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土地使用證可以辦理營業(yè)執(zhí)照嗎? 辦理營業(yè)執(zhí)照時,只有土地使用證,沒有房產(chǎn)證

144****0467 | 2019-06-11 15:56:02

已有4個回答

  • 131****7165

     辦理營業(yè)執(zhí)照需要提交房屋所有權(quán)證明,如果實在沒有房產(chǎn)證,有的地方可讓當?shù)剞k事處出具一份房屋權(quán)屬證明也可以。
      1、申請個體工商戶名稱預(yù)先登記應(yīng)提交的文件、證件;
      辦理資料:
     ?。?)申請人的身份證明或由申請人委托的有關(guān)證明;
     ?。?)個體工商戶名稱預(yù)先登記申請書;
     ?。?)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定應(yīng)提交的其他文件、證明。
      辦理時限:1個工作日
      辦理費用:30元
      辦理地點:當?shù)毓ど叹?br/>  2、申請個體工商戶開業(yè)登記應(yīng)提交的文件、證件:
      辦理資料:
     ?。?)申請人簽署的個體開業(yè)登記申請書(填寫個體戶申請開業(yè)登記表);
     ?。?)從業(yè)人員證明(本市人員經(jīng)營的須提交戶籍證明,含戶口簿和身份證,以及離退休等各類無業(yè)人員的有關(guān)證明;外省市人員經(jīng)營的須提交本人身份證、在本地暫住證、育齡婦女還須提交計劃生育證明;相片一張。
     ?。?)經(jīng)營場地證明;

    查看全文↓ 2019-06-11 15:56:21
  • 143****4935

    所需材料
    工商注冊需準備以下幾個方面的事宜:
    1、公司法定代表人簽署的《公司設(shè)立登記申請書》;
    2、全體股東簽署的公司章程;
    3、法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其復(fù)印件;
    4、董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件及身份證復(fù)印件;
    5、指定代表或委托代理人證明;
    6、代理人身份證及其復(fù)印件;
    7、住所使用證明。
    注:住所使用證明材料的準備,分為以下三種情況:
    (1)若是自己房產(chǎn),需要房產(chǎn)證復(fù)印件,自己的身份證復(fù)印件;
    (2)若是租房,需要房東簽字的房產(chǎn)證復(fù)印件,房東的身份證復(fù)印件,雙方簽字蓋章的租賃合同,和租金發(fā)票;
    (3)若是租的某個公司名下的寫字樓,需要該公司加蓋公章的房產(chǎn)證復(fù)印件,該公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,雙方簽字蓋章的租賃合同,還有租金發(fā)票。

    查看全文↓ 2019-06-11 15:56:17
  • 155****6579

    辦營業(yè)執(zhí)照所需要的經(jīng)營場所使用證明有下面幾種形式。
    1、自有房產(chǎn)提交產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件(房產(chǎn)證或者土地證);
    2、租賃房屋提交租賃協(xié)議復(fù)印件以及出租方的房產(chǎn)證復(fù)印件;
    3、未取得房產(chǎn)證的,提交房地產(chǎn)管理部門的證明或者購房合同及房屋銷售許可證復(fù)印件;
    4、使用自有房屋作為經(jīng)營場地開辦個體工商戶和私營企業(yè),但因歷史原因無法提供合法房地產(chǎn)證明的,提交村(居)民委員會等機構(gòu)出具的能夠證明申請人擁有該房屋使用權(quán)的證明文件;
    5、出租方為賓館、飯店的,提交賓館、飯店的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

    查看全文↓ 2019-06-11 15:56:14
  • 148****1163


    群眾A


    有人說我的房子是“房改房”,這是什么意思?

    1
    “房改房”的概念

    “房改房”是指于1994年國務(wù)院發(fā)文實行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物,是我國城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場經(jīng)濟的一項過渡政策,現(xiàn)叫做已購公有住房。已購公有住房,是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定,按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。

    2

    “房改房”的依據(jù)

    湖南省人民政府《湖南省房改房上市交易管理暫行辦法》(湘政發(fā)[1999]10號)、吉首市《吉首市職工房改房上市交易實施細則》(吉政發(fā)[2000]22號)。

    3

    “房改房”可以上市交易嗎?


    群眾B


    所有的“房改房”都可以上市交易嗎?



    哪些“房改房”可以上市交易

    具備下列條件的房改房可以上市交易:

    1、具有《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》。尚未取得《國有土地使用證》的,可在上市交易過程中補辦。
    2、以標準價購買的公有住房,已按成本價補足房價款,取得全部產(chǎn)權(quán)。



    哪些“房改房”不可上市交易

    凡有下列情形之一的房改房暫不允許上市交易

    1、改變使用性質(zhì)的;

    2、已列入規(guī)劃拆遷范圍內(nèi)和鑒定為危房的;
    3、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、查封或者以其他形式限制房屋所有權(quán)人對房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)的;
    4、違反房改政策購買或多處占房尚未糾正的;
    5、**教學(xué)區(qū)內(nèi)已出售的住房(本單位職工內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、法院判決除外);
    6、以分期付款方式購房而價款尚未付清的;
    7、縣級以上人民政府規(guī)定不宜上市交易的住房。

    4

    如何辦理“房改房”的不動產(chǎn)登記


    群眾C


    如何辦理有關(guān)“房改房”的不動產(chǎn)登記?


