 商品房用塑鋼窗的多嗎?有人知道嗎?答
現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商品房大多數(shù)是毛坯房,一般都會(huì)安裝塑鋼窗戶(hù)和進(jìn)戶(hù)門(mén),房間內(nèi)的其他門(mén)由業(yè)主自行安裝。如果是精裝修的房屋,所有的門(mén)窗都是開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一安裝的。
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