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• 143****9301

  若項目所在城市無特殊規(guī)定，需全額繳納物業(yè)費；
  若項目所在城市有關(guān)于不居住房屋物業(yè)費收繳辦法的指導(dǎo)文件，就按當?shù)氐闹笇?dǎo)文件執(zhí)行；

  查看全文↓ 2019-06-12 10:19:52
• 146****2284

  宿舍樓屬于工廠所有，不過你的情況應(yīng)該是集資房不是宿舍，還有就是一般商品房。
  
  集資房的產(chǎn)權(quán)比較復(fù)雜，不好判斷，如果有別的住處，那就不要糾結(jié)宿舍樓屬于誰
  追問：

  查看全文↓ 2019-06-12 10:19:10
• 131****3089

  第七十七條 業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。
  
  此條規(guī)定的是住房不能商用，如果商用利害關(guān)系人可以提起侵權(quán)之訴。
  
  但問題的關(guān)鍵就是應(yīng)該由誰來管法律并無明晰的規(guī)定，如果走訴訟途徑，費時費力，效果還不好。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 10:18:29

相關(guān)問題

• 問 商品房作員工宿舍合法嗎
  答

  第七十七條 業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。此條規(guī)定的是住房不能商用，如果商用利害關(guān)系人可以提起侵權(quán)之訴。但問題的關(guān)鍵就是應(yīng)該由誰來管法律并無明晰的規(guī)定，如果走訴訟途徑，費時費力，效果還不好。我的建議就是先協(xié)商，協(xié)商不成，再找工商，房管，物業(yè)等來處理，還無法處理，只有提起訴訟了。

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• 問 ??商品房往外租合法嗎？？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  第一步：賣房準備 在這一部分包括二個方面：設(shè)定賣房條件；清掃打扮房間。 一、 房子可不可以賣？ 目前天津市場的二手房主要分為直管公產(chǎn)、私產(chǎn)房、企業(yè)產(chǎn)、房改房、二手商品房等等。其中直管公產(chǎn)是指在房管站交房租的房子，房改房是購買產(chǎn)權(quán)的二手房。私產(chǎn)房和二手商品房都是帶有產(chǎn)權(quán)證的房子，企業(yè)產(chǎn)是指企業(yè)作為產(chǎn)權(quán)人的房子。交易必須征得產(chǎn)權(quán)單位的同意。 如果您的房子屬于其中的一種，那么就可以上市交易。但對于直管公產(chǎn)、企業(yè)產(chǎn)的房子交易必須征得原產(chǎn)權(quán)單位的同意。此外，對于私產(chǎn)房、房改房、二手商品房還要您要判斷一下房子的產(chǎn)權(quán)是否完整和可靠，有無共有人，有無抵押以及其它產(chǎn)權(quán)糾紛。 二、 給房子打扮一番 干凈整潔漂亮的房子對買家的吸引力是毋庸質(zhì)疑的，要想使您的房子早點脫手并且能賣出個好價錢，建議您在賣房之前先把房子打扮打扮，該做的工作有：1、徹底清掃房間（包括廚房、衛(wèi)生間）的每個角落，并把廢舊物品清除掉。 2、把房間的玻璃擦洗干凈，讓房間亮起來。 3、檢修煤氣、水及暖氣管道，使之正常運轉(zhuǎn)。 4、房間墻面若有損壞，您也要及時修補。第二步：發(fā)布信息

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• 問 ??商品房變安置房合法嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  安置房買賣是合法的。但由于有的還沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，其買賣協(xié)議雖然不違法，但也不受法律保護，這樣，購買后房子如果漲價，容易引起糾紛。這要在協(xié)議中說清楚。希望我的解答能幫到你

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• 問 ??商品房認購書+收回+合法嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  　一、“簽訂”與“簽定"的區(qū)別?！　　坝啞焙汀岸ā痹S多地方可以通用。比如：“訂閱”“訂戶”“訂單”可寫作“定閱”“定戶”“定單”，意思上沒有什么差異。但是，“訂”只表示雙方事先有所約定，并不管約定能否保證確定不變，強調(diào)的是過程；“定”表示事情已經(jīng)確定下來了，不會輕易更改，側(cè)重的是結(jié)果。所以，像“訂婚”“訂貨”等一般用“訂”而不用“定”；“定金”“定購”等則用“定”更合適一些?！吧唐范▋r”不能寫作“商品訂價”，因為價格一旦確定了，就不能隨意改動。分清了“訂”和“定”，“簽定”與“簽訂”的區(qū)別就不難區(qū)分了。　　二、“訂金”與“定金”區(qū)別?！　?、在現(xiàn)代漢語詞典里，定金的詞義等同與訂金，但是在法律上卻有嚴格的界定：定金不是訂金?！　?、定金是指合同當事人約定的，為確保合同的履行，一方當事人預(yù)先支付給另一方當事人的一定款項。根據(jù)我國《民法通則》和《擔保法》的規(guī)定，定金是債權(quán)擔保的一種方式。從法律規(guī)定的定金罰則來看，定金為解約定金，即交付定金的一方當事人不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。同時，定金也具有證約定金的性質(zhì)，即具有證明合同成立和存在的作用。此外，因為定金于債務(wù)履行后可以抵作價款，所以定金也就具有預(yù)先給付的性質(zhì)，這是定金與訂金的相同之處。

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• 問 ??商品房交稅嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  這個開發(fā)商不會亂收你的 而且這個錢也只是開發(fā)商代收而已 契稅是給你辦理產(chǎn)權(quán)證的錢，公共維修基金的話一般在房管局都有公共維修基金管理中心呢 是用來修繕房屋的。稅費收取： 只說大頭 小錢就不說了 契稅根據(jù)面積收?。盒∮?0平米的收總房款的1%。90-144平米之間的收1.5%。144平米以上視為豪宅收3%。公共維修基金根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)收 磚混的房子 一般是多層 也就是低層6層的房子 公共維修基金是供房款的2%。 小高層 高層 指7層以上的 收總房款的3%。還有天然氣工料費 每個地方不一樣 我們這是1580元。暖氣入網(wǎng)費好像國家現(xiàn)在是免收的。大的費用就這 其他都是小費用 沒幾個錢 希望能夠幫到你。

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