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• 157****0853

  付費(fèi)就不用了，給點(diǎn)東西或者錢就行了，這是我前幾天去派出所辦事兒的經(jīng)歷。當(dāng)時(shí)他們還拿出國家下發(fā)的文件，我的確實(shí)也是不符合標(biāo)準(zhǔn)，不過他確實(shí)還是給辦了 因?yàn)槭裁创蠹叶济靼?/span>

  查看全文↓ 2019-06-11 16:20:06
• 151****2764

  物權(quán)法第十九條 第十九條 權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記栽的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記栽的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，中請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向中請人請求損害賠償。去相關(guān)房管部門進(jìn)行異議登記，當(dāng)然你要有證據(jù)證明房子就是你們蓋的。我和愛人結(jié)婚以后我的戶口就遷入愛人家，現(xiàn)在戶口都在一起沒分戶，公公住的房子土地使用證是公公的名，房

  查看全文↓ 2019-06-11 16:20:03
• 155****2237

  請告知為何在別人手里，你們是否有什么約定，具體要回來的理由是什么

  查看全文↓ 2019-06-11 16:19:59
• 133****1474

  
  
  前一階段，微信平臺村民后臺消息當(dāng)中，有幾個(gè)村民轉(zhuǎn)發(fā)了網(wǎng)上關(guān)于停辦宅基地土地使用證的消息，表達(dá)了相關(guān)村民建房近10年來尚未取得宅基地使用證的擔(dān)心，認(rèn)為國土部門停發(fā)集體土地宅基地使用證，會不會影響本人宅基地的合法權(quán)益，今后假如涉及政策變化，會不會把沒有取得宅基地使用證的房屋當(dāng)做非法建筑。
  
  我村自2008年開建新村二區(qū)宅基地起，到2010年上半年為止，依法辦理宅基地審批手續(xù)的村民及擇區(qū)建房戶，累計(jì)有100多戶，由于上級相關(guān)部門原因，至今尚未給村民頒發(fā)集體建設(shè)用地宅基地土地使用證，事實(shí)上給村民帶來諸多不便，比如有的村民要開辦一個(gè)小商店，必須有房屋建筑權(quán)證，由于沒有頒發(fā)土地使用證，就無法注冊工商登記；不少村民小孩上學(xué)，必須憑房屋權(quán)證或宅基地使用證，由于沒有權(quán)證，必須到村委出具證明；有的村民要辦理戶口婚遷入本村的手續(xù)，由于沒有土地證，就不能辦理婚遷；有的租住村民家中的新市民，要辦理積分入學(xué)登記，也必須房東提供土地證，由于沒有頒發(fā)權(quán)證，導(dǎo)致新市民入學(xué)困難。長期以來，這些村民深受沒有宅基地土地權(quán)證的苦惱。
  
  今年6月份，上級開展千企萬戶大走訪活動(dòng)中，我村不少村民也反映了這個(gè)問題，村民也曾通過政府熱線12345反映了這個(gè)問題，但都沒有取得相關(guān)部門的明確反饋。實(shí)際上，國土部門也曾對這種情況做過相關(guān)統(tǒng)計(jì)，只是一直沒有給予明確說法。
  
  2016年1月1日起，國土資源部頒布的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施。2016年起，我市明確了頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的規(guī)定，新建或購買商品房不再頒發(fā)土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證，統(tǒng)一頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，因此，事實(shí)上原有未取得宅基地使用證的房屋，已不再辦理宅基地使用證，而將統(tǒng)一核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
  
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  因此，尚未取得土地使用證的村民不用慌，并不是說政策停發(fā)宅基地使用證了，就會影響你的宅基地合法權(quán)益了，須知你的宅基地使用權(quán)都是經(jīng)過合法審批手續(xù)取得的，即使尚未取得土地證，你的宅基地權(quán)益也是合法受保護(hù)的。只是給你帶來的諸多不便確實(shí)是事實(shí)。
  
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  **近，好消息來了，國土部門已經(jīng)委托第三方中介機(jī)構(gòu)，開始對村民宅基地及房屋建筑面積進(jìn)行測量統(tǒng)計(jì)了，因此，這些尚未取得土地證的村民，估計(jì)將會一步到位頒發(fā)給不動(dòng)產(chǎn)房屋權(quán)證了。
  
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  當(dāng)然，原有取得宅基地土地證的村民，該權(quán)證是繼續(xù)有效的，直到今后統(tǒng)一換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)證為止。
  
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  以上是編者根據(jù)政策規(guī)定和**近國土部門正在實(shí)施的工作動(dòng)態(tài)，