    登記流程

    提供齊全資料→權(quán)籍調(diào)查(調(diào)取檔案)→受理→審核→繳費→領(lǐng)證



    辦理方式

    對于2016年6月30日前進行了房屋產(chǎn)權(quán)登記、交易但沒有土地權(quán)屬證書的房改房、經(jīng)濟適用房、集資房等,分以下兩種情況辦理:

    1、有單獨土地使用證或雖有土地使用證但不獨立的房產(chǎn)(同一宗土地上非單一用途的房產(chǎn),同時含有商住、綜合用房共同占用一宗土地的房屋)。

    由用地單位或街道、社區(qū)物管辦組織業(yè)主委員會牽頭提供相關(guān)資料,按建筑占地面積(建筑物投影面積)分攤土地到戶后按原土地使用證登記的土地性質(zhì)直接辦理不動產(chǎn)登記(擅自改變用途的仍按原登記用途辦理,下同),其他面積作為國有資產(chǎn)劃歸原用地單位,交易時按《吉首市土地市場管理暫行辦法》(吉政辦函[2014]4號)等規(guī)定執(zhí)行(補繳土地價款);原土地使用證登記土地性質(zhì)為劃撥、用途為住宅的,也可按市人民政府公布的房屋所在區(qū)位、辦理登記手續(xù)時的基準地價的10%補繳土地出讓金(出讓年限40年,出讓時間從不動產(chǎn)登記之日起計算),土地性質(zhì)轉(zhuǎn)為出讓后辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。

    2、沒有土地使用證但土地權(quán)屬無爭議的房產(chǎn)。

    由用地單位或街道、社區(qū)物管辦組織業(yè)主委員會牽頭,收集相關(guān)資料,按建筑占地面積(建筑物投影面積)分攤土地到戶,其他面積作為國有資產(chǎn)劃歸用地單位,按性質(zhì)為劃撥、用途為住宅辦理不動產(chǎn)登記,交易時按《吉首市土地市場管理暫行辦法》(吉政辦函[2014]4號)等規(guī)定執(zhí)行(補繳土地價款);或者按市人民政府公布的房屋所在區(qū)位、辦理交易手續(xù)時的基準地價的10%補繳土地出讓金(出讓年限40年,出讓時間從不動產(chǎn)登記之日起計算),土地性質(zhì)轉(zhuǎn)為出讓后辦理不動產(chǎn)登記。



    申報條件

    1、土地使用權(quán)或者房屋所有權(quán)無抵押;

    2、土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)無查封或預(yù)查封等限制行為;

    3、已辦理分戶房屋所有權(quán)證并無抵押或查封的房屋;



    提交資料

    查看全文↓ 2019-06-11 15:56:10

相關(guān)問題

  • 營業(yè)執(zhí)照辦理找深圳市千百惠投資咨詢有限公司,是一家經(jīng)批準設(shè)立并具有專業(yè)資格的企業(yè)外包服務(wù)機構(gòu)。多年的經(jīng)營理念鑄就了專業(yè)的服務(wù)團隊,公司擁有專業(yè)的會計師、稅務(wù)師及企業(yè)高級顧問100多人,經(jīng)其注冊及管理的公司多達上萬家。秉乘“客戶至上,誠信服務(wù)”的宗旨,服務(wù)領(lǐng)域涵蓋了工商、財務(wù)、金融、投資等,具體包括:注冊香港公司、注冊深圳公司、注冊英國及其它海外公司、代理外國企業(yè)及外國人來中國投資、電子商務(wù)公司地址掛靠、商務(wù)秘書服務(wù)、注冊海內(nèi)外商標、代理海內(nèi)外公司做帳、報稅、年審等一條龍服務(wù),為您的事業(yè)發(fā)展提供專業(yè)的建議。

    全部3個回答>
  • 可以辦理。營業(yè)執(zhí)照辦理住所使用證明材料的準備,分為以下三種情況:(1)若是自己房產(chǎn),需要房產(chǎn)證復(fù)印件,自己的身份證復(fù)印件;(2)若是租房,需要房東簽字的房產(chǎn)證復(fù)印件,房東的身份證復(fù)印件,雙方簽字蓋章的租賃合同,和租金發(fā)票;(3)若是租的某個公司名下的寫字樓,需要該公司加蓋公章的房產(chǎn)證復(fù)印件,該公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,雙方簽字蓋章的租賃合同,還有租金發(fā)票。

    全部3個回答>
  • 這個是可以的,但是還要到村委會加上章才可以

    全部5個回答>
  • 您好,沒有產(chǎn)權(quán)是沒有辦法辦理個體營業(yè)執(zhí)照的,建議您到當?shù)氐墓ど坦芾聿块T咨詢一下

    全部3個回答>
  • 《國有土地使用證》辦理程序:受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發(fā)證書。土地登記申請人(使用者)應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來源證明相關(guān)材料,向國土資源局提出申請。1、土地登記申請(1)有關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準文件,建設(shè)用地許可證。提交國有土地使用權(quán)通過招標、拍賣、協(xié)議等形式進行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書,原土地使用的國有土地使用證書。(3)提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機構(gòu)代碼證、法人身份證。2、地籍調(diào)查對土地登記申請人的土地采取實地調(diào)查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚,無爭議,確認后簽字蓋章。

    全部4個回答>