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• 138****9621

  交了**后開發(fā)商應將**發(fā)票、購房合同給你們，但因為現(xiàn)在一般新購期房都需要對購房合同到房產(chǎn)交易中心備案，辦理抵押貸款等手續(xù)，所以現(xiàn)在應該先給你**發(fā)票，然后辦理好所有手續(xù)后將貸款合同，購房合同都給你.

  查看全文↓ 2019-06-11 21:41:03
• 143****2592

  肯定不正常啊，要先簽合同，然后才能按揭，不然你給他錢了，如果保證他們不跑。

  查看全文↓ 2019-06-11 21:40:56
• 141****4363

  不正常的，因為辦理按揭的前提就是已經(jīng)簽訂了購房合同才可以的，流程如下：
  1. 買受人在開發(fā)商處簽訂買賣合同；
  2. 買受人帶上身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同、（已婚提供夫妻雙方資料）；
  3. 把如上資料交到銀行后銀行會簽訂貸款合同；
  4. 銀行審核資料真實性后放款；
  5. 買受人還款就可以了；

  查看全文↓ 2019-06-11 21:40:50

相關(guān)問題

• 問 憑購房合同可以落戶嗎？哪位網(wǎng)友了解？
  答

  購房者申請入戶，持以上的有關(guān)證明材料到派出所申請，凡被批準購房入戶者，到派出所領(lǐng)取《準予遷入證明》后回原戶口所在地派出所辦理戶口遷出手續(xù)，再憑《準予遷入證明》（第三聯(lián)）及《戶口遷移證》、身份證到派出所辦理入戶手續(xù)。

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• 問 ??房貸需要交購房合同嗎？
  答

  交了**款，簽了購房合同，根據(jù)我辦理按揭貸款的情況來看，按揭一般要3個月的時間辦下來。 住房按揭貸款流程 ⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。 ⑵貸款行對售房商開發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負責人品行、企業(yè)社會商譽、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財務(wù)情況進行調(diào)查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。 ⑶借款人與售房商簽訂購房協(xié)議，并繳納30%以上的房款(營業(yè)房40%)。 ⑷借款人持購房協(xié)議、30%購房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。 ⑸經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項存入售房商賬戶(保險采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續(xù)。 ⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結(jié)清。 (7)貸款行代理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù)，收費嚴格按各有關(guān)辦理機關(guān)的收費標準執(zhí)行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。

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• 問 政府能查到只有購房合同的房產(chǎn)嗎？哪位網(wǎng)友了解？
  答

  購房合同是你和開發(fā)商之間的交易憑證。房產(chǎn)證是開發(fā)商在房管局登記備案，以后可以買賣交易的憑證。一般小產(chǎn)權(quán)房都沒有房產(chǎn)證不受法律保護。

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• 問 公司購房限購嗎？哪位網(wǎng)友了解？
  答

  以公司名義買房不受限購政策影響,不需要進行資格認購,需要提供公司的營業(yè)執(zhí)照,法人代表身份證,由法人代表或指定代理人辦理。

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• 問 我的購房合同沒有備案有效嗎？哪位網(wǎng)友了解？
  答

  肯定沒效的，建議直接到指定的中介或者按揭公司做網(wǎng)簽吧。很高興可以為您解答！

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