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• 132****3526

  購房合同是你和開發(fā)商之間的交易憑證。房產(chǎn)證是開發(fā)商在房管局登記備案，以后可以買賣交易的憑證。
  一般小產(chǎn)權(quán)房都沒有房產(chǎn)證不受法律保護。

  查看全文↓ 2019-05-30 16:00:12
• 155****3754

  沒有房產(chǎn)證只有購房合同，雙方協(xié)商一致，到開發(fā)商處辦理變更手續(xù)后，到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理變更登記手續(xù)，房產(chǎn)買賣合同合法有效。

  查看全文↓ 2019-05-30 15:59:51
• 157****2564

  只有購房合同房管局能查到辦理了房產(chǎn)證的房屋信息。
  購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-05-30 15:59:41

相關(guān)問題

• 問 ??政府能查到只有購房合同的房產(chǎn)嗎?
  答

  正常是這樣的。房產(chǎn) 備案說明幾個問題第一，開發(fā)商與政府有合同。政府同意他們開發(fā)并銷售房屋。第二，你與開發(fā)商之間有合同如果您這邊沒有什么問題，房產(chǎn)證是可以順利下來的。

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• 問 哪位了解房子只有購房合同能抵押貸款嗎？
  答

  不可以，有房產(chǎn)證才可以。抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 購房發(fā)票能貸款嗎？哪位網(wǎng)友了解？
  答

  房發(fā)票合同不能辦理貸款，只能作為貸款時的資產(chǎn)證明。辦理貸款時，抵押房產(chǎn)必須要房產(chǎn)證。個人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用新建住房的貸款，即通常所說的“個人住房按揭貸款”。銀行發(fā)放的個人住房按揭貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的擬購買住房的價值或?qū)嶋H購房費用總額的80%（以二者低者為準）。

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• 問 憑購房合同可以落戶嗎？哪位網(wǎng)友了解？
  答

  購房者申請入戶，持以上的有關(guān)證明材料到派出所申請，凡被批準購房入戶者，到派出所領(lǐng)取《準予遷入證明》后回原戶口所在地派出所辦理戶口遷出手續(xù)，再憑《準予遷入證明》（第三聯(lián)）及《戶口遷移證》、身份證到派出所辦理入戶手續(xù)。

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• 問 房貸需要交購房合同嗎？哪位網(wǎng)友了解？
  答

  交了**后開發(fā)商應(yīng)將**發(fā)票、購房合同給你們，但因為現(xiàn)在一般新購期房都需要對購房合同到房產(chǎn)交易中心備案，辦理抵押貸款等手續(xù)，所以現(xiàn)在應(yīng)該先給你**發(fā)票，然后辦理好所有手續(xù)后將貸款合同，購房合同都給你.

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