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• 133****9650

  1、《房屋所有權(quán)證書》原件和土地使用證原件及復(fù)印件；
  
  2、抵押人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證或戶口簿原件及復(fù)印件；
  
  3、共有房屋須提供共有人同意抵押的書面證明原件；
  
  4、抵押當(dāng)事人對(duì)所抵押的房產(chǎn)價(jià)值無法協(xié)商一致時(shí)，應(yīng)由房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)確定，并提供評(píng)估報(bào)告。
  
  房屋抵押銀行貸款辦理的流程：
  
  1、借款人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料；
  
  2、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批；
  
  3、審批通過，辦理抵押登記手續(xù)；
  
  4、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息；
  
  5、貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-06-11 11:02:58
• 142****3347

  房產(chǎn)抵押一般需要以下條件：
  1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;
  2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
  3、具有良好的的信息記錄和還款意愿;
  4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
  5、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;
  6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);
  7、借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議;。
  8、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。

  查看全文↓ 2019-06-11 11:02:51
• 148****7413

  用房產(chǎn)到銀行抵押貸款**多能貸房產(chǎn)價(jià)值的80%，手續(xù)如下：
  （1）借款人以新購住房或未設(shè)定抵押的自有住房作**高額抵押申請(qǐng)個(gè)人住房**高額抵押貸款，需提供；身份證明材料；償還能力證明；**款發(fā)票；在《個(gè)人住房借款申請(qǐng)書》中提出辦理個(gè)人住房**高額抵押貸款申請(qǐng)。
  （2）將在建設(shè)銀行的原住房抵押貸款轉(zhuǎn)為個(gè)人住房**高額抵押貸款的，客戶需填寫《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房**高額抵押貸款申請(qǐng)表》，并向貸款行提供身份證明材料及婚姻狀況證明材料、償債能力證明材料（以上材料若原貸款申請(qǐng)中已有，且申請(qǐng)**高額抵押貸款時(shí)無變化，可不再提供）；房屋權(quán)屬證明材料；抵押房產(chǎn)共有人同意辦理**高額抵押的聲明；原住房抵押貸款的借款合同原件。
  （3）將原他行住房抵押貸款轉(zhuǎn)為**高額抵押貸款的，借款人需填寫《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房**高額抵押貸款申請(qǐng)表》，并向貸款行提供：借款人身份證明材料及婚姻狀況證明材料；借款人償債能力證明材料；房屋權(quán)屬證明材料；抵押房產(chǎn)共有人同意辦理**高額抵押的聲明；原住房抵押貸款的借款合同原件；原住房抵押貸款近一年的還款記錄情況。

  查看全文↓ 2019-06-11 11:02:44
• 155****6803

  您的房產(chǎn)**好不要超過15年，因?yàn)槌^15年的有些銀行不接受，具體可以貸多少得評(píng)估之后才能知道，貸款金額=評(píng)估值×50%（評(píng)估是銀行找相應(yīng)的評(píng)估公司去做的）貸款年限的話一般在3年以內(nèi)，**長(zhǎng)不超過5年。利息是基礎(chǔ)利率×110%也就是上浮了10%。還款方式的話一般是按揭還款。
  了解這些之后，如果去辦理的話，需要個(gè)人準(zhǔn)備身份證，戶口本，結(jié)婚證，收入證明（可以是工資的固定收入，您自己名下的房產(chǎn)，存款，國(guó)債，基金，租賃收入等）如果您自己開辦企業(yè)的話，需要提供企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證，驗(yàn)資報(bào)告，公司章程，組織機(jī)構(gòu)證明等。**后別忘了要帶您所要抵押物品的權(quán)屬證明（說白了如果抵押房長(zhǎng)的話就是房產(chǎn)證）。

  查看全文↓ 2019-06-11 11:02:38

相關(guān)問題

• 問 ??哪個(gè)銀行房屋抵押貸款？房屋抵押銀行貸款需要哪些手續(xù)？
  答

  1、《房屋所有權(quán)證書》原件和土地使用證原件及復(fù)印件；2、抵押人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證或戶口簿原件及復(fù)印件；3、共有房屋須提供共有人同意抵押的書面證明原件；4、抵押當(dāng)事人對(duì)所抵押的房產(chǎn)價(jià)值無法協(xié)商一致時(shí)，應(yīng)由房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)確定，并提供評(píng)估報(bào)告。房屋抵押銀行貸款辦理的流程：1、借款人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料；2、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批；3、審批通過，辦理抵押登記手續(xù)；4、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息；5、貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。

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• 問 ??哪個(gè)銀行房屋抵押貸款？銀行房屋抵押貸款需要什么條件？
  答

