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• 153****0675

  小產權房不受法律保護，不能落戶。
  
  1.小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產權房”。
  
  “小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
  
  2.“小產權房”的性質有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農村的集體所有者，外村農民不能購買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設的房子。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-12 08:52:59
• 155****0165

  小產權房就沒有產權，在郵政局沒有郵政地址，房管局沒有備案，派出所沒有登記，所以，不可能給你遷戶口。買小產權房就是黑著買，黑著住。對買方沒有任何保障。

  查看全文↓ 2019-06-12 08:52:55
• 147****0204

  宅基地屬于村集體所有，房屋產權如果過戶了，歸你所有。當遇到征地拆遷時，村集體獲得土地補償，你獲得房屋補償。通常土地補償很高，而房屋補償只有500~600/m2。我估計你買房子的時候，肯定比這個價錢高，所以你虧定了。

  查看全文↓ 2019-06-12 08:52:53

相關問題

• 問 ??小產權房可以遷戶口嗎?小產權的房子怎么遷戶口?
  答

  小產權房不受法律保護，不能落戶。1.小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產權房”?！靶‘a權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。2.“小產權房”的性質有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農村的集體所有者，外村農民不能購買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設的房子。

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• 問 小產權房能遷戶口嗎? 小產權的房子怎么遷戶口？
  答

  小產權房子目前國家不允許買賣所以肯定不能落戶。拓展知識：小產權房貸款政策如下： 小產權房**新政策——根據我國《土地管理法》的規(guī)定，農民集體所有土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設。而農村宅基地屬集體所有，村民對宅 基地也只享有使用權，村民將房屋賣給本村以外人員的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續(xù)。

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• 問 小產權房可以遷戶口嗎
  答

  　小產權房落戶根據我國現(xiàn)行的土地管理法，建設使用農村集體土地，法律規(guī)定只有四種情況：一是農民的宅基地，二是農村公共設施的用地，三是農村興辦的村辦企業(yè)或者聯(lián)營企業(yè)，四是根據擔保法，使用農村集體用地抵押權實現(xiàn)的時候可以允許。除此以外，都是現(xiàn)行法律不允許的。由于“小產權房”不是依照國家規(guī)定建造的，購買此類房屋的人的利益也將不受國家法律保護，不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續(xù)。

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• 問 ??小產權房可以落戶口嗎?小產權的房子怎么遷戶口?
  答

  小產權房不受法律保護，不能落戶。1.小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產權房”?！靶‘a權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。2.“小產權房”的性質有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農村的集體所有者，外村農民不能購買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設的房子。

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• 問 小產權房能遷戶口嗎？
  答

  　小產權房落戶根據我國現(xiàn)行的土地管理法，建設使用農村集體土地，法律規(guī)定只有四種情況：一是農民的宅基地，二是農村公共設施的用地，三是農村興辦的村辦企業(yè)或者聯(lián)營企業(yè)，四是根據擔保法，使用農村集體用地抵押權實現(xiàn)的時候可以允許。除此以外，都是現(xiàn)行法律不允許的。由于“小產權房”不是依照國家規(guī)定建造的，購買此類房屋的人的利益也將不受國家法律保護，不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續(xù)。

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