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• 148****2435

  假設你在外地有房，想在北京再買套房，就算二套。北京是全國執(zhí)行國五條的第一個城市，目前其他地方好像還沒出臺國五條的細則，建議你趕緊問問買房所在地的房管局，你這種情況怎么算，如果在新政出臺前網(wǎng)簽的，就按老政策執(zhí)行，即有可能算首套。

  查看全文↓ 2019-06-11 22:07:44
• 141****8067

  一般不算，但全國那么多城市，要具體問題具體分析，買房不論投資還是自住都是大事情，建議咨詢當?shù)胤康禺a(chǎn)交易所。
  目前二套房算法也多樣，例如銀行認定為還有貸款記錄的，再貸款算二套，房地產(chǎn)交易中心在做首套房優(yōu)惠的時候，認定為名下本地住宅套數(shù)。
  關于異地買房，建議咨詢購買地房地產(chǎn)交易所，還可以向售樓人員了解情況。

  查看全文↓ 2019-06-11 22:07:39
• 138****2332

  目前銀行的征信系統(tǒng)已經(jīng)實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)，只要是在銀行貸款買房，各家銀行都可從央行的征信系統(tǒng)上調(diào)閱信貸記錄，所以異地購房也算二套房。

  查看全文↓ 2019-06-11 22:07:33

相關問題

• 問 購房可以遷戶嗎？有木有大神來說下呢？
  答

  一般的買房遷戶口流程，現(xiàn)戶籍地派出所如果審核同意遷出，則辦理戶口遷出，并開出戶口遷移證；如果不符合遷出規(guī)定，則給出解釋；如果證件材料等不齊全，則 給申請者開具補充材料說明書，申請者需要按說明補充材料才可通過遷出申請。**后，持各種證件材料和準遷證、戶口遷移證等，到遷入地派出所辦理入戶手續(xù)，發(fā) 給新戶口本，并辦理新身份證。需要注意的是，身份證不能立刻辦妥，因而現(xiàn)有身份證**好先不要交回，以方便工作和生活使用。

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• 問 購房年齡限制嗎？有木有大神來說下呢？
  答

  具體要求：退休年齡為準，減去你的實際年齡就是你能貸款的**大年限。1. 銀行為借款人評估房貸還款的年限時,是以其年齡作為基礎的。在符合貸款條件的前提下,年齡越小,其貸款的年限越長,反之,貸款年限就較短。一般情況下,“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”,就是銀行能夠為其辦理的貸款期限準則。2. 現(xiàn)在向銀行申請房貸,不僅要求申請人要具備完全民事行為能力,而且還需要借款人具有一定的還款能力,其中必須要具有一定的工資收入和銀行流水才行。但是未成年人并無工作亦無收入,因此是沒有資格申請貸款的,銀行不會為其辦理任何貸款。

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• 問 建筑面積算樓梯嗎？有木有大神來說下呢？
  答

  是包含在建筑面積里的。建筑面積計算規(guī)則 ：單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，并應符合下列規(guī)定： 1.單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2面積， 2.利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面。室外樓梯有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。例如：永久性頂蓋的室外兩層樓樓梯，水平投影面積為20㎡，那建筑面積就是10+10=20㎡？無永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，則上層樓梯不計算面積，但上層樓梯可視作下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應計算面積（即少算一層）?！?例如：無永久性頂蓋的室外兩層樓樓梯，水平投影面積為20㎡，那建筑面積就是20㎡？還是按一層水平投影面積的1/2計算為10㎡。

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• 問 公積金有用嗎？有木有大神來說下呢？
  答

  租房：1. 用公積金支付配租或政府招租補貼的經(jīng)濟租賃房房租；2. 用公積金支付市場租房房租。

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• 問 公積金用來購房可以嗎？有木有大神來說下呢？
  答

  未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金以后購買經(jīng)濟適用住房、限價商品住房或首套住房（即本人及配偶名下無房，且沒有住房貸款記錄，購買商品住房 或私產(chǎn)房），且未使用住房貸款的，購房人中的一人及配偶、雙方父母可以就已全額支付的房款一次性提取住房公積金。提取金額不超過購房合同或協(xié)議簽訂當月之 前(含當月)的住房公積金金額，且合計不超過購房的價款(購買定向安置經(jīng)濟適用住房的，不超過所購住房價款扣除房屋補償款后的金額)。

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