  條件如下：1、抵押物房屋應(yīng)該已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證,抵押物房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰，2、借款人具有完全處置的權(quán)利,能做抵押登記。3、抵押人必須將抵押物房屋價(jià)值全額用于貸款抵押，4、房屋可以合法上市交易,容易變現(xiàn)。5、危舊房屋、非法建筑或已經(jīng)列入拆遷范圍;產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議。6、已經(jīng)設(shè)置抵押;已經(jīng)出租給他人并且房屋產(chǎn)權(quán)人未依規(guī)定通知承租人，損害承租人利益。7、被查封或依法被以其他形式限制轉(zhuǎn)讓等。8、工作穩(wěn)定在有抵押物作擔(dān)保的情況下，銀行會(huì)降低貸款門檻，但仍會(huì)要求借款人在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿半年，也就是說必須要有穩(wěn)定的工作。9、有可觀的收入申請(qǐng)銀行房產(chǎn)抵押貸款的借款人，若有可觀的收入，獲貸幾率將大大提高，因?yàn)槭杖肭闆r是銀行判斷借款人是否具備按時(shí)足額償還貸款本息能力的主要依據(jù)。10、信用記錄良好雖然各銀行對(duì)信用記錄的要求不一樣，但如果借款人信用完美，那么貸款成功率也比較高，所以一定要維護(hù)好個(gè)人信用。

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• 問 銀行貸款需要抵押什么? 房屋抵押銀行貸款需要什么手續(xù)
  答

  抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??哪個(gè)銀行可以房屋抵押貸款？銀行房屋抵押貸款需要什么條件？
  答

  條件如下：1、抵押物房屋應(yīng)該已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證,抵押物房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰，2、借款人具有完全處置的權(quán)利,能做抵押登記。3、抵押人必須將抵押物房屋價(jià)值全額用于貸款抵押，4、房屋可以合法上市交易,容易變現(xiàn)。5、危舊房屋、非法建筑或已經(jīng)列入拆遷范圍;產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議。6、已經(jīng)設(shè)置抵押;已經(jīng)出租給他人并且房屋產(chǎn)權(quán)人未依規(guī)定通知承租人，損害承租人利益。7、被查封或依法被以其他形式限制轉(zhuǎn)讓等。8、工作穩(wěn)定在有抵押物作擔(dān)保的情況下，銀行會(huì)降低貸款門檻，但仍會(huì)要求借款人在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿半年，也就是說必須要有穩(wěn)定的工作。9、有可觀的收入申請(qǐng)銀行房產(chǎn)抵押貸款的借款人，若有可觀的收入，獲貸幾率將大大提高，因?yàn)槭杖肭闆r是銀行判斷借款人是否具備按時(shí)足額償還貸款本息能力的主要依據(jù)。10、信用記錄良好雖然各銀行對(duì)信用記錄的要求不一樣，但如果借款人信用完美，那么貸款成功率也比較高，所以一定要維護(hù)好個(gè)人信用。

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• 問 ??哪個(gè)銀行有抵押貸款?銀行房屋抵押貸款需要什么條件?
  答

  抵押貸款哪個(gè)銀行好？1、每個(gè)銀行房屋抵押貸款都有各自的特點(diǎn)，有的利率低，但是審核相對(duì)嚴(yán)格，貸款年限短。有的電線長(zhǎng)貸款額度低。主體還是要根據(jù)借款人的情況考慮?？傮w來說利息相差不是太大，借款人的資質(zhì)越好，做的貸款利率越低。2、房產(chǎn)抵押貸款對(duì)房產(chǎn)的要求：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過40年；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。抵押貸款哪個(gè)銀行好？抵押貸款辦理時(shí)要注意什么？抵押貸款辦理時(shí)要注意什么？1、首先能否辦理抵押要看房屋的情況，該房屋是否有抵押或者債權(quán)糾紛，是否已經(jīng)辦理完過戶到你名下，如果是的話，可以辦理抵押。2、抵押貸款辦理年限和額度要看房子的評(píng)估價(jià)值、房屋年限（產(chǎn)權(quán)年限）等，因?yàn)槟氵@個(gè)是二手房，得根據(jù)你自己情況來判斷。3、辦理流程如下：帶著房產(chǎn)證、你的身份證、戶口本、如果你結(jié)婚了，還需要你配偶的身份證、兩人的結(jié)婚證。首先到銀行辦理貸款申請(qǐng)，同時(shí)銀行就會(huì)讓你去找擔(dān)保公司辦理抵押擔(dān)保，繳納擔(dān)保費(fèi)用，房屋評(píng)估費(fèi)用，在銀行辦理貸款合同，然后貸款審批通過之后，銀行放款，同時(shí)你們開始還貸款。4、貸款額度、年限、利率需要具體跟銀行溝通，并非所有的公示標(biāo)準(zhǔn)都是通用的，各家銀行也有差異。再就是盡量不要找房屋中介，雖然他們有這塊服務(wù)，但是收費(fèi)高，而且往往有不規(guī)范的陷阱。

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