  查看全文↓ 2019-06-11 16:19:55

相關(guān)問題

• 問 土地使用證可以婚遷嗎
  答

  原則上來說，不可以：只有土地使用證不能(購房入戶)遷移戶口(以浙江省為例)：　　1，帶上當(dāng)事人的身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)登記證、購房合同、原始收據(jù)等證件及資料；　　2，去戶口所在地村（居）委出具同意戶口遷移的證明；　　3，戶口接收地的村(居)委會出具同意接收戶口的證明；　　4，帶上上述證件及資料，去戶口遷入地的轄區(qū)派出所，申請遷入戶口，領(lǐng)取戶口“準(zhǔn)遷證”；　　5，戶口所在地的轄區(qū)派出所開出《戶口遷移證》；　　6，攜帶上述資料，去戶口遷入地的轄區(qū)派出所戶籍科，根據(jù)工作人員的提示，辦理落戶手續(xù)即可。

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• 問 土地使用證可以婚遷嗎? 婚遷戶口需要什么手續(xù)
  答

  一，婚遷戶口不用房產(chǎn)證，土地使用證，只要結(jié)婚的，都可以進(jìn)行戶口夫妻投靠。二，結(jié)婚遷戶口的一般流程：第一步:向遷入地派出所提出申請；第二步:遷入地派出所同意遷入；第三步:向現(xiàn)戶口所在地派出所提出遷出申請；第四步:戶口所在地派出所開戶籍證明；第五步:持戶籍證明和相關(guān)證明材料(你的理由)前往遷入地的市級公安局戶政科申請遷入；第六步:戶政科簽發(fā)《準(zhǔn)遷證》；第七步:持《準(zhǔn)遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出并開遷移證；第八步:持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶。

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• 問 土地使用證可以婚遷嗎? 婚遷戶口要農(nóng)村土地證和宅基地證嗎？
  答

  辦理婚遷戶口在有的地方是不能立即辦理的，特別是在一些大城市是有一定的時(shí)間限制的，在你確定你所問的婚遷戶口的遷入地沒有時(shí)間限制的就可以按下面的步驟辦理各種手續(xù)：1、先要去遷入地的所屬公安局領(lǐng)取一份《戶口準(zhǔn)遷審批表》如實(shí)填好；2、寫三份要求落戶的書面申請送給遷入地所屬的村（居）委會，派出所，公安局，如果是在農(nóng)村的話還得多寫一份送給村民小組，要他們逐一同意你的落戶申請才行；3、去遷入地所屬的公安局的辦證大廳把你所有的材料送給辦事人員查驗(yàn)，他們就會打印《戶口準(zhǔn)予遷入證》給你，《戶口準(zhǔn)予遷入證》共有三聯(lián)，一聯(lián)是公安局自己存檔，一聯(lián)是給遷出地的派出所，一聯(lián)是給遷入地派出所；4、去戶口遷出地所屬派出所將戶口遷出，就是一張打印好的包含了遷出人員所有的戶口身份信息的《戶口遷移證明》；5、去戶口遷入地的所屬派出所上戶，準(zhǔn)備好兩張免冠相片，上戶時(shí)錄入戶口信息時(shí)要用。基本步驟和手續(xù)就是這些，當(dāng)然在辦理的整個(gè)過程中一些可能要供查驗(yàn)的什么證件呀、證明呀都要隨時(shí)帶在身上，比如雙方的身份證，結(jié)婚證，戶口本，計(jì)生部門的婚育證明等等，免得來來回回瞎跑。

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• 問 房子沒有土地使用證可以嗎? 房子沒有土地使用證可以過戶嗎？
  答

  房子有房產(chǎn)證沒有土地使用證怎么辦?買房只有房產(chǎn)證沒有土地使用證是不能買的：1、對于不完整產(chǎn)權(quán)的房屋是絕對不能買的;2、沒有土地使用證是辦理不了房產(chǎn)證的;3、房屋的產(chǎn)權(quán)是私有的，一直到產(chǎn)權(quán)滅失的一天，房產(chǎn)證為全國統(tǒng)一的《房屋使用權(quán)證》，上面不會載明房屋的期限的，只會載明土地使用年限;4、土地使用權(quán)根據(jù)取得方式分為集體和國有兩種;根據(jù)使用性質(zhì)又分為商業(yè)、居住、綜合三種。開發(fā)商說土地沒有期限是不對的。商業(yè)土地的使用期限為40年、居住為70年、綜合為50年，土地使用期限屆滿后，土地使用者有優(yōu)先使用權(quán)。

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• 問 土地使用證不過戶可以嗎? 房子沒有土地使用證可以過戶嗎？
  答

  當(dāng)事人如果持有的是劃撥性質(zhì)土地證，規(guī)定是不能辦理過戶手續(xù)，需要由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：第三十二條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。四十條　以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的部門審批。有批準(zhǔn)權(quán)的部門準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí)，有批準(zhǔn)權(quán)的部門按照國家規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。第四十一條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。

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