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• 131****7677

  不知道你屋子具體的結(jié)構(gòu),但是就算在頂層,剪力墻還是會涉及到一個房屋整體的力的傳導(dǎo)的問題,可大可小的.
  不過你還需要注意一個更麻煩的問題,就是物業(yè),不要覺得他們態(tài)度曖昧就掉以輕心了.
  物業(yè)的人不是這方面的專業(yè)人士,所以他們根本說不出個所以然來,當然態(tài)度曖昧.就算是他們同意你這樣做,不代表其他人追究不了.而且到時候翻臉也是很有可能的,畢竟可以罰你錢啊!

  查看全文↓ 2019-06-11 12:09:13
• 135****8058

  頂層的剪力墻可以經(jīng)原設(shè)計人復(fù)核后同意下拆掉一面剪力墻再搭混凝土閣樓。否則安全就無保障。

  查看全文↓ 2019-06-11 12:09:09
• 135****1739

  頂樓復(fù)式剪力墻不能打或者改梁。
  剪力墻是高層建筑****重要的豎向構(gòu)件，既承受房屋的豎向荷載又承受房屋的水平荷載和地震的水平作用，是主要承重構(gòu)件，破壞后將對建筑安全性起重大影響。原則上剪力墻不可以損毀，所以只要確定的剪力墻，那么就不能打或者改梁。
  墻根據(jù)受力特點可以分為承重墻和剪力墻，前者以承受豎向荷載為主，后者以承受水平荷載為主。在抗震設(shè)防區(qū)，水平荷載主要由水平地震作用產(chǎn)生，因此剪力墻有時也稱為抗震墻。
  剪力墻又稱抗風(fēng)墻、抗震墻或結(jié)構(gòu)墻。房屋或構(gòu)筑物中主要承受風(fēng)荷載或地震作用引起的水平荷載和豎向荷載的墻體，防止結(jié)構(gòu)剪切破壞。
  剪力墻分平面剪力墻和筒體剪力墻：
  1、平面剪力墻用于鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)、升板結(jié)構(gòu)、無梁樓蓋體系中。為增加結(jié)構(gòu)的剛度、強度及抗倒塌能力，在某些部位可現(xiàn)澆或預(yù)制裝配鋼筋混凝土剪力墻。
  2、筒體剪力墻用于高層建筑、高聳結(jié)構(gòu)和懸吊結(jié)構(gòu)中 ，由電梯間、樓梯間、設(shè)備及輔助用房的間隔墻圍成，筒壁均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻體，其剛度和強度較平面剪力墻可承受較大的水平荷載。

  查看全文↓ 2019-06-11 12:09:05

相關(guān)問題

• 問 電梯房頂樓墻能敲掉嗎?請問頂層樓的剪力墻可不可以敲掉?
  答

  高層住宅的框架及剪力墻是不能拆的，嚴格的物管公司還會要求業(yè)主在裝修打線槽時，不能打得太深而露出鋼筋。 一般來說，接房后開發(fā)商會給一個房屋的結(jié)構(gòu)圖，對其中的剪力墻用粗黑線標明的。 所以，一點都不要去想拆框架和剪力墻。如果拆動，不但有危險而且違規(guī)會受到處罰的。剪力墻(shear wall)又稱抗風(fēng)墻、抗震墻或結(jié)構(gòu)墻。房屋或構(gòu)筑物中主要承受風(fēng)荷載或地震作用引起的水平荷載和豎向荷載（重力）的墻體，防止結(jié)構(gòu)剪切（受剪）破壞。它分平面剪力墻和筒體剪力墻。平面剪力墻用于鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)、升板結(jié)構(gòu)、無梁樓蓋體系中。為增加結(jié)構(gòu)的剛度、強度及抗倒塌能力，在某些部位可現(xiàn)澆或預(yù)制裝配鋼筋混凝土剪力墻?，F(xiàn)澆剪力墻與周邊梁、柱同時澆筑，整體性好。筒體剪力墻用于高層建筑、高聳結(jié)構(gòu)和懸吊結(jié)構(gòu)中 ，由電梯間、樓梯間、設(shè)備及輔助用房的間隔墻圍成，筒壁均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻體，其剛度和強度較平面剪力墻高可承受較大的水平荷載。墻根據(jù)受力特點可以分為承重墻和剪力墻，前者以承受豎向荷載為主，如砌體墻；后者以承受水平荷載為主。在抗震設(shè)防區(qū)，水平荷載主要由水平地震作用產(chǎn)生，因此剪力墻有時也稱為抗震墻。

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• 問 ??電梯房頂樓墻能敲掉嗎?頂樓敲承重墻有影響嗎?
  答

  對樓下的影響首先是噪聲擾人，但對你家影響就大了。直接拆除會使樓板失去支撐，有塌落危險，墻內(nèi)可能埋有管線，有損壞電線觸電跑水風(fēng)險，造成安全事故。樓板塌落有可能砸損下層樓板，損壞電線、跑水也可能會影響到樓下。對樓板做可靠支撐及其他安全措施除需花費用外，施工中還要格外小心，安全風(fēng)險隨時存在，**好有專人檢查并隨時檢查完善恢復(fù)安全措施。如果是在小區(qū)內(nèi)，擅自砸承重墻可能會違犯物業(yè)管理規(guī)定，有被處罰風(fēng)險。當?shù)卣芾聿块T也可能對砸承重墻有規(guī)定或要求，這些是要注意的。

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• 問 電梯房頂樓墻能敲掉嗎?敲承重墻有影響嗎?
  答

  任何時候都不建議砸掉承重墻，這個跟什么位置沒有關(guān)系，除非你本身通曉結(jié)構(gòu)設(shè)計，在頂層部分承重墻砸掉的同時你為屋蓋找到了另外的可靠的豎向支撐來代替墻，這樣在不地震的時候是安全的，可是你這個做法的本身就是違規(guī)的，本身萬一地震了，安全沒保障，當然了，即使不砸地震了安全不安全誰也保證不了，至少不砸的時候是比較安全的，嘿嘿。

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• 問 電梯房頂樓搭個棚可以嗎？頂樓的用戶可不可以在樓頂搭雨棚？
  答

  需要辦理規(guī)劃等報批報建手續(xù)，否則是違法的?！　「鶕?jù)物權(quán)法規(guī)定，共用部分的范圍：房屋的基本構(gòu)造部分，如支柱，屋頂，外墻，地下室；房屋的公共使用部分及附屬物，如樓梯，消防設(shè)備，走廊，水塔，自來水管道，煤氣管道等。　　所以樓頂屬于公共面積，不能私自搭建。

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• 問 ??現(xiàn)在可不可以買房??？
  答

  第一，第一是要分析當前的房價?？匆粋€城市當前的平均房價，可以看出一個城市的供求關(guān)系，如果是供大于求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小于求，這房價還會出現(xiàn)下幅度上漲，并不太適合買房。第二，看大的宏觀調(diào)控政策走向，宏觀調(diào)控政策的松緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當前的宏觀調(diào)控背景，再決定什么時候適合買房。第三，看城市的交通建設(shè)，未來的城市交通規(guī)劃。房價除了受供求關(guān)系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應(yīng)的房價肯定會越高。第四，看當?shù)刂薪楣镜慕?jīng)營情況，房地產(chǎn)市場的銷售額直接和中介公司的業(yè)績掛鉤，所以中介公司的業(yè)績情況直接能反映當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的走勢。第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。第六，也是**重要的一點，還是要看自己的經(jīng)濟能力了，如果經(jīng)濟能力足夠強，什么時候買房都比較合適。

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