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經(jīng)濟(jì)適用房是政府因申請(qǐng)人經(jīng)濟(jì)困難買不起商品房而解決住房問(wèn)題的一項(xiàng)惠民工程。，家庭成員在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過(guò)住房出售行為和贈(zèng)與行為，但家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外。各地對(duì)經(jīng)適房的申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，但上述情況都說(shuō)明你有房啊，還申請(qǐng)經(jīng)適房干什么。
全部3個(gè)回答>??哪位清楚房產(chǎn)可以分割出售嗎？
144****5700 | 2019-06-11 12:16:49
已有3個(gè)回答
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147****6524
夫妻雙方在結(jié)婚時(shí)對(duì)財(cái)產(chǎn)有約定的，約定婚后財(cái)產(chǎn)歸各自所有，則按照約定處理。如沒(méi)有任何約定的，按照規(guī)定，婚后財(cái)產(chǎn)分割的原則是：個(gè)人歸個(gè)人，共同均分。
查看全文↓ 2019-06-11 12:17:31
一、哪些財(cái)產(chǎn)是婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)？
根據(jù)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)如未約定歸屬的，屬于夫妻一方婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)：
一方婚前的財(cái)產(chǎn)；
一方因身體受到傷害獲得的賠償(醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等)；
遺囑或贈(zèng)與合同確定只歸一方所有的財(cái)產(chǎn)；
一方專用的生活用品；其他應(yīng)當(dāng)歸一方所有的財(cái)產(chǎn)。
以上財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的存在轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)，離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，不計(jì)入分割范圍。
二、哪些財(cái)產(chǎn)屬于婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指夫妻雙方共同擁有的財(cái)產(chǎn)，離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)分割的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)婚姻法的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
工資、獎(jiǎng)金；
生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；
知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
因繼承或贈(zèng)予所得的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或贈(zèng)予合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外；
其他共同所有的財(cái)產(chǎn)。
一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益；
男女雙方實(shí)際取得或應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金；
男女雙方實(shí)際取得或應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)；
夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，出孳息和自然增之外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
三、新婚姻法婚后財(cái)產(chǎn)如何分割？
隨著新婚姻法的實(shí)施，以前的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)經(jīng)過(guò)一段時(shí)間轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的條款被取消。因此，婚后財(cái)產(chǎn)分割的只能是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)分割的一般原則是：平均分配。但是由于生活的復(fù)雜性，生活中的夫妻雙方很難達(dá)到條件相等的情況，總會(huì)發(fā)生一方較弱、一方出軌、一方家暴等等情況。
因此，在分割夫妻婚后的共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，按照同等條件下照顧女方、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方、照顧撫養(yǎng)子女的一方、方便生活等原則對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割所以，婚后財(cái)產(chǎn)分割并非像法律規(guī)定的那么簡(jiǎn)單，在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)還要具體情況具體分析，根據(jù)雙方的實(shí)際情況進(jìn)行分割。
四、婚后財(cái)產(chǎn)如何分割的例外情況
隨著房?jī)r(jià)的高漲，很多男女在結(jié)婚時(shí)會(huì)將房子作為考慮的重要條件，導(dǎo)致正常的婚戀觀受到嚴(yán)重沖擊。離婚夫妻房產(chǎn)分割時(shí)，也會(huì)遭遇到種種難題，造成不公現(xiàn)象的發(fā)生?；橐龇ㄋ痉ń忉屓龑?duì)婚后取得房產(chǎn)的一種情況進(jìn)行了明確規(guī)定：
婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為服役一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，在此種情況下，獲得的房產(chǎn)屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不計(jì)入共同財(cái)產(chǎn)的分割。
婚后雙方父母出資購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，當(dāng)事人有約定的按照約定處理。此時(shí)，也可將自己占有的份額視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后財(cái)產(chǎn)分割時(shí)不參與分割。 -
144****8122
有點(diǎn)沒(méi)有聽明白你的意思，如果土地證還是集體的，說(shuō)明你的房子只有實(shí)用權(quán)，也就是小產(chǎn)權(quán)房，賣房也只能賣你的實(shí)用權(quán)，如果你手上的房產(chǎn)證是現(xiàn)在的新證（2證合一），那你可以完全支配這個(gè)房子，如有疑問(wèn)可以追問(wèn)我，希望能幫到你！
查看全文↓ 2019-06-11 12:17:23 -
133****5305
如果地下車位（庫(kù)）建筑面積未分?jǐn)?，且開發(fā)商單獨(dú)取得車庫(kù)產(chǎn)權(quán)的，則開發(fā)商可以對(duì)購(gòu)房人出售產(chǎn)權(quán)，但地下車庫(kù)只能預(yù)售給本小區(qū)范圍內(nèi)的商品房預(yù)購(gòu)人。
查看全文↓ 2019-06-11 12:17:19
開發(fā)商出售這種車位（庫(kù)）好像天經(jīng)地義，其實(shí)不然。《北京市城市房屋管理辦法》第13條規(guī)定：“按照國(guó)家和本市規(guī)定可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的地下停車庫(kù)等附屬建筑物、構(gòu)筑物不隨同轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中載明；
沒(méi)有載明的，視為一并轉(zhuǎn)讓。” 也就是說(shuō)，在房屋買賣合同中，開發(fā)商必須申明該小區(qū)里的地下車位（庫(kù)）的產(chǎn)權(quán)屬于單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，不隨房子一起賣。
如果沒(méi)有類似的文字說(shuō)明，地下車位（庫(kù)）也應(yīng)當(dāng)歸業(yè)主按份共有，其收益也應(yīng)歸業(yè)主。
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問(wèn) 如何將房屋分割出租答
網(wǎng)上有統(tǒng)一模板。
全部5個(gè)回答> -
答
經(jīng)營(yíng)使用，也就是群租，則肯定是違法的，若被舉報(bào)則可能面臨行政處罰。以北京市為例，根據(jù)《關(guān)于公布我市出租房屋人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知》第一條 本市出租住房的，應(yīng)當(dāng)以規(guī)劃設(shè)計(jì)為居住空間的房間為**小出租單位，不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租，不得按照床位出租。廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室不得出租供人員居住。出租住房的每個(gè)房間居住的人數(shù)不得超過(guò)2人；人均居住面積不得低于5平方米（有法定贍養(yǎng)撫養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外）。法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。出租住房的居住面積，是指規(guī)劃設(shè)計(jì)為居住空間的房間的使用面積。居住面積以房屋租賃合同載明的面積為準(zhǔn)；當(dāng)事人不提供房屋租賃合同，房屋租賃合同沒(méi)有載明居住面積，或者房屋租賃合同載明的居住面積明顯不符合實(shí)際情況的，以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) ??哪位清楚住房公積金可以取嗎答
1、想要把公積金全部取出來(lái)的話，是要等到退休年齡之后才可以的，在你退休之后可以取出來(lái)的錢包括本息。2、假如你還沒(méi)有等到退休，想要中途把公積金取出來(lái)的話，是要滿足一定條件才可以的，比如說(shuō)購(gòu)房或者是建戶的時(shí)候。3、假如你離開了原來(lái)的工作單位，在職期間你自已交的公積金是可以申請(qǐng)?zhí)崛〕鰜?lái)的，但是這也就意味著單位交的就歸公了。不過(guò)如果你找到了新的單位，并且新單位可以為你繼續(xù)繳納公積金的話，是可以辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)的，也就是把公積金轉(zhuǎn)移到新的單位，這個(gè)時(shí)候是全額轉(zhuǎn)移的。4、假如你想要辦理公積金支取的話，可以在當(dāng)?shù)氐墓e金正規(guī)網(wǎng)站上預(yù)約一下，得到一個(gè)排號(hào)，如此你就可以按照上面所給出的時(shí)間去提取公積金了。
全部4個(gè)回答> -
答
申請(qǐng)抵押貸款的房產(chǎn)必須滿足這幾個(gè)基本條件： 1、房產(chǎn)坐落在貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)區(qū)域內(nèi); 2、有房產(chǎn)證，能上市進(jìn)行交易; 3、房齡不超過(guò)20年(部分貸款機(jī)構(gòu)要求不超過(guò)15年); 4、產(chǎn)權(quán)明晰，無(wú)債務(wù)糾紛。 因此，異地房產(chǎn)是無(wú)法申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的
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