已有4個(gè)回答

• 151****9367

  賠償10平方 或者少多點(diǎn) 這個(gè)要自己協(xié)商

  查看全文↓ 2019-06-11 16:16:26
• 136****8385

  一般安置房不會(huì)向外出售，但是如果安置戶有多余的房屋可以購(gòu)買。

  查看全文↓ 2019-06-11 16:16:22
• 154****2646

  你問的問題，是集體土地性質(zhì)的安置房，是不是永遠(yuǎn)辦不了國(guó)有土地使用證，你問的問題就很清楚啊，你的土地是集體土地，而你要辦國(guó)有土地使用證，這是非常困難的，我們國(guó)家土地有集體和國(guó)有兩種區(qū)分，我有是全民所有制國(guó)家所，然后集體的是村集體所有。
  不過你的集體土地安置房要辦國(guó)土的身份證，那首先要進(jìn)行一個(gè)國(guó)家征收國(guó)家征收，但是就要需要交納一個(gè)土地出讓金和一個(gè)征地拆遷費(fèi)用，這個(gè)金額的量級(jí)是一般的村民不可承受之重。
  認(rèn)真回答，希望能夠幫到你，望采納，謝謝。

  查看全文↓ 2019-06-11 16:16:19
• 144****8642

  2016年11月19日，無(wú)錫市政府發(fā)布《關(guān)于做好市區(qū)征地拆遷安置住房上市交易相關(guān)工作的通知》，指出符合條件的拆遷安置房可以上市。
  
  2016年11月25日，無(wú)錫市政府發(fā)布《市政府關(guān)于做好市區(qū)征地拆遷安置住房上市交易相關(guān)工作的通知》，標(biāo)志著無(wú)錫拆遷安置房上市**后一里路已經(jīng)走完，從2016年12月1日起，無(wú)錫征地拆遷安置房滿足五項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的住房項(xiàng)目可上市交易。
  
  在無(wú)錫征地拆遷安置房上市滿一周年之際，無(wú)錫房地產(chǎn)圈的朋友圈又炸鍋了，不少做房產(chǎn)或中介的朋友紛紛在轉(zhuǎn)發(fā)“今年**后買房機(jī)會(huì)，過了12月1日無(wú)錫征地拆遷安置房土地出讓金將統(tǒng)一上調(diào)，過了12月1日再買拆遷安置房將多付一筆土地出讓金。”此話并非空穴來風(fēng)，但說土地出讓金將統(tǒng)一上調(diào)未免有些武斷，因?yàn)樵诠肌稛o(wú)錫市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房、拆遷安置住房上市交易繳納土地收益等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)中明確指出，本通知自2016年12月1日期執(zhí)行，原有費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)與本通知不一致的以本通知為準(zhǔn)，今后原則上每年公布一次。
  
  
  
  
  
  
  
  《通知》中指出“今后原則上每年公布一次”，但或許也有以下幾種可能:
  
  一、2017年無(wú)錫市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房、拆遷安置住房上市交易繳納土地收益費(fèi)用與2016年保持一致;
  
  二、2017年無(wú)錫市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房、拆遷安置住房上市交易繳納土地收益費(fèi)用比2016年略有上調(diào);
  
  
  
  三、2017年無(wú)錫市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房、拆遷安置住房上市交易繳納土地收益費(fèi)用比2016年略有下調(diào);
  
  四、“今后原則上每年公布一次”，但也有可能兩年、三年……公布一次。
  
  就此問題e房網(wǎng)咨詢了多位業(yè)內(nèi)人士，業(yè)內(nèi)人士都強(qiáng)調(diào)“沒有收到2017年土地出讓金上調(diào)的消息。”某業(yè)內(nèi)人士表示，距離安置房上市滿一周年只有幾天的時(shí)間，如果2017年拆遷安置房土地出讓金有所調(diào)整，在近一段時(shí)間里就會(huì)有一系列動(dòng)作，比如市場(chǎng)調(diào)研、開會(huì)、研討等，目前沒有任何關(guān)于拆遷安置房的消息，所以2017年拆遷安置房土地出讓金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或按照2016年執(zhí)行，只要在適時(shí)的時(shí)候按照2016年《無(wú)錫市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房、拆遷安置住房上市交易繳納土地收益等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的通知》再次公布一下就可以了。
  
  還有業(yè)內(nèi)人士表示，“目前朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)無(wú)錫土地出讓金上調(diào)的消息我也看到了，當(dāng)時(shí)我也很驚訝，我們內(nèi)部還沒有收到相關(guān)通知或消息，中介的朋友就已經(jīng)開始對(duì)外傳播了。目前無(wú)錫房地產(chǎn)市場(chǎng)總體處于平穩(wěn)發(fā)展的過程中，各個(gè)調(diào)控政策運(yùn)用的非常成熟，平穩(wěn)的房地產(chǎn)市場(chǎng)不希望受到外部謠言的刺激?！?br/>
  頭條姐就此咨詢了無(wú)錫市國(guó)土資源局，有關(guān)負(fù)責(zé)人表示目前還沒有任何相關(guān)文件出臺(tái)，在官方?jīng)]有正式對(duì)外公布之前，任何有關(guān)拆遷安置房土地出讓金上調(diào)的消息都是謠言，希望大家不要以訛傳訛。

  查看全文↓ 2019-06-11 16:16:15

相關(guān)問題

• 問 集體土地有土地使用證嗎? 集體土地使用證和國(guó)有土地使用證的區(qū)別？
  答

  區(qū)別如下：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家的以外，屬于農(nóng)民集體；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體，是屬于集體土地證。 1、擁有國(guó)有土地征和農(nóng)民集體的土地證所建的房屋，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用，使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。 2、農(nóng)村集體土地證是屬于村農(nóng)民集體的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；

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• 問 集體土地有土地使用證嗎? 集體土地使用證可以轉(zhuǎn)為國(guó)有土地使用證嗎？
  答

  集體土地不可以辦理房產(chǎn)證。分析如下：農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級(jí)人民政府，因此，只有經(jīng)過縣級(jí)政府批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì))批準(zhǔn)的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證了。關(guān)于農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)法規(guī)規(guī)定第四章　集體土地范圍內(nèi)房屋登記第八十二條　依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記。法律、法規(guī)對(duì)集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

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• 問 拆遷安置房有土地使用證嗎
  答

  應(yīng)該都有，兩證都可以辦的。

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• 問 拆遷安置房有土地使用證嗎? 房屋拆遷需要土地使用證嗎?
  答

  這個(gè)你**好到當(dāng)?shù)胤抗芫謫栆幌?，因?yàn)榈貐^(qū)不同房產(chǎn)證的情況也不一樣。一般情況下，有房產(chǎn)證即可進(jìn)行房產(chǎn)過戶交易，小產(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)證的，很多地方房產(chǎn)證與土地使用證分開辦理，也就是說很多商品房沒辦土地使用證并不影響房屋產(chǎn)權(quán)過戶。但是也有個(gè)別地方對(duì)小產(chǎn)權(quán)房也由區(qū)縣房管局發(fā)證，即所謂小證。這樣你看一下房產(chǎn)證上蓋的是地市房管局的章還是區(qū)縣房管局的章，如果是地市的放心買就行，區(qū)縣的就要咨詢一下。

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• 問 國(guó)有土地使用證和集體土地使用證有什么區(qū)別？
  答

  集體土地使用證當(dāng)然帶有集體字樣，無(wú)使用期限；國(guó)有土地使用證使用期：劃撥、40年、50年、70年。國(guó)有土地上房屋適用新征收條例。